Дом из блоков "Теплостен"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Думаю что проблема высолов и вообще недостаток этих блоков в том, что паропроницаемость наружного слоя намного меньше паропроницаемости внутренних слоёв. Пар доходит до внешнего слоя, образуется конденсат, он может замерзать, оттаивать. Высолы- это симптом. Проблема может вылезти через несколько лет. Промышленные панели с пенопластом бетонные со всех сторон. Если строить из таких блоков- то изнутри должна быть пароизоляция.

 

Уточните пжл последнее предложение (про пароизоляцию изнутри).

 

Подскажите, кто нибудь строил дом из блоков теплостен на фундаменте монолитная плита? или УШП?

Какие есть мысли на счет этого фундамента для двухэтажного дома из блоков теплостен 11*12

 

@RomanESB, Паронепроницаемые шпаклёвки, виниловые обои. Не дать пару просачиваться к наружной облицовке. Думаю от этого влажность зимой в доме сильно не повыситься. Сейчас живём в панельном доме, между слоями бетона пенопласт. Бетон пар плохо пропускает, обои виниловые и ничего зимой не мокнет, влажность нормальная. Вентиляция только кухня и туалет.

 

Понял, спасибо! Порекомендуйте еще пжл клей для кладки.

 

Подошло дело к шпатлевке стен. Начали подготавливать стены и обнаружили на одной из внешних стен второго этажа горизонтальные трещины по штукатурке и вертикальные под окнами на первом. На фото, где трещины не видно, обозначил черным маркером, снаружи трещин нет, но места я тоже обозначил. Горизонтальная явно идет по кладочному шву. Горизонтальная трещина примерно на 1 метр выше монолитного перекрытия первого этажа (пола второго этажа). Что это может быть, какие предположения? Фундаментная плита проседает с одной стороны? Может прошлым летом/осенью хорошо подгрузили массу дома бетонными стяжками и штукатурками и строение начало проседать? Стоит ли сейчас начинать шпатлевать стены, что делать с проблемными местами?

 

@serg_hmao, не могу себе представить, как нужно деформироваться фундаменту, чтобы появилась такая трещина. На самом деле вопрос устойчивости стен, который я уже устал тут описывать, однозначно требует детального изучения. При недостатке устойчивости должна наблюдаться похожая картина. Под нагрузкой стены будут изгибаться наружу примерно в их средней по высоте части. Однако, в Вашем случае стена воспринимает нагрузку только от крыши, т. е., при правильной стропилке, не так и много. По крайней мере всяко меньше, чем часть этой же стены на 1м этаже. Кроме того ваши стены оштукатурены, что, как это не смешно, тоже увеличивает их устойчивость. Может следует смотреть крышу?

 

Хотя сейчас увидел предпоследнее фото с вертикальными трещинами. Может таки фундамент, угол пошел гулять. Может вода попасть под фундамент?

 

Может это усадочные трещины ? Стена неоднородная и если у внутреннего слоя усадка больше чем у наружного, такие возможно если крыша лежит на обоих слоях. При этом нагрузка от крыши может перераспределиться на наружный слой. Но это зависит от того, как сделана стропилка.

 

@Минин, Крыша лежит на внутреннем (несущем) слое.
Я все больше убеждаюсь, что для самостроя нужен классический фундамент на глубину промерзания. Сейчас мода пошла на плитные фундаменты, а сложнее этого фундамента, по моему, только плита на сваях. Кто то тут спрашивал мнение о совместимости плитного фундамента и данного блока. Можете считать это ответом и дело тут не в блоке.

 

@хосебабелока, @Минин, Воде вроде бы взяться там неоткуда, но это только я могу наивно полагать. Больше всего боюсь, что бы песок из под плиты не вымывался. Ведь у меня под ней неравномерный слой подушки из-за уклона участка. Было большим упущением, что так сделали. Для этого и были сооружены дополнительные подпорные стенки, забутован песок с гравием и хорошо пролит и протрамбован. По стропилке я не вижу взаимосвязь с данной трещиной. Армпояс получается залит на всю ширину блока, соответственно давит не отдельно на несущий а на весь блок или не так? Сегодня расширили трещины. Блоки целые. Приняли решение загрунтовать и шпатлевать эти стены в первую очередь. По прошествии времени будем наблюдать.

 

О как! Поторопился я с выводами. Может @Минин и прав.

 

Как вариант, повышенная снеговая нагрузка на крышу?

 

@serg_hmao, я не спец в кровлях и о распределении нагрузок могу лишь догадываться. Но точно могу сказать, что внешний слой не несущий и загружать его крышей не стоило. Я видел у вас еще вертикальные трещинки внутри под окнами. Это скорее должен быть фундамент. Хотя в целом ваша картина входит в пределы усадки, можно не переживать пока. Замаячте трещины с улицы и наблюдайте.

 

@хосебабелока, Дело в том, что трещин снаружи в этих местах не наблюдается, может совсем мизерные, невидимые глазом и по швам. по фасадной части блока точно их нет. А трещины под оконными проемами это вроде распространенный случай. Если кровля давит, опять же это малый скат по площади, да и окон на той стене второго этажа нет, что могло поспособствовать прослаблению.