Финансы поют. Одноэтажный, жду критики и советов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

№1.Меньше стен перегородок. Тамбур всегда пригодится велики хранить, инструменты садовые и т. п. да и грязь в дом не нести. ИМХО вы слишком много думаете о далеком будущем. Как я понял перекрытие у вас будет из плит и ничего не мешает в будущем надстроить еще 1 каркасный этаж.
№2. Стены, двери както все нагружено. Больше размер - больше затрат.

 

Посмотрите мою планировку, может поможет

1. Дом одноэтажный, каменый, на семью из 5 человек: родители + 3 детей.
2. Размеры подогнаны под плиты перекрытия ПК63-10, ими перекрыт цоколь и этаж.
3. Вход через холодную закрытую терассу (на плане нет, дело вкуса).

 

Тамбур нужен, однозначно, но о каких великах и инструментах Вы говорите? Это же не квартира, как минимум на участке будет гараж, баня, возможно сарай какой-нить нарисуется. Зачем это все домой тащить?

А из вариантов мне больше второй нравится. По внутренней площади больше всего на десяток квадратов. Все таки детей двое и отдельные комнаты им будут нужны, а разделить комнату гораздо проще чем организовать жилую мансарду.
Часть кладовки можно под гардероб для детской использовать.

 

Татьянатоб, даю вам 100% что вы построите не по "финансы поют" а, по "дороже" в итоге изначально когда так тему называешь выходит все наоборот
По планировке думайте еще, что-то не очень нравиться... погуляйте еще по сайтам - https://www.forumhouse.ru/threads/9814/

 

Вы уже отстроились? Почему выбрали плиты перекрытия на потолок? Чердак обживать будете? Что в цоколе? Где котельная? Какой размер терассы?

 

Стены капитальные стоят, перекрытия положены, сейчас делаю крышу. Плиты - считаю наилучший вариант для каменного дома, монтируются быстро, очень надежны. Чердак обживать не будем, где-то 115 кв. м. на семью из 5 человек хватит, потом дети вырастут, будут ли жить в доме? У моих родителей двухэтажный 10х10, живут втроем, половина комнат не используется. Цокольного этажа нет, сделать было можно - 1.5 метра фундаментной ленты и 80 см. цокольной кладки, но не нужен он, место для хранения хлама. Котельной нет, АОГВ и колонка будет на кухне. Терраса будет - 5х2.4 метра + крыльцо 2х2.4, под них заложен фундамент единый с домом.

 

Видимо эта задача решению не подлежит. Пазл никак не складывается.

Требования:​

1. Комнаты:
– родительская (минимум 4 * 5 = 20 м. кв., включая шкаф 4 * 0,7)
– детская одна большая, с перспективой деления пополам и без проходной комнаты, т. е.
предусмотреть возможность входа в обе комнаты (минимум 3,5 * 4)
– котельная (2 * 1,5 = 3 м. кв.)
– кладовка (либо кладовку в котельную, но тогда увеличить размеры)
– 2 санузла
– ванная комната (ванная, унитаз, раковина, стиральная машинка)
– душевая комната (душевая минимум 1,2 * 0,8, унитаз, раковина)
– тамбур холодный (минимум 2 * 1,5)
– прихожая с аркой в коридор/холл (минимум 2,6 * 1,5)
– Кухня + столовая + гостиная (минимум 4,5 * 9, т. е. от40 м. кв.)
2. Расположение комнат по сторонам света:
– Детские – юго-восток
– Наша комната – восток, юго-восток, юго-запад
3. Одна несущая стена
4. Минимум места на коридор.
5. Второй выход из дома на веранду и участок.
6. Крыльцо с южной стороны.
7. Коммуникации как можно ближе друг к другу.
8. Котельную желательно со стороны дороги.
9. Предусмотреть по плитам место для будущей лестницы на мансарду.
10. Площадь чисто по комнатам от 120 до140 м. кв.

Еще 2 варианта, но они тоже не подходят по моим требованиям. Люди добрые, помогите! SOS

 

И тишинаааа... Короче, дело к ночи. Я почти определилась!
Внимание, вопросы:
1. Лестницу на мансарду сразу делать (жертвуя квадратами родительской спальни) или же потом, когда придет время её обживать (а это лет через 10)?
2. Детские не слишком маленькие?

 

Ну вот. И холл появился нормальный.
Про детские комнаты не думаю, что маленькие - у вас гостиная огромная - все там будут находиться.
Про лестницу вопрос для размышления.
Может не стоит лестницу сразу делать? А вдруг лет через 10 и не захотите делать?
С другой стороны если крыша под углом в 45 гр, то лучше делать сразу.
Я бы конечно на свой взгляд сделала 1 этаж с низкой крышей.

 

Если делать 1 этаж с низкой крышей, то надо вальмовую делать. А она одна из дорогих.
Детские сразу делите на 2, не придется потом опять ломать-переделывать. И у одного ребенка ко второму неприязни по этому поводу не будет, что половину комнаты отобрал. И вторую детскую как кабинет-гостевую использовать можно.

 

Уменьшить белую детскую на метр что бы сделать вход в бирюзовую сделайте с торца. Это позволит вам пространство между вашей комнатой и бирюзовой детской использовать под гардеробную для вас.

 

Ну спасибо, а то я все комплексую, что мало
Алина-Малина, делать гостевую в ущерб детской не будем. В кабинете не нуждаемся. Может и делить не придется, если будут не разлей вода, разница 2 года всего, мальчики. Изначально так и будет одна большая.
jester, подкорректировала размеры, теперь наша комната нас устраивает. И не хочется терять окно у лестницы.
Вот очередная (и надеюсь последняя!) корректировка:
Плюсы:
1. Коммуникации по одной линии.
2. Лестницу делаем сразу.
3. Размеры комнат, да в общем-то и всего остального тоже устраивают.
Минусы:
1. Одна из детских с северным окном.
2. Вход в кладовку из ванной.
3. Коридор такой длинююющий кажется. Но может если лестницу отсечь, то нормально?
Ваши предложения / замечания

 

Две детских это не так и плохо: одну можно оборудовать как спальню для сыновей, а вторую как игровую и комнату для занятий. И гости к ним приходить будут и на кроватях не будут валяться. Мои родители дружили с семьей арабов, когда в Сирии служили. Там была своя детская гостиная, чтобы было где поиграть-побеситься и спальни у девочек одна и у мальчиков одна.
А так у вас обычная трешка получается.

 

Еще можно кухонный гарнитур разнести по двум стенам и сделать вход в кладовку из зала. У вас как раз пустая стена есть. Да еще и окно в ней - очень мечтала так кухню себе расположить, но проект не позволил.

 

Сразу делайте. У вас третий ребенок скоро появится и мансарду будете обживать раньше. Не спрашивайте откуда я это взяла. Просто чувствую.