Финансы поют. Одноэтажный, жду критики и советов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ох как спасибо, а то мучаться в одиночку уже надоело То всё устраивает, то вдруг кажется, что всё безобразно.

1. Вчера смотрели городские коттеджи - не увидела ни одного мансардного окна! У всех кукушки! Думается - может это не вариант для нашего климата? надеюсь их просто снегом завалило, не хочется быть первопроходцами.

2. Двери, окна - пока всё очень условно.
По-поводу двери в котельную. Не хотели проема в несущей стене и на улицу дверь тоже, в итоге пока решили как-нибудь незаметно воткнуть её в гостиной. Но это тоже всё вилами по воде. Последнее слово за мужем (архитектором,газовиками).

3. Шкаф в прихожей справа, т. к. изначально вообще хотелось прихожую делать на месте душевой, чтобы гости сразу в гостиную проходили. Но выбор пал в пользу "коммуникации на одной линии - под ними подвальчик для мониторинга". Рассматривала вариант - утопить шкаф в нашу комнату, тогда и дверь бы не стукалась об шкаф. НО не смогла пожертвовать своим шкафом, итак от полноценной гардеробной отказалась. После 3-х шкафов в квартире, где каждая полочка до сантиметра рассчитана, чтобы влезло - хочется БОЛЬШОГО встроенного шкафа.

4. Можно подробнее - почему дверь в кладовку желательно в кухне? Я надеялась, за счет большого гарнитура уместить всё: соковыжималку, кофеварку, мясорубку, мультиварку, кастрюли, казан и прочее. А в кладовке: пылесос (водный фильтр так и так выливать/мыть в ванной), гладильная доска, швейная машинка, инструменты мужа, обувь несезонная, игрушки, в т. ч. новогодние, сумки, чемоданы, коробки с чем-нибудь, обогреватель и прочее.

5. Да, из кухни выход на веранду. Думала про дверь со стеклом, но: 1. Не привлечет ли такая простенькая дверца непрошенных гостей? 2. Зимой будет промерзать?

6. По котельной. Тоже обзвонила все инстанции. Сказали, что хватит 7,5 м. куб. Про окно и дверь уточню, спасибо.

И вообще спасибо, что столько пищи для размышлений подкинули )

 

С окнами решать Вам. Все очень красиво и замечательно, но очень трудно, если не умеешь сам, найти специалиста, который сделает качественно утепление и монтаж.
Что Вы собираетесь хранить в кладовке?
Напишу про себя: верхнюю несезонную одежду, инструмент, заготовки. Ну неудобно все это таскать через ванную. Мне не удобно.
Промерзать дверь не будет. У нас стоят такие окна-двери, также являются выходом на террасу, не промерзают (это аналог балконной двери в квартире). Нужно взять хороший профиль и двойной стеклопакет, можно энергосберегающий (и-стекло, вроде бы). Главное вставку из пластика не делать, у нее теплопроводность выше.
Про непрошенных гостей. Проникнуть в дом можно и через окно. Самый лучший способ защиты - это поставить дом на охрану. Все остальное не дает 100% гарантии. На дверь повесить жалюзи, сейчас есть такие, только на стекло. Дверь у Вас выходит во двор. Можно установить решетки, но все это больше психологический момент. Это мое мнение.

 

К вас очень похоже на то, что я хочу, но я решила немножко иначе делать, хотя концепция примерно та же и даже общая площадь такая же)
Вы дом на запад ориентируете, жили когда-нибудь с окнами на запад? Я вот уже 9 лет живу (Ни за что себе такое счастье, если сама буду строить.

 

1. Зачем котельная? Не проще котел на кухне, а всю разводку под пол?
2. Как будите газ разводить по кухне и в котельную? Укутаете весь дом в трубы газовые?
3. Где дымоходы\вентиляция?
4. В целом ваш проект не сильно похож на "финансы поют." Т. е. будет весьма не дешев в реализации.

 

1,2. Котел на кухне - куча труб и некрасиво. И потом мне газ на кухне не нужен, привыкла к эл. плите. Надеюсь, это не сильно дороже "Разводку под пол" чего именно? Трубы отопления утопим в сухой пол из него будут вылезать только на батареи. Вода, канализация пойдет под плитами. Думала за основательный подвал для них, но пока передумала.
3. Про дымоходы я еще не вникала, скорее всего м/у котельной и душевой. Это для меня пока неизученный вопрос.
4. Надеюсь уложиться в 3-4 млн, из которых 2 по соц. программам дадут.

А я балдею от солнышка на закате. Сейчас в квартире все на восток. Летом до обеда жесть. А вечером грусть. У свекрови наоборот.

 

В общем, лучше на юг и вынос крыши побольше)

А что за 2 млн по соц. программам, если не секрет?

 

1. К котлу идет 4 трубы, которые на видном месте можно заштробить. Тем более если сразу все будите в пол прятать, в котельной вообще не вижу смысла. Ваша котельная 3 квадрата, если на деньги - 100тыс рублей.
2. Смотря как готовите, думаю разница от 300 до 500 рублей в месяц.
3. Дымоходы и вент каналы надо продумать, чтобы не попадали на конек, плиты перекрытия, открытые торцы плит перекрытия, ну или всю стену делать толще на ~25 см. Чтобы и дымоход поместился и плиты легли. У вас получается: вытяжка с кухни, вытяжка с кладовки, вытяжка с ванной, вытяжка с душевой, вытяжка с котельной, дымоход в котельной.
4. Утепление мансарды придется делать хорошее и отапливать, ибо перекрытие плиты ПК, неплохо проводят тепло. Но сумма в принципе хорошая. Уложиться должны. Названию темы не соответствует

Еще вопрос, холодильник где на кухне находится? Если в углу белые квадратики, то оч. далеко от рабочей зоны. Кладовка с входом из ванной для каких целей? если кто-то купаться залез - как в нее попадете? То же самое по входу в котельную - с улицы? Если в гостиной гости, а кому-то из детей (скажем когда подрастут) надо будет ходить в душ и туалет, чтоб все видели? Подумайте над минимальным СУ (душ, туалет, умывальник) в зоне, которая была бы скрыта от глаз гостей. Мансарда - какое ее предназначение? Ну и коридор в 9 метров длинны с дверями по бокам - не думаю, что будет очень современно и изящно.

 

Rigvena, вынос крыши это что? Соц. программа "Обеспечение жильем молодых семей" и бонусом к ней идет льготный займ под 1% на 10 лет.

t405, да я уж поняла
1. Котельную я вижу такой: котел, бойлер для воды, разводки эти все (см картинку) и небольшая плитка газовая. Может это смешно, но с детьми переходим на здоровое питание (суповая курица, говядина и т. п.) И там думаю варить мясо (оно тупо стоит 2 часа на плите, вот пусть на газовой и стоит и запах в котельной, а не в кухне будет). Может конечно это всё наивно, но пока я так себе намечтала ) Опять же экономия на эл-ве.
3. Про вытяжки вы меня загрузили нормально Этот вопрос я еще не изучала. Теперь придется, спасибо
4. Мне все же думается, что так будет для нас удобнее, чем строить двухэтажный.
5. Да, пожалуй вы правы, холодильники далеко. Спасибо, подумаю. Но жертвовать гарнитуром не буду. Так надоело уже в своей мизерной кухонке - разгуляться мне негде.
6. Кладовка, дублирую: пылесос (водный фильтр так и так выливать/мыть в ванной), гладильная доска, швейная машинка, инструменты мужа, обувь несезонная, игрушки, в т. ч. новогодние, сумки, чемоданы, коробки с чем-нибудь, обогреватель и прочее. Короче, если кто-то и моется, то не горит в неё лезть.
7. Гости у нас не так часто и санузлы не так уж и близко. Я вообще за гостей меньше всего переживаю. Бывает хуже.
8. Мансарда - на случай более двух детей. Скорее всего так и будет. А пока гигантская игровая. Резервная площадь лишней не будет.

 

Всю эту "красоту в кухню?" Покажите фотки, как это сделать красиво? Вот Фотки котельной со всеми вытекающими.

 

Я думаю ставить турбо котел по рабочей стене кухни в углу, шкафчик просто будет до рабочей поверхности стола, далее все трубы в подпол, там вся распайка-разводка.Т.е. не открывая шкафчика вообще ничего не будет видно.
Далее по пунктам:
1. если еще и плитку хотите ставить, то по объему и воздухообмену помещение, скорей всего, не пройдет. Нужно будет еще вытяжку и приточку.
3. Да, это упускать нельзя.
4. Смотрите сами, детям наверняка понравится стадион метров в 80)
5. Тут после маленькой кухни главное не переборщить.
6. В кладовке повышенная влажность не предвидеться, ну из-за наличия су по соседству?
7. Может поменять местами группы котельная\душевая с тамбур\прихожая?
8. Ок, просто чую вам жалко, что пропадает такооое помещение. Но на самом деле ее сделать тоже не мало средств уйдет. С таким подходом скоро и подвал может понадобиться. На всякий случай. Хочу пометить, я по этому пункту не спорю, просто на мой взгляд без этого можно обойтись и прилично съэкономить.

 

Соц. программа "Обеспечение жильем молодых семей" и бонусом к ней идет льготный займ под 1% на 10 лет.
Не поняла по ней (Она же вроде только на ипотеку направлена, нет? Что за займ и на что, где почитать можно?
Вопрос крайне интересный)

Вынос крыши - это в том смысле, что край крыши от стены находится на расстоянии примерно метра и в этом случае закрывает полуденное летнее солнце.

 

Обязательные условия участия в программе:
1. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день подачи заявления для участия в программе не должен превышать 35 лет.
2. Постоянная прописка в городе N. Допускается прописка одного члена молодой семьи в городе N, второго в пределах N области;
3. Все члены молодой семьи должны нуждаться в площади (по последнему месту регистрации, из расчета общей площади не более 15 кв. м, на члена семьи).
Это только верхушка айсберга, куча нюансов. Мы уже лет 5 пытаемся пройти. Позвоните в свой городской комитет по жилью и спросите или ищите в сети.

 

Вы чем перекрываться будете? Мы плитами, поэтому вопрос мониторинга всяких труб сложный, учитывая, что подвал делать не будем. Я вообще пока очень плохо всё это представляю, т. к. ни разу вживую не видела, не сталкивалась, не читала. А плиточку чисто символическую - маленькие такие бывают, переносные, одно-двух комфорочные.
Я в этом вопросе совсем еще дилетант, боюсь ляпну глупость какую-нибудь

 

Я цоколь тоже буду плитами перекрывать. Фундамент думаю делать из блоков, 2 ряда (1,2м) в землю + цоколь до плит 40см, итого 1,6 метра под полом. Выбрать землю у нас обойдется не более 20тр, зато всю инженерку (водопровод, канализацию, отопление) засуну в подпол. И обслуживать легко и скрыто с глаз.

 

Вы в Москве? Я из Королева, посмотрела уже у нас - у нас это дохлый номер, к тому же метраж везде разный и мы похоже по нашему метражу не проходим(