Разноэтажность и несимметрия на одном фундаменте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Эх. все вышеперечисленное скорее будет фантазией. Не надо забывать, что есть еще 2 этаж) для случая появления детей и родственников в гостях) и подозреваю, что он отделается раньше, чем у нас родственники в гостях появятся или дети.

А я вот сижу сейчас по клеточкам рисую и понимаю, что я не только лестницу забыла У меня уже помимо мастерской и гостиной только на 1 этаж не меньше 7х8=56м выходит площадь, а хотела до 50. И кухня со столовой по разные углы получаются - кухня 7.5м2 и столовая 10м2, и спальня окнами на фасадную дорогу, фонарем освещенную - пока не знаю хорошо ли это. На маминой даче спальня окнами во двор вынуждала ходить к соседям просить быть потише.

Нарисую - выложу на обсуждение.

 

Вам этот домик тут строить

 

Я предполагала снимать грунт и ставить подпорные стенки от дороги, и от соседа. Тут конечно еще снято "смачно", а в реальности - я не умею читать топосъемки и визуально мне показалось, что где-то полметра снять и еще максимум метр повысить фундамент или спустить второй домик. 184.33-183.12. Нет?

Я так понимаю, в той топосъемке масшаба-то не указано? Ну вот для ориентира: фасадный забор - самая узкая часть- это 20м. Длина дома по длинной стороне- около12м. Отступив от забора 5м или даже 3 - я по схеме поняла,

что попадаю только на 1 перепад и дом стоять будет как раз на линии с отметкой 183.73 - мне видится.

 

У Вас теперь по диагонали перепад высот около 4 м (4.5). Если дом разместить на правой стороне (смотрю на фото), то может оказаться что рельеф влияет только если фундаментом будет выбрана плита, а ленточный или столбчатый/свайный без проблем для дома на 1 уровне.

Но это технические детали и это всегда решаемо, ищите облик своего дома.

 

Повторяю Ваш вопрос из личной переписки для всех:
Я вот только сегодня озаботилась мыслью- а что если не штукатурка, а все-таки облицовочный кирпич? Я почему-то ооочень не хочу всякие матные материалы пихать в стены и думала про толстый газосиликат (у нас Йтонг рядом) и вот теперь еще про кирпич облицовочный размышляю. Если не трудно, отпишитесь в моей теме, что думаете по этому и прочему.

Лицевой кирпич дорог (мой Лотус Вайнербергер - 21 р/шт), кладка лица с расшивкой швов - 1000 р/м2. Боюсь дороговато будет. Если не хотите утеплитель в стене. Делайте пеноблок и сайдинг или пеноблок и штукатурку. Старайтесь делать как все, самое распространенное решение всегда самое экономически оправданное. Меньше выкрутасов. Сам повыкрутасничал и решил с этим завязывать. Выкрутасы очень затратны. На фото дом и отдельный гараж с беседкой (мотель для гостей, выкрутас). На балоне над баней - система снеготаяния (выкрутас такой).

 

Ещё фото (давнишние):

 

Перепад высот ВСЕГО участка- да. Но я же не буду строить дом площадью 15 соток! Для дома выбран самый высокий край и в районе отметки 183.73 И тоже уповала на 1 уровень, если б не 12-13 м длины предполагаемого дома. Но тоже понимаю, что все решаемо.

Сейчас меня интересует вопрос про ленточный фундамент: можно ли будет эксплуатировать зимой (отапливать) только часть дома? Ну, на первое время - допустим, достроить одну постройку и в ней начать жить и достраивать остальные...
Тут в теме у одного мужчины было сказано про:
"Деформационный шов - это шов между фундаментами, который может деформироваться без вреда для одного фундамента при усадке другого. Применяется при разных видах фундаментов. У меня дом на монолитной плите, углубленной на 2.8м., а гараж на ленте, углубленной на 1 м. Дом весит 400 тонн, гараж от силы 50, как Вы думаете они по разному усадку дадут ? "

Вот я и задумалась... а моя одноэтажная и двухэтажная как должны - на одном фундаменте или через такой вот шов? У него там шов- плита пенополистерола и фундаменты касаются друг друга через эту плиту.
А вот сами постройки как стыкуются? Он не сказал. Это я про возможность отапливать и не отапливать часть построек...

 

РусскийСкептик, Спасибо огромное за фотографии. Как говорится, если Вы хотели меня напугать- у Вас получилось Хотя, полагаю, у меня масштаб поскромнее будет. Но благодаря вашим фоткам я представила как уже стою на 2м этаже и вижу свое "поле". И эти стыки крыши с фасадом. Не подскажете поточнее - их защищать никак не надо? Навес соседней крыши- это отпря мого снегопада, но думаю, там все равно за зиму 2-см как минимум нападает снега...

У Вас на всю конструкцию один одинаковый фундамент? И очень бы хотелось увидеть как сделана изнутри крыша на здании, которое сверху каменным "ребром" украшено. Я гляжу что она там вплотную к окнам и угол не большой - как это? Или это так снято и с земли просто так выглядит...

Ну, у меня были мысли про толстый-толстый газосиликат на их спец-клей (чтоб без мостиков холода)+ штукатурка и вообще без утепления. Где-то на форуме читала, что у человека так сделано и вполне тепло. А ведь штукатурка - тоже дело не дешевое. И видела цены на кирпич по 7-8р. или это устаревшие сведения...

Пойду читать про сравнение затрат штукатурки и облицовки.

 

Для защиты от снега, в месте стыка кровли и стены, к стене приклеивается гидроизоляционная "юбка" и лист металла согнутый под прямым углом на герметик. Не забиваейте себе этим голову. Кровельщики сделают как надо.

У моей крыши наклон везде 15 град. Есть два магических угла наклона кровли в московской обл. это 15 и 45 градусов. С 45 снег скатывается, а с 15 сдувается ветром. В обоих случаях снега наименьшее количество. Самым плохим считается угол 30 градусов. В этом случае с надветренной стороны наметает большие сугробы.
Кстати, у меня перепад высот на участке 2,8 метра по длине 72 метра. Строю подпорную стену у мотеля. Разбиваю участок на площадки. Очень красиво получится.

Фундамент делал монолитный в одном уровне (перепад высот грунта вдоль дома 1 метр). Пол подвала - плита 12-15 см. На третьем фото в середине торчит труба - это артезианская скважина (глубина 85 м).

Это прошлогодние фото (2011):
1. Котлован
2. 3. Заливка плиты пола
4. Стены цокля (монолит)
5. Вход в подвал дополнительный
6. Бассейн + холодная купель
7. Гараж
8. Соседские козы жмутся к людям, боятся диких собак (двух коз в том году загрызли)

 

Итог 2011 года:

 

В этом году начали стены дома и "мотеля":
1. Стена гаража
2. Утепление стены бассейна-бани
3. Базальтопластиковые связи (не дают мостиков холода)
4. Стена бани
5. 6. Фундамент мотеля
7. Второй этаж мотеля. Хотел бы сказать, что кто помоложе и помскулистее - я, но всё как раз наоборот, мне достался тот кто потолще и постарее, именно это я.
8. Водяной теплый пол на лестнице.

 

1. Кровля утеплена и зашита паронепроницаемой рефлекторной пленкой,
2. 3. Планы 1 и 2 этажей,
4. Подпорная стена справа от фундамента "мотеля".
5. Утепление плиты под беседку (не отапливаемое помещение, защита от морозного пучения).
6. 7. Крыша гаража от окон далеко. Каменное ребро это труба.
8. Работа кипит.
Плита фундамента беседки заливалась на 1 м выше фундамента мотеля. Но это монолитная конструкция без деформационного шва, поскольку крыша беседки примыкает к мотелю и опирается на него.
На подпорной стене перепад высот грунта тоже 1 м.
Есть неплохая тема про дом из керамики Поротерм.

 

РусскийСкептик,
сижу перевариваю... слов нет.
Во-первых, спасибо за труд по выкладыванию фоток. Премного благодарна.

Во-вторых - мне это все еще изучать и переваривать по пунктам долго, спасибо за подробные комментарии. Но понимаю, что когда переварю это - снова появятся вопросы.

Ох .. правда. мозги сразу завернулись и задымились. Ушла учить матчасть.

 

Ох, хотелось бы мне машину времени - в 2014-15 посмотреть как Вы все это эксплуатируете и к каким выводам пришли по результату жития в этом доме. Напомните, у Вас есть тема с Вашей стройкой? Хотя, боюсь что на стадию проекта я выйду еще ДО Вашей внутренней отделки и на ошибках поучиться не удастся.

А почему Вы выбрали такой сложный дом? Я - понятно, избегаю "коровника" и большого второго этажа и + узкий участок и + творческая натура (или это уже минус).
А ВЫ? Вы где-то видели подобное в России? Чтоб кто-то уже эксплуатировал? Или хотя б строил? Потому что на моих фотках с примерами все дома французские из теплого климата.
Расскажите, как было с проектом - на сайте он "липовый" и его начали делать только после заказа? Вы говорили, что самостоятельно его изменили - проектировщик с Ваших слов или прям вот самостоятельно?

 

Спасибо Ирина! На похвалу приятно и отвечать.
Темы с нашей стройкой нет. Пока не достроили и не получили конечный результат считаю, что нельзя сильно много хвастать. Когда достроим и заселимся, тогда, наверное, заведем.
Мы с милой супругой выбирали проект, наверное, года два. Всё попадались или замки с куполами, а ля малиновый пиджак, или что-то европейское не для нашего снежного климата, или стеклянные аквариумы. Всё не то, не лежала душа. А в этот проект мы сразу влюбились. В нем есть изюминка и стиль. Хотя и в нашем проекте есть один зимний недостаток. Снег с крыши крыльца может падать на ступеньки. Поэтому отказались от фальцевой кровли из пурал железа в пользу цементно-песчаной черепицы Браас, с неё снег не скатывается. По поводу "косяков" в проектах почитайте izba.su - очень интересный сайт, есть хорошие мысли, и форум там очень интересный, грамотный, но сам автор не профессиональный строитель (окончил МАИ), хотя и строит и даже по собственным проектам. Это соведущий передачи "Строить не перестроить" - Курнышев Андрей. На сего сайте есть что покритиковать.

Таких домов как наш или похожих я нигде пока не видел, хотя когда получал проект мне говорили, что один дом такой построенный есть. Проект оказался не очень качественным. Переделал его весь от фундамента и стен до стропильной системы. Делал всё сам, нашему инженеру, да ещё с синей мордой, ничего не страшно. Сам считал плиты, балки, стропила, на нагрузки. Делал тепловые расчеты стен, и т. п. Проект был без подвала, но с такими перепадами как у нас на участке, если фундамент спереди почти вровень с землёй, то с задней стороны он на 1,4 метра выходит из земли, да ещё на 1,7 закопан в землю - сам собой получился прекрасный подвал. Фундамент гаража, поднял на 1 метр, а то запредельная глубина получилась бы. Так что дом, как и мотель получился на ступенчатом монолитном фундаменте без деформационных швов. В подвале (260 м2) разместился спортзал, бильярдная, постирочная, холодильник, мастерская и оборудование для бассейна и наконец винотека. Винотека это то-же, что и библиотека, только то что прочитали обратно не сдают. Да и Минздрав предупреждает, что много читать в винотеке вредно для печени.

Проект показался вначале не очень сложным, кровля - три простые двускатки, только одна маленькая ендова на гараже у стены. Никаких окружностей из кладки - всё квадратиш, практиш, гут. Были, конечно, маленькие проблемки по ходу, но их решили и теперь, когда конструктив уже закончен, всё кажется простым и даже забавным.

Кладка дома вместе с монолитными лестницами обошлась в 750 т. р., мотеля 250 т. р., беседки 50 т. р. исходя из расценок за лицевую кладку - 1000 за м2, блоки 1200 за м3, несущие стены из кирпича 1000 за м3, перегородки 350 за м2.

Интересная тема.