Обязательно ли согласие супруга на продажу (дарение) недвижимости?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
У меня такой вопрос.
Земельный участок в пользование под ИЖС я получил бесплатно в 1994 году, согласно постановлению администрации нашего города. В то время вид права в постановлении не был указан. Земельный участок выделялся мне и моим родителям (в то время я не был женат).
в 1995 году я женился. Участком не занимался, построек не возводил и землей не пользовался. Платил только ежегодный земельный налог.
В 2011 году я зарегистрировал право собственности на участок в Регистрационной палате.
В 2012 году я решил продать пустой участок.
1) В регистрационной палате мне сказали, что необходимо нотариально заверенное согласие супруги продавца на совершение сделки КП. Правомерно ли это требование регистрационной палаты в моем случае?
2) В регистрационной палате мне сказали, что право собственности на полученный от государства участок возникает со дня регистрации права в Регистрационной палате, независимо от того когда выделялся участок. Правы ли они?

 

Бесплатно?

Да.

 

1. Думаю, что они перестраховываются. Если имеете возможность, легче принести согласие, чем бодаться и ждать приостановки.
2. Надо читать постановление. Если вид права там неясен (вы сами написали), то Рег. палата права.

Разумеется. Земля же была выделена в 1994 году.

 

Здравствуйте, форумчане! Возникла такая ситуация: оставила доверенность для оформления льготного выкупа земельного участка, нах. в гос. собственности, под объектом недвижимости. Сама нахожусь в поездке до конца лета. При подаче на регистрацию права собственности на землю (после процедуры выкупа) требуют согласие супруга. Правомерны ли требования Рег. палаты? Если нет, на какую норму можно сослаться? Заранее благодарю всех, кто откликнется.

 

5 лет назад требовалось либо согласие супруга, либо копия свидетельства о разводе. Подмосковье.

 

Согласие супруга не есть документ, необходимый для гос регистрации. Пусть обоснуют свое требование. И оснований для отказа они не найдут в 20 статье Закона о регистрации. Если уж совсем у них туго с понятием оспоримой сделки, пусть ваше доверенное лицо прямо при подаче документов напишет заявление об отсутствии супруга (оно не требует нотариального удостоверения). Роли это никакой не сыграет и сделка в любом случае будет оспоримой, но зато подадите документы на регистрацию

 

Подобрали неплохой участок, документы новые, кадастр есть, но в договоре купли-продажи нынешней владелицы нет ссылки на согласие жены бывшего владельца или на то, что он не женат. Чем это грозит в будущем? Заранее спасибо.

 

А как земля попала в собственност бывшему владельцу?

 

В договоре написано, что путем деления 15 соток на 6 и 9, а до этого неизвестно.

 

А разве в тексте договора это прописывают? К пакету документов прикладывается нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу имущества (если, конечно, имущество общее). Если он неженат, то достаточно открыть страничку в паспорте, где указано семейное положение, и сделать копию.

 

Так это же предыдущий хозяин, его теперь искать надо.

 

Это важно. Узнавайте. Может быть и согласия никакого не нужно было.

 

Подскажите, получил в собственность земельный участок по договору дарения. Участок принадлежал моим родителям как совместное нажитое имущество. Дарителем в договоре дарения выступал мой отец, т. к. он оформлен на него, предварительно оформив заверенное нотариусом согласие своей супруги (моей мамы) на дарение. При регистрация договора дарения и перехода права собственности документ о согласии супруги не спросили и его, соответственно не предъявляли.
Вопрос. Когда же потребуется этот документ о согласии и что с этим документом делать, оставить себе отцу или забрать мне?

 

Mikhail_rzn, возьмите согласие к себе. Может пригодиться в том маловероятном случае, если мама вздумает оспаривать сделку. Еще может потребоваться, если будете продавать участок, а покупатель попадется сильно дотошный

 

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
Хочу купить участок, ЛПХ.
Продавец приобрела участок в 2004г. состояла в браке, полгода назад брак расторгнут.
Продавец работает в регистрационной палате, утверждает, что согласие ее бывшего супруга не требуется, и предъявлять его она не будет.
Может ли ее бывший супруг, после совершения нами сделки, подать в суд?