Выбор участка в Омском районе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Танкист12, хз что в Ребровке, но у Верхнего Карбыша - писец! там типа Вишневый сад или как-то так - под водой почти все участки!

 

подскажите улицу ? случайно не 1-ая благодатная?

 

Был проездом пару дней назад. Ездил в Давыдовку свой участок смотреть. Так вот обратил внимание, Со стороны Давдовки сухо боле менее, а вот тупо через трасу, через дорогу - там лужи и озёра .После подсказали что там и дома у людей подтапливало. Про Ракитинку точно сказать не могу, но тоже слышал что вода там .

 

Именно там.

 

100 тыс если от управляющей компании Авангард тянуть если от Омскэнерго то 25 у вас есть выбор

 

Подала заявку в Омскэнерго выдали тех условия с суммой 550 руб. Пока не подписала разбираюсь с требованиями выполняемыми заявителем.

 

Строюсь в Ребровке. Если есть вопросы, задавайте, отвечу.

 

Добрый всем вечер/день!
Подскажите, если есть проверенные сведения по уровню грунтовых вод в районе Усть-Заостровки. Голову всю обломал, сведения - от 2,5 до 6 м. Цоколь можно делать или ...

 

@Влад-12, Никто точно не скажет, везде по разному, и год на год не приходится. Я из Розовки и везде по разному я рискнул сделал цоколь но сильно не углублялся.

 

Инконбердиев, а не сильно - это глубина котлована 1,5- 2 м?

 

@Влад-12, Смотря для чего вам нужен цокольный этаж, если только как подвал можно и 2м. а если как жилой этаж то нужны окна, для окон нужно место.

 

У нас грунтовые воды довольно глубоко, точно не скажу сколько, ну глубже гораздо 2х метров. у нас участок в стороне лесничества.

 

To Инконбердиев, Ivan Pl
Спасибо за ценную информацию! Осталось еще несколько вопросов, которые не дают покоя, я не строитель, только учусь, в основном на своих ошибках
1. Если делать жилой цоколь (котельная, кладовая, сауна, мастерская...) то над землей будет не меньше метра, значит на подземную часть - 1,7 (при высоте цокольного этажа~2,5 м)+ 0,25 (плита)+0,10 (подбетонка+гидроизоляция) = всего 2,05, по-моему не очень жесткие требования? Для спокойствия проложить по низу дренаж.
2. Для снижения требований по глубине размещения септика, туалет в цоколе можно не размещать, канашку с цокольного этажа (сауна+душ) можно вынести на 3 метра в рассасывающий колодец. Остальное в септик 1, 5 - 2м.
3. Как ни прикидываю по стоимости дом с цокольным этажом выходит не намного дороже, чем вариант отдельно стоящих сооружений: дом на ленте+ баня+гараж с мастерской и погребом/подвалом, но в эксплуатации мне кажется намного удобнее для нашего климата.
Если есть аргументированные мнения, welcome! буду очень рад!

 

Ну тут немного не то понятие) я сам не строитель но шишки набил на строкйке цоколя. Сам строю в Ребровке. Для цоколя надо определить
1 Общая высота участка
2 поднимать или нет участок относительно общего плана местности
3 вид грунта
Это для начала, по том уже считать цоколь. Теперь подбетонка Это пустая трата денег, немного проще при заливке но не более того, прочность и т. д. это не добавит. Дренаж штука хорошая.
Стоимость) эт если все отдельно то да наверное и дешевле. Только для сауны надо хорошую вентиляцию чтоб сырость не копить. Плюс к стоимости это утепление и гидроизоляция. если делать хорошо то денег стоит не малых если делать плохо то лучше вообще не делать. А так конечно цоколь это круто сам 2 года с ним парился но доволен как слон)

 

Добрый день. Полностью согласен с Зигмунтович спланируйте участок по высотным отметкам. Главное рассчитать свои финансовые возможности на завершение данного строение. На мой взгляд сауну делать отдельно стоящею.