Профессиональные советы архитектора

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Покритикуйте и посоветуйте по дому. Размеры и формы могут быть только такими. А вот планировку можно поменять. Скоро фундамент заливать, необходимо определиться. Новых рендеров нет, но похоже будет на то что есть.

 

Добрый день!

Подскажите, есть проект дома, есть строительный паспорт, все уведомления, декларации и разрешения подписаны и получены (в архитектуре, ГАСКе, райадминистрации). Возможно ли какое-то отступление от запланированного и согласованого проекта? например я хочу немного увеличить площадь дома? есть ли какой-то оффициальный документ описывающий возможность отхождения от плана, допустим на 5% ?

Спасибо.

 

Доброго времени суток!

Приобрели с мужем участок 10 соток и призадумались, пора планировать, все правильные дела начинаются с этого. Спасибо форуму, узнала много полезного. Итак, вкратце о моих думах. Я прекрасно понимаю, что одноэтажный дом удобнее, буду лениться ходить на второй этаж, но не хочу отнимать площадь участка под большую площадь одноэтажника и мне не нравится внешний вид таких домов. Поэтому - мансарда.

Было принятно решение максимально самое важное разместить на первом этаже (и влезло же!), а дополнительные помещения на втором. На будущее когда семья увеличится, будем использовать мансардный этаж под спальни, но пока приоритетный первый этаж.

Я обожаю, когда из окна видны деревца и нам очень повезло, небольшая опушка у дома имеется. Как раз с солнечной стороны, там я хочу разместить эркер со столом (обеденная зона) и большие окна (гостиная). Фото участка и меня прилагаются Опушка слева полысее, справа уже погуще, хочется захватить красоту. Еще злые люди сказали что редкие деревья упадут, верить им?

Я смотрела многие планировки, большинство схожи, объединила несколько, что то добавила свое. Теперь беспокоюсь о фасаде. Освоила скетч ап и творю фасад.

Мой опросник:

1. Регион: Карелия

2. Материалы: газобетон

3. Мансарда (розу ветров нанесла)

4. Дом для ПМЖ, для двоих

5. Отопление: теплые полы, отдельная котельная, в будущем газ. Камина нет

6. Кладовая под лестницей, гардероб в тамбуре, гардероб у спальни (великоват, но решила лучше больше гардероб, чем больше ванная)

7. Спальня внизу, туалет на верху и ванная внизу

8. Гараж и мастерская. В гараж машину загонять будем редко, только если что то сломалось. Будет навес предусмотрен отдельно. Итого гараж тоже под мастерскую.

9. Балконов, террас и т. д. нет

Мои сомнения, помогите решить:

1. Ломаю голову, эркер сделать по середине как на плане или справа. По середине и для фасада симметрия, и опушка из окна будет гуще (да, я думала о фасаде, но не так долго как надо бы), но не знаю не далеко ли стол от кухни. Читала, что многие ради пары метров в итоге двигали стол к самой кухне, чтобы не ходить. Обязательно померяю и постараюсь протестировать

2. Какой эркер хорошо смотрится?

3. С боков от эркера хочу большие окна и справа со стороны кухни выход на участок. Интересно, если сторона южная не будет ли сильно жарить летом и холодить зимой. Надо посчитать потери тепла, никогда не считала. Также нужно узнать стоимость затрат на эркер и окна, может хотелки поменяются

4. Кабинет для работы, но нет окна, можно ли сделать окно в гостиную? Чтобы свет был. Но так наверное будет шума больше, кабинет все таки

5. Помогите с фасадом, меня волнует фасад который будет выходить на участок (мне им любоваться) и чтобы более менее на дорогу был симпатичный. Над эркером можно сделать кукушонок, но что с крышей эркера? Как это совместить. По фасадам что мне нравится примерно скинула (только без балконов нужно). В чем минусы французского балкона? Чем можно обыграть фасад?

6. Нужна дверь из холла в коридор рядом со спальней?

Покритикуйте пожалуйста все, мне это очень поможет. Что еще нужно скину, готова обучаться и внимать

 

Хочу дом одноэтажный. Но все кругом отговаривают (в том числе и застройщики). Мол двух этажный и дешевле и лучше. я совсем запутался.

 

Зависит от площади участка, я тоже хотел одноэтажный, нашел проект, отрисовал его в масштабе, посадил на участок и понял, что дом занимает почти весь, участок. Теперь ищу двухэтажный.

 

Здравствуйте, ломаю голову помогите (не сломать окончательно), хочу 1 этажный домик, разрешите огласить список: 5 спален (4м на 5м), зал (6 на 8), кухня (5 на 5), 2 санузла, ну и холл приличненький. посоветуйте пожалуйста как мне все это уместить в 1 этаж. готов оплатить проект если понравится планировка, ну а если безвозмездно то шашлычок и потная бутылочка с меня

 

у меня есть в наличии 2 этажный домик, на 2 никто не живет вообще, а в семье нас 6 ой 7 с недавно рожденным сыном, так вот на 2 этаж никто не подымается. теперь хочу построить 1 этажный дом а этот разобрать к какой то матери

 

На 10 соток дом не посадишь, я пробовал правда у меня было 4 спальни.

 

Покритикуйте пожалуйста https://www.forumhouse.ru/threads/323902/page-8#post-13670311, прошло 10 дней и как мне кажется я довела планировку до ума, или нет? Как вы считаете? Планировка дома из гб 10 на 10, с хозяйским блоком

 

@DimashAkayev, это примерно 250 кв. м пятно застройки. Одна только кровля будет около 350 кв. м.

 

Можете скинуть планировочку?

 

Конечно вот она!

 

@Fashionface Добрый вечер! Прошу взглянуть своим профессиональным взглядом, на мои любительские зарисовки. Планировка не окончательная, просто, что хочется видеть.

 

Здравствуйте оцените пажалуйста план дома 10на 13 одноэтажный
1кухня
2котельная
3ванна
4туалет
5спальня
6зал
7спальня
8спальня
​

 

Требуется здоровая аргументированная критика. 7*7 брус пмж газ