Профессиональные советы архитектора

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

От дороги сколько метров оставить или примкнуть гаражом к дороги? Левоя сторона участка север.

 

Здравствуйте. Есть желание построить дом. Опыт в принципе немного есть, 2 дома уже построены и эксплуатируются. Сейчас ситуация такая: участок 15 соток, 32 юг х 48 запад-восток. Будем делить участок вдоль по длинной стороне, получится 2 по 16х48 чтобы построить 2 дома. В связи с этим, дома должны быть как можно уже. Так родился этот проект, он рассчитан по плитам перекрытий, и т. д., имеет такой размер, что по нормам проходят 2 дома. Сезон приближается, но все равно есть сомнения. Выслушаю Ваши предложения и замечания, спасибо.

​

 

В проекте отсутсвует прихожая зона - это существенный недостаток как в комфорте так и в функционировании дома, одежда и уличные вещи будут на виду.
Также недостатком является лабиринт из подсобных помещений, очевидно где-то забыли вставить дверные проемы. Следует более детально прорисовать схему.

 

Серьезных минусов в проекте нет. Четко выраженные несущие конструкции расположены грамотно- что упростит строительные работы и оптимизирует расход материалов. Единственным недостатком кажется теснота помещений- но как понимаю перед Вами стоит задача строительства компактного дома.

 

В текущем варианте не очень удачное взаиморасполжение спальной и общественной зон. Кухня столовая врезается в зону спален и длинный коридор не особо изолирует спальное пространство от шумов, запахов и прочих аспектов. Рекомендую поменять местами нижнюю левую спальню с кухней-столовой.

 

Планировка первого этажа не очень удачная. Гостиная и столовая это единое общественное пространство, оно не должно пересекать спальную зону, рекомендую поменять местами спальню и гостиную.
К возведению подвалов под домом отношусь скептически - это только видимая экономия в задействовании данного пространства. Его облагородить и создать в нем комфортную среду стоит существенно дороже, чем построить надземный этаж.
По планировке подвала могу сказать, что для бильярдного стола места будет маловато.
Также предлагаю Вам уделить внимание внешнему виду дома. Фасад получается простым и невыразительным, а ведь он во многом отражение культуры и духа его жильцов, делая его более утонченным и привлекательным Вы повышаете свой статус и уровень.

 

Я предлагал сделать выступ глухой перегородки либо декоративной полки с книгами которая бы препятствовала прямому визуальному контакту между спальней и гостиной.

 

имел ввиду расположить вход в дом напротив проема между прихожей и холлом. Чтобы путь через прихожую не пересекал ее по диагонали.

 

Просто заменить чердак на функциональную мансарду-лофт не получится. Ведь для опирания и жесткости кровли в ней используются стойки, распорки или затяжки, которые идут с шагом 1м, 1,2м, 1,5м (в зависимости от конструктивного решения) и таким образом разделяют пространство, делая его не функциональным. Поэтому создание такого пространства потребует изменения конструктивного решения и перепланировки.
Но в целом идея неплохая. Если делать лестницу то лучше ее располагать из гостиной, ведь этот антресольный этаж будет открыт в гостиную и доступ должен осуществляться из нее же. Лестница при этом как и само решение может быть не стандартной в виде широких книжных полок или наоборот легкая и ажурная. Главное то, что она должна быть компактной.

 

Концепция размещения зон в проекте реализована удачно. На что хотелось бы обратить внимание- на организацию входной группы: рекомендую вход делать либо с запада либо с юга, чтобы крыльцо располагалось напротив входной двери и вход осуществлялся без поворота это упрощает доступ и организацию вспомогательных помещений и мебели (гардеробных, кладовых).
На втором этаже считаю не очень правильным расположение гардеробной в южном углу- ведь это самое удачное смотровое место для спальни, откуда открывается основной вид на участок. Возможно если изменить расположение лестницы получится организовать помещения по другому. Как вариант лестницу можно повернуть на 90градусов и расположить на стене смежной с гостиной, а вход с крыльцом на ее место.

 

все зависит от Ваших задач по количеству помещений. Но входная группа здесь решена лучше, это как раз то, о чем писал в предыдущем посте.

 

Второй вариант заведомо неудачен вход с кухни в спальни не допустим, вход в дом с угла - ведет к потере полезной площади, изза необходимости создания коридоров.
Первый вариант более удачен, но так же имеет свои недостатки: вход в спальни осуществляются из гостиной и рядом с кухней- это будет создавать дискомфорт. При такой планировке, я вопреки своим убеждениям, буду рекомендовать сделать коридор или холл чтобы отделить входы спален от гостиной. Вход на кухню рекомендую сделать из гостиной- это позволит отказаться от аппендикса между кухней и спальней, пропорции кладовой при этом немного изменив.

 

Традиционно начну с планировки. В центральной части дома холл занимает чрезмерно большое пространство, кухня гостиная стоовая на его фоне выглядит крайне скромно. Также на фоне кухни гостиной столовой неоправданно большой кажется котельная, ее однозначно стоит уменьшить до 5-7м2 и оставить только возле кухни, за счет чего расширить гостиную, второй выход на улицу организовав непосредственно из нее.
Теперь к Вашим вопросам: площадь остекления в соотношении к площади помещений меньше требуемой, рекомендую просто увеличить размер окон, делать их на северной стене не целесообразно.

 

Рекомендую подлестничное пространство на первом этаже максимально задействовать под кладовую, чтобы высвободить угол гостиной (то о чем писал в предыдущем посте). Решение по увеличению спален одобряю!) Тем более балконы в частном доме считаю бесполезными.
Также хочу отметить уровень проработки модели дома- очень подробно и информативно. Думаю она Вам очень облегчит процесс строительства.