Профессиональные советы архитектора

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Неплохая планировка. Но я бы немного подправил.
Тамбур и прихожая - это помещения имеющие обратное соотношение площадей. Тамбур меньше, прихожая больше. Надо или менять местами или объединять. Классический тамбур в Геленджике не нужен.
Узкие гардеробные бессмысленны и неудобны. У них 2/3 площади - проходы. Вы украли по 3,5м2 у спален. Или добавили к площади дома лишние 9м2, которые просто потеряли.
Вход в кабинет лучше сдвинуть к другой стороне.
Можно отзеркалить дом с востока на запад. Тогда в кабинете будет не так жарко после обеда, когда самое пекло и вечернее солнце не будет мешать телевизору.
Желательно выполнить планировку с реальной толщиной стен и реальными размерами мебели и сантехнического оборудования.

 

Ну название тамбур может не совсем правильно. Тут планируется сумки с картошкой занести и поставить, собаке лапы помыть, шкафчики с ненужностями которые жалко выкинуть ну в общем типа хоз. комнаты. Отзеркалить тогда не получается вход с гаража. По переносу входа в кабинет это согласен. А вот гардеробные пусть и длинные считаю очень удобными и практичными, тем более они не узкие получаются. А увеличить спальни в ущерб гардеробных, приходит на ум сразу стоимость встроенных шкафов в комнатах. Нет уж лучше гардеробные.

 

Хотя увеличить ширину гардеробных до 2м это наверное будет удобнее

 

Отзеркалить целиком.

Разница стоимости гардеробных и шкафов - это разница стоимости площадей и дверей. Разница стоимости площади 200-250т.р. (30-35т.р за 1м2) легко компенсирует разницу стоимости дверей.

 

Не совсем Вас понимаю. Вы предлагаете увеличить комнаты за счет гардеробных? Поставить дверь купе длиной 3-4м обойдется ну на вскидку не менее 30000, стеновой блок думаю будет дешевле. Сейчас в квартире имеем гардиробку 2,5*1,5 чертовски удобно.

 

Тут такая штука. Если иметь в виду классическую гардеробную, то там должно быть место чтобы дама могла в полный рост отразиться в зеркале накинув на себя очередную шмотку. Это подразумевает проход минимум 1.2м шириной. Плюс желательна вентиляция.
Если же речь идет о "месте куда убрать одежду не по сезону" то можно ограничиться открытой стеллажной системой с выдвижением "на себя" и оставить проход по комплекции хозяев, сантиметров 50-70.

 

Я исхожу из стоимости, приходящейся на 1 кв. м общей площади дома. Это не только лишний периметр стен. Это дополнительные площади фундамента, крыши, перекрытия и пола, отделки. А в дальнейшем отопление и охлаждение, ремонт и налоги.
Если спальни увеличить за счет проходной площади гардеробных, то просто увеличится комфортность спален и добавится стоимость дверей. Если же спальни не увеличивать, то уменьшится размер дома и его площадь на 9м2. А это по самым заниженным оценкам не менее 200тыс.руб только на строительстве. Без эксплуатационных расходов и налогов.

 

Maellanata По размеру гадеробной полностью согласен, вентиляция возможна за счет небольших окон
Valery30 Вы правы тут есть над чем подумать

 

Доброго времени суток всем! Тоже нуждаюсь в советах и подсказках. Строительство будет в теплых краях, поэтому тамбур делать не планируется. Опять же не знаю, вдруг наличие тамбура - правило... Есть у меня два наброска, отличающихся планировкой. А еще есть трудности с правильной организацией вентиляции. Ну и конечно хочется знать мнение специалистов, на сколько вообще годен такой план. Надеюсь на ваши советы. И еще, подскажите пожалуйста, на сколько реально качественное строительство по своему проекту (не заказанному в фирме). Знаю, что профессионалы нас таких "самостоятельных" не очень любят. Пока мы не определились с проектом, я немного копаюсь в интернете и экспериментирую.

 

День добрый всем ! Вот тоже пока сам планирую под свою семью дом 2-х этажный, около 157 кв. м. И хочу услышать дельную критику от Вас на стадии проектирования и планировки.

 

Что то маленькие фото

 

Здравствуйте, очень долго работали над планировкой вместе с супругой, много копались в сети, много меняли, переделывали, и вот такое детище получилось в итоге) Для нас этот проект просто идеален, и никаких изъянов мы в нем не замечаем, но это лично наше мнение, возможно свежие взгляды и критика отрезвят нас? Хотелось бы услышать мнение со стороны, особенно профессионалов и людей с опытом, желательно минусы и критику.

P. S. Дом в два этажа из ракушняка, с холодным чердаком, для семьи из пяти человек
Расположение по сторонам света - угол 1-В - Север, 3-А - Юг. На плане не представлена терраса, которая будет огибать дом по осям А и 3. Основной вход в дом справа (ось 3), дверь по оси А - выход на терасу.



Или здесь

https://yadi.sk/i/esl9smeD34hskR план 1 эт

https://yadi.sk/i/PrtoV1M934hswp план 2 эт

 

@ОксанаБабкина, построить можно хоть по эскизу на листочке школьной тетрадки. Но вот Вы от такого способа проектирования не выиграете - это однозначно. Для строителей заказчик с таким пакетом "проектной документации" - банальная "дойная корова". И это реальная практика. Наличие качественной рабочей документации для строительства - экономия затрат на строительство в объеме 10-15% сметной стоимости. Проверено многократно. Сколько бы заказчик не мотался по строительным базам, в конце каждого дня не высчитывал количество оставшихся гвоздей - бесполезно. Потеряете существенно больше, чем истратите ли бы на проектировщика. Отсюда несколько практических бесплатных советов:
1. Не тратьте время на изобретение своих планировок. Сами видите, насколько активно все набросились обсуждать Ваши проектные изыскания. Идите другим путем. Некоторые из моих заказчиков (в основном не очень богатых) называют это "найти донора". В сети огромнейшее количество эскизных решений с вариантами планом и фасадов. Финансовых затрат ноль. На 70-80% обдуманные решения. Подкорректировали - и эскиз у Вас в руках.
2. Видимая простота покупки проекта в интерне-магазине – также иллюзия дальнейшего успеха при строительстве. Речь, разумеется, идет о ценовом диапазоне 20-25 тыс. рублей. Все, что Вам продадут, можно скачать бесплатно. Но и такой проект - раздолье для строителей. И можете не сомневаться, они свое возьмут.
Дальше можно было бы продолжать до бесконечности. Уверен, сказанное все равно Вас не убедит. Несмотря на это, желаю Вам удачи.
P. S. Свои планировки бросьте в мусорное ведро. Надеюсь, не очень обижу Вас такими словами.

 

@Scorrrik,
Как вы представляете подвод воды, слив, вентиляцию сан. узлов на втором этаже? Как правило, сан. узлы cтавят один над другим - намного проще коммуникации вести. И из той же серии - кухню ставят по одной стене с сан. узлом-котельной.
Вы считаете гардеробной между котельной и сан. узлом - самое место?
Персональный санузел прямо в мастер-спальне на втором этаже - критически важен?
Кмк вам лучше посмотреть проф. проекты - с таким размером их море на любой вкус.

 

Дельно.

А ещё должен быть, обязательно должен, гостевой сан. узел. Недалеко от прихожей, соответственно.

Да, и на втором этаже я бы несколько пожертвовал площадью санузла, при этом расположив двери смежны комнат (от лестницы слева которые) рядом.