Профессиональные советы архитектора

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Покритикуйте планировку дома, может можно что то переделать, перепланировать. еще вот такой вопрос, в доме сделана лестничная шахта с подвала на чердак. Отапливать это будет дорого поэтому решил закрыть половину проема (как на планировке), а также поставить двери на лестнице в подвал и на чердак. Важно знать будет ли удобна такая лестница ? Высота между этажами 2.7 м. Длина до колонны 3.68м.Длина по перекрытия 2.6 м Ширина 2.2м.

 

@Harricein, а с/у на втором этаже?

 

В Плане его нету. И я не знаю нужен он или нет. Если нужен, то либо выделять под него комнату (над с/у первого этажа), либо подсобку. С подсобкой проблемы, она находится в противоположной стороне и не понятно как спрятать трубу канализации .

 

Добрый вечер!

Нашли проект в интернете, переделали под себя, 2 дня назад начали стройку.
Есть несколько нюансов, которые волнуют. В частности планировка мансарды. Планируем разместить там бильярдную, диван, проектор для просмотра кино. На данный момент - 1 помещение + с/у.
Дорогие участники форума, какие у вас могут быть идеи и предложения по поводу устройства (планировки) этажа?
Смущает, что нет стен.
В приложении скрины проекта. См. картинку - Screenshot_6 - мансарда.
Кратко о доме:
1. Фундамент - плита.
2. 2 этажа + мансадрда.
3. Крыша - мягкая черепица.
4. Стены - газосиликатные блоки.
5. Регион: Московская область.

ПС
Еще открытые вопросы:
1. Дизайн фасада.
2. Детальные дизайн внутри.
3. Проект коммуникаций.

 

+Полезный скрин, который не влез.

 

Вряд ли прислушаетесь, но девять мультов (10*12 метров-3 уровня=360 м2*25 тыров руб) освоены будут на ваши рисунки легко, а толку-результат-качественный каменный дом-вы не получите.

 

@nir, почему?

 

Потому что;
1. Каменные трехэтажные монстры с эркером -это как нокиа 3310-были популярны, но время их ушло.
2. Газобетон-это дешево. Зачем он вам? Потому что все из него строят?
3. Монолитных два перекрытия -в 2 раза дороже заводских плит.
4. С такой формой крыши-стоимость воплощения шесть-семь тысяч на м2. Для чего? За меньшие деньги с нормальной формой-вы получите немецкую керамическую черепицу.

 

@nir,
1. Ок. Мне нравится нокия
2. Нет, потому что соотношение цена/качество.
3 и 4 - смета на постройку посчитана и нас устраивает.
Проекты домов на картинках имеют свои минусы и плюсы (первое что бросилось - не везде скатаная крыша, большие окна глухие - как их мыть?, последний дом симпатичный, согласен)
Можем в лс обсудить или где то еще? Здесь тема про планировку.
Спасибо за комментарии.

 

@Dani_love, Добрый день! Где у Вас север и юг? Вам гардеробная при входе не нужна? Или Вы шкафы планируете? Запах от выхлопа авто сразу в холл не смущает?
В котельной (если у Вас будет газовое отопление) обязательно должно быть окно, высчитываете площадь самого стекла (без профиля). Площадь котельной у Вас маленькая, там нет минимума в 15 м3. Газовики могут не принять.
"5.2 При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 150 кВт в отдельном помещении, расположенном на любом этаже жилого здания, помещение должно отвечать следующим требованиям:
- высота не менее 2,5 м;
- объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования, но не менее 15 м3;
- помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;
- естественное освещение - из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;
- в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета - вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;"

У Вас красивая, но очень сложная крыша, в 90% такие крыши начинают течь (я не отговариваю! ). Подумайте об этом. И я тоже за плиты перекрытия (многопустотные), заказываете за 1-2 месяца заранее и они готовы, краном положили и скрепили, все, пол второго этажа готов. Надеюсь расходы на внутреннюю отделку Вы посчитали (электрика, отопление, вода, ванные), потому что это самое дорогое в доме.
Облицовка? Если кирпичом (а это самое долговечное) то плюс 1 млн-1,5 млн руб. зависит от кирпича.
У Вас участок ИЖС, ЛПХ? Если да, то сначала обязательно получите ГПЗУ (30 дней) и потом разрешение на строительство (7 дней). В ГПЗУ Вам укажет архитектура процент застройки, можете с таким домом не влезть.

 

@nir, вторая картинка -подскажите, пожалуйста, где посмотреть проект дома?

 

Zx63 от студии Z500

 

@Jul-julia, Привет!

Приложил файл.

Шкафы в коридоре.

Нет. Скорее исключение. Рабочая машина большую часть времени будет находиться во дворе.

Будет дверь с окном, есть такая практика. По объему проходим - площадь 6 умножить на высоту 3 = 18 м3.

Есть представления сколько это стоит, хочется закрыть глаза)
Поделюсь опытом, если что не так пойдет.

Штукатурка + облицовочный камень - 50 на 50.

На ГПЗУ подали - ждем ответ. Думаю, что все ок, т. к. в поселке много домов с бОльшим процентом застройки.

Юлия, спасибо за сообщение.
Так что по поводу мансарды?

 

@Fashionface, добрый день.
Прошу критики эскиза дома. Вот свежие мысли, надеемся, почти окончательный вариант.
Мы с мужем увязли в проектах точно, нужен импульс от профи.

Есть ещё кардинально другие наши рисунки, смогу выложить через пару дней. Но этот вроде на 1месте.
Семья с 2взрослыми детьми, которые будут приезжать как на дачу, но требуют себе по отдельной комнате, и 1 на момент въезда уже мл школьником. ПМЖ, кирпич с утеплением, хочется камин с металл топкой. Хочется открытую лестницу в гостиной или в коридоре, чтоб с неё любоваться интерьером.
На 1 эт принципиально соединение кабинета (мужской кельи) и спальни (моей кельи на старость -вдруг захочется водички попить или че прихватит)
Все дети на втором этаже. Двери на лестнице внизу от звуков и запахов пищи, и на 2 этаже, чтоб будущ внуки не скатывались с лестницы при играх в холле 2эт.)
Цоколя не будет. Перекрытие фундамента и 1этажа точно плиты. Потолки 3.3 и 3. Хочется утеплённый чердак для игровой/тенниса -какую высоту оптимально сделать? Налоги за него платить - Не хочу.
2 зимних выхода и 2 тамбура. Пока без гаража, его потом слева как отдельно стоящее некапитальное здание до 50м2.
Где найти подобный или лучше готовый проект в проверенной конторе?
Кому заказать, М б из проверенных на ФХ архитекторов, желательно с технадзором?

Прошу прощения, Север неверно, Север в нижнем левом углу рисунка.

Каменный дом осилим 1лишь раз.
Благодарю всех откликнувшихся.

 

@Harricein, лесенка в прихожей как в объемке? не опасно? выложите чертеж