Профессиональные советы архитектора

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам точно нужны спальни в расчете на 11 проживающих?

 

@ChesterRUS, обычно на форуме с заполнения опросника начинают и спрашивают совета по планировкам ДО ... передачи проекта конструктору...
PS: семья-то большая, раз 250 кв. метров запланировали?

 

Функционально проект довольно грамотен, только не ставьте кровать головой к санузлу
Ну и да, дом на две семьи по 5 человек
Если бы я покупал СЕБЕ такой проект, то спальню 1 и спальню 4 я бы отрезал =)
А если гости бы сильно доставали бы, то построил бы им отдельный одноэтажник квадратов на 50 из сиппанелей

 

На 1 этаже кабинет. По спальне на 3х детей и в будущем их семей, одна для родителей

 

Семья - я, жена, 3е детей и родители

 

Ссылку на проект исправил
https://1drv.ms/f/s!AjfTeO1EpLNJjd9ofJq7O_wnEFO-Rg

Буду очень признателен за комментарии по конструкторской части. Заранее спасибо!

 

По проекту видно, что многие вопросы были как следует осмыслены. Планировки достаточно функциональны и удобны, разумеется возможны мелкие изменения, но уверен, любые замечания будут на уровне субъективного восприятия.
Однако в проекте есть аспекты, которые бросаются в глаза:
1. Самое главное- огромное количество внутренних несущих стен, это делает проект очень затратным, три внутренние стены на первом этаже потребуют три дополнительные ленты фундаментов, и возведения самих трех стен, хотя с конструктивной точки зрения достаточно одной.
2. Глядя на разрезы могу предположить, что проект выполнялся человеком имеющего опыт в проектировании больших общественных зданий или крупных жилых. Фундаментная плита, заложенная в данном проекте имеет многократный запас по прочности, для оптимизации рекомендую смотреть темы УШП (утепленная шведская плита) УФФ (утепленная финская плита) или МЗЛФ (мелкозаглубленный ленточный фунамент) - это более экономичные решения, оптимальные для малоэтажного индивидуального строительства.
3. Фасады, при такой пластичности плана (наличия разновеликих выступов), могут быть более выразительными, здесь необходимо уделить больше внимания деталям: пропорциям окон, применения декоративных элементов, использования различных по масштабу объемных элементов. Пример, того о чем говорю- во вложении.

 

Так как Вы обратились за помощью к архитектору, и чтобы помощь была наиболее эффективной, буду откровенен и по максимуму объективен. Дом не просто не очень- он хаотичен и представляет собой комбинацию разнородных пристроек, а не архитектурную композицию. Чтобы из того что есть сделать гармоничный объект ему необходимо придать однородность. По своей форме и пропорциям здание скорее современное нежели классическое, поэтому использовать классические элементы неуместно, карнизы и наличники - это чуждые элементы для данного объекта. Оформление должно выражаться в сочетании различных типов материалов отделки, которые бы создавали общую объемную композицию, пример того о чем говорю- во вложении.

 

@Fashionface,
На мой взгляд данные примеры не совсем подходят к нашему варианту из-за эркера или просто не понимаю как их применить. Вот еще виды с разных сторон, что бы более понятно было. Молдинги убрал. Стекляшки пока нет и форма не окончательная, можно что-то поменять.

 

Добрый день, прошу минимальной помощи, чтобы хотя бы понять, в каком направлении двигаться и какую крышу под наши нужны можно рассмотреть. Есть фундамент с перекрытиями и входом в подвал. Есть задачи:
1. С главного фасада пристроить веранду, выходящую за пределы фундамента. Часть которой должна быть закрытой, через нее вход в дом.
2. Над верандой пристроить балкон, выходящий за пределы фундамента.
3. По планировке могу сказать, что подходит такой вариант. Но кухню и спальню нужно поменять местами.
4. Если конструктивно это возможно, то из кладовки сделать лестницу на второй мансардный этаж.
5. Увеличить стены мансарды на метр-полтора, чтобы максимально сохранить площадь мансарды, но и при этом чтобы гармонично смотрелась крыша.
6. Мансарду разделить на 2 отдельных помещения. В одно помещение должны попадать с внутренней лестницы и из него должен быть выход на балкон над верандой.
7. В обоих помещениях должен быть маленький кухонный уголок и отдельные небольшие душ с туалетом. Санузлы должны одной стенкой быть объединены.
8. Во второе помещение попадаем по уличной лестнице через небольшой балкончик. Эту лестницу во избежании вандализма лучше расположить с любого бокового фасада. Это помещение предназначено для не очень близких нам друзей сына или для нашей молодежи, у которой с нами разный режим.

Пока кроме вот такого фасада ничего не придумалось с учетом корректировки его на устройство мансардных стен. Я так понимаю, что с точки зрения экономии мансардного пространства и налогообложения, достаточно будет высоты стен мансарды около 1.4 м. План мансарды даже и представить себе не могу, так как не понятно, где будет выходить лестница. Мансардные окна не нужны.

 

Добрый день! Прошу совета по планировке дома. Есть несколько вопросов, по которым бы хотелось услышать ваше профессиональное мнение.
Семья у нас из 4 чел - родители, сын и дочка (на данный момент 6 и 2 лет). Думаем о третьем ребенке (для этого одна детская спальня больше другой).
Бабушка приезжает редко, бывает на ночь. Гостей почти не бывает.
Участок фасадом на юго-запад, немного скошена передняя сторона. Соседи только сзади. Справа - соседский огород, слева в будущем может будет участок под ИЖС, спереди большое свободное пространство (до дороги порядка 30-40 м). Местоположение - Нижегородская обл.
Дом хотим примерно как на картинке, терраса только не сзади, а сбоку, и гараж планируем под одной крышей с домом.

Планировку с лестницей справа рассматриваем как основную. Выход на террасу в обоих вариантах из кухни-гостиной.

Выскажете, пожалуйста, общее мнение по планировке?
Не знаем, как лучше сделать окно над столешницей в кухне. Сейчас оно сбоку. На картинке у дома оно по центру. Если сделать так, то размеров оно будет не таким, как на противоположной стене (в гостиной), как это будет смотреться изнутри? И как расставить мойку, плиту, холодильник?
Еще вопрос - делать ли окно в ванной на втором этаже?
И делать ли душевую в родительской спальне? Муж против, говорит до ванной два шага. А мне хочется. Насколько ее вообще можно поставить в спальню (именно душевая кабина)? Нужна ведь вентиляция и трубы вести проблемно или нет? Плюс над гаражом нужно будет под эту душевую пол утеплять, так как это уже место над гаражом, а не над котельной. Перекрытия плитами планируем в доме. Над самим гаражом планируем перекрытие балками и сделать там что-то типа чердака с лазом из гаража для хранения всяких ненужностей. Гараж неотапливаемый.

Еще рассматриваем такой вариант планировки. Но он не в приоритете из-за лестницы. Мне кажется, очень далеко ходить по такой лестнице с первого на второй этаж. Выскажете свое мнение, пожалуйста.
​

 

@Fashionface крайний раз отметился в феврале. Потому выскажу своё мнение. До окна вам еще далеко. Сначала разберитесь с планировкой. А у неё большие проблемы.
Вот у вас в продолжении бОльшей ширины гаража идет пунктирная линия. Что это? Подозреваю, что фундамент. Тогда почему стена в стороне?
А боковой "припашек" к родительской спальне (гардероб и, подозреваю, душ) у вас вообще повис в воздухе. Непонятная врезка из холла в родительскую спальню.
Г-образный проём под лестницу создаёт проблемы с перекрытием первого этажа.
Вход в гардероб с угла неудобен для размещения систем хранения и ухудшает условия пользования. Ели кто-то будет вешать-брать одежду напротив входа, другой должен протискиваться толкая.
Да и удаление гардероба от входа - лишняя площадь грязного пола. Лучше сделать гардероб сразу у входа, проходным в гараж. Почему гараж у вас имеет пол на уровне пола дома?
Санузел первого этажа можно и ужать до ширины 140-150см в пользу гостевой спальни. Может на старости придется жить в ней.
А вход в котельную сделать из гараже. Из спальни - это как-то странно.

Я бы посоветовал общую площадь туалета и ванной разделить на общую ванну и душевую при родительской. Унитаз и умывальник в обоих санузлах

 

Спасибо большое за быстрый ответ!
Пунктирная линия - это, насколько я понимаю, балка (планировки рисуем не сами). Стену удвинули в гараж для расширения средней части дома, так как не удавалось втиснуть лестницу, гостевую спальню и гардероб (Про этот момент спрошу у строителя.
"Припашек" - это гардероб, он над котельной, думали с этим проблем не будет при строительстве. Так как котельная теплая, ее перекроют плитами, а над ней гардероб. С душевой согласна, наверно, не очень она тут, над гаражом.
Такую врезку из холла в спальню тоже сделали, чтоб хоть как-то увеличить площадь спальни. Изначально вход в гардероб на втором этаже был из холла. Но при этом родительская спальня была около 11 м2, да еще и под скошенным потолком.
Про перекрытие над лестницей тоже спрошу у строителя, спасибо, что указали на это.
Гардероб на первом этаже планировали использовать больше как кладовую для несезонной одежды, пылесоса и т. д., а не раздеваться в нем, когда зашел с улицы. Проход через гардероб из гаража тоже вроде как-то не очень, в грязной обуви через него ходить. Может вход в гардероб на первом этаже сделать со стороны прихожей? Лучше будет?
Про пол в гараже спрошу у проектировщика. Сама не разбираюсь, как должно быть устроено.
Вход в котельную хотим из дома, чтобы зимой туда ходить, не одеваясь. Через гараж холодно будет. А другого выхода из дома в котельную не сделать...
Про санузел на втором этаже - хороший вариант, спасибо, сами не додумались бы) наверно, так и сделать.

 

Был еще такой вариант второго этажа, где большая родительская спальня. Но в этом варианте она наполовину над гаражом. Мы думаем, это сильно удорожит строительство. И спальня над гаражом не очень хорошо. Посмотрите, пожалуйста.
На дверь из котельной не обращайте внимания, с первого этажа, наверно, спроецировалась в программе)

 

Похоже что у автора планировок не лады с конструктивными вещами.
Кто же так делает, что вместо нормальной ровной несущей делает её уступами, а почти на всю длину тащит параллельно балку, нужную как собаке пятая нога? Что на неё опирать, если совсем рядом несущая стена?
Все равно там где углубление входа нет полной симметрии, так сдвиньте это углубление к гаражу и выровняйте стенку гаража пустив новую почти по той, что есть, расширив гараж на 10-15см. Будет нормальный фундамент без зигзагов под эту стену.
Лестницу вытащить к фронтальной стене. Сделать или равные верхний и нижний пролеты или нижний немного длиннее. Тогда можно получить прямоугольный лестничный проём и не будет проблем с перекрытием.
Между гаражом и котельной несущая не нужна.
Внешняя стена мансарды пройдет по новой стене первого этажа.
Душевую при спальне можно сделать вдоль внешней стены размером где-то 2,5х1,3, а гардеробную проходной к душевой. Кровать переставить изголовьем к внешней стене. Стенка с дверью делается без выступа в спальню, а дверь в родительскую будет приблизительно напротив шкафов детских.