Профессиональные советы архитектора

Могу Вас с этим поздравить- там представлен хороший обзор современной архитектуры, для многих буде полезно.
Ваше решение - четко поддается архитектурной логике и архитектурной композиции, оно сдержано и выглядеть будет как проект разработанный архитектором, ни у кого не возникнет ощущения того, что дом строился без проекта или хозяин лишен вкуса. Именно так многие опытные проектировщики и проектируют- без выпендрежа и излишней амбициозности.

 

Да, спасибо. Судя по-всему гардероб так вынесен именно как "дань фасаду". Это решение не самое лучшее, согласен. Правда это помещение "прикрывает" потенциальную терассу - сбоку от дома, но там можно и просто сделать доп конструкцию в виде тонкой стены-выступа, это я подумаю - нужно ли вообще.

Сейчас понял, что вы правы - всю входную группу надо в центр попробовать поместить. Тогда и стены будут лежать одна над другой, усиление перекрытия в гардеробе не потребуется. Попробую "надвинуть" помещения кабинета и того места, где сейчас входная группа наружу "под балкон", а "котельную - наоборот - внутрь, чтобы получился вход под козырьком-балконом.

 

Архитекторы, посоветуйте в выборе правильного фундамента, и строй материла для коробки.
Условия:
Почва суглинок с высокоим УГВ (не сильно пучнистый).
На участке стоит одноэтажный дом из кирпича 7,5*8,5 на ленточном фундаменте мелкого заглубления 0,8. Мы строим рядом еще дом 9*9 двухэтажный как на схеме. расстояние от углов дома 0,5 м. Соединяем дома верандой-тамбуром (она получается довольно длинная 8,5 м на 2,5 шириной)
Фундамент под дом выбрали- ленточный мелкого заглубления 0,8. Коробку дома - наверное каркасник, т. к он практически не дает усадки. есть еще сомнения в пользу газбетона.
Фундамент веранду наверное столбчатый (т.к. ленту рядом с домом по стене лить ни-ни?).
Из чего делать веранду? можно ли так распологать фундаменты домов?

 

При высоком уровне грунтовых вод действительно лучше делать фундаменты мелкозаглубленные- для избежания или минимизации контакта бетона с агрессивной средой, но 80см я не считаю мелкозаглубленным фундаментом- высока вероятность постоянного контакта с водой. Я бы рассматривал два варианта фундамента:
1. Это плита- которая все усадки сведет к нулю и не будет подвержена деформациям.
2. Это стобчато-ленточный фундамент- где роль столбов будут выполнять сваи опирающиеся на материковый грунт (вариант может быть более дорогой или напротив дешевый- все зависит от геологии и глубины залегания материка) а роль ленты - ростверк высотой 300-400мм связывающий сваи.
Конструкцию дома я бы предпочел каркасную ввиду малого веса, ни в коем случае не газоблок- дом однозначно будет давать усадку и скорее всего не равномерную и этот материал будет весь в трещинах.
Веранду можно выполнить деревянную по столбцам (кирпичным или бетонным).
Разрыв между зданиями нормальный при условии выполнения мелкозаглубленного фундамента.

 

Я немного не поняла эту фразу. Что считать нормальным разрывом?

 

Спасибо за помощь!
Не могли бы Вы дать свои рекомендации относительно планировки первого этажа дома. Интуиция подсказывает, что площадь в моем варианте используется не рационально.

 

Fashionface,
Здравствуйте! помогите пожалуйста, очень нуждаемся в профессиональных советах, если не затруднит, посмотрите пожалуйста по ссылке ниже.
Вот, выкладываю ссылку на вопросы,
http://docviewer.yandex.ru/?c=5163a301b279&url=ya-disk%3A%2F%2F%2Fdisk%2F%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D1%81%20%D1%83%D0%B3%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC%D0%B8%20%D0%BE%D0%BA%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B8%2F%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D1%81%20%D1%83%D0%B3%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC%D0%B8%20%D0%BE%D0%BA%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B8.docx&name=%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D1%81%20%D1%83%D0%B3%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC%D0%B8%20%D0%BE%D0%BA%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B8.docx

 

Вы ведь в предыдущем сообщении писали о 0,5м разрыва? - это вполне допустимый разрыв между конструкциями при условии сохранения целостности существующего фундамента

 

Допущены две грубые ошибки:
1. Лестница выходит прямо в зону кухни-столовой- это ведет к тому что кухня столовая проходная зона, кроме того воздух от готовки будет подыматься на второй этаж.
2. Су- в кухне кроме того что это нарушение санитарных норм, это еще и нарушение комфорта обедающих и посетителей су.
Как предложение лестница на место су с ориентацией на холл, вход из прихожей в гостиную закрыть - получиться гардеробная вдоль стены между прихожей и гостиной. Лестницу выдвинуть в сторону кухни и там получается су, который задействует часть подлестничного пространства.

 

Ссылка мне не доступна- попробуйте пересохранить.

 

Fashionface, можно ли при наших параметрах эти два дома ставить совсем рядом (в одну линию) и делать прямой переход из одного дома в другой, а не через веранду? Грубо говоря пристраивать к старому дому сразу рядом новый, но на свой фундамет? Это реально? новый дом ведь легкий - каркасник, усадки не будет.


Fashionface,

 

Fashionface,здравствуйте ,подскажите в градостроительном плане указано разрешено строительство частного дома в два этажа, высота 7 метров. это нормально или высота маловата ? просить больше ? проекта как такового пока нет .

 

Топикстартер живет в Киеве. Вам в раздел правовых вопросов, не понятно правда почему такое ограничение. Если это в рамках регулирования застройки - то могут и не дать больше.

 

Spacewalker, может Вы мне ответите на мой вопрос. Мне нужно сейчас определиться с постройкой дома. На участке уже стоит дом. Хотела к нему пристроить еще один. Каркасный. Прежде чем искать проектировщика хочу определиться, можно рядом пристраивать или лучше строить отдельно. Примерный план повыше в топике.

 

Вы фактически отдельностоящий и строите (кстати как объекты недвижимости они будут оформляться как единое здание или разные! если второе, то могут возникнуть вопросы по расстоянию между окнами соседних строений и п/пожарным нормам). У Вас лишь переходная веранда соединяет дома. Пристроенный это когда 1 или несколько стен являются смежными (общими). Пристраивать можно. Единственный нюанс в несущей способности грунтов. Новый фундамент не должен создавать доп. нагрузку на грунт, который воспринимает нагрузку от старого дома по т. н. конусу продавливания. Каркасный дом "легкий", и навскидку проблем быть не должно. Фундаменты не соединять, новый пристраивать не выбирая грунт ниже того что уже есть под старым. Устроить деформационный шов через ЭППС. НЕ знаю нюансов с конструкций обеих домов, но предполагая, постараться убрать морозное пучение, утеплив отростку по периметру. и лучше обеих домов чтобы они не "гуляли".