Профессиональные советы архитектора

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Проекта пока нет, но имеются два варианта по планировке. Быть может, у Вас найдётся немного времени и Вы сможете пройти на другую ветку по данной ссылке: https://www.forumhouse.ru/threads/219410/page-2
Очень нужно ваше мнение.

 

стоимость канализационных и водопроводных труб будет минимальной по сравнению с общими затратами, сборный коллектор-шамбо будет расположен перед домом, между гаражом и входной дверью

специально расположил гараж с северной стороны дома, что бы полнее использовать солнечный свет
при вставке рисунка забыл сделать привязку по сторонам света.
Fashionface пожалуйста прокомментируйте вложения еще раз. спасибо

 

Это однозначно и очень хорошо что Вы это осознаете) так как зачастую приходится многим это доказывать.
по планировкам замечаний нет- все лаконично, самое критичное положение имеют спальни в левом верхнем углу, но и они будут освещены прямыми солнечными лучами, требования по инсоляции думаю будут выполнятся.

 

Вопрос как раз в прохождениийи инстанций. Для получения разрешения на строительство нужен проект. Это должен быть полноценный проект выполнен в соответствии со всеми снипами? Со строительством проблем нет. Вышеупомянутая компьютерная 3D модель в полной мере раскрывает каждую мелочь: все узлы соединений, углы с точностью до 0,1 градуса, размеры с точностью до 0,1мм. Можно посчитать каждый гвоздик. Также можно спроектировать (по предварительным расчетам) систему электроснабжения, водопровода, канализации, отопления и т. д. Для меня это гораздо удобней и проще чем возиться с целой кучей чертежей.

 

Посоветуйте пожалуйста по планировке дома. проект очень понравился, но территория позволяет построить дом размерами 11*12,как можно его уменьшить и оптимизировать. планируется проживание семьи из 3-х в будующем 4-х человек. в планах из бойлерной выход не делать (лишние тепло потери) и выход на террассу организовать из кухни ибо удобнее проветрить помещение и посиделки устроить на террассе

 

Процедура согласования в Украине - это достаточно витиеватая дорожка, правила меняются раз пол года. И как показывает опыт не бесплатная, все зависит от личного подхода, во всех смыслах. Так что с этим вопросом в органы местного самоуправления а именно в районное управление архитектуры.

 

Добрый день!
Есть проект, взятый за основу, в котором смущает то, что веранда, на которой планируются дружеские пирушки, расположена в той же стороне дома, что и спальни на втором этаже, в которых будут отдыхать пожилые родители. Очень рассчитываю на Вашу профессиональную помощь в перепланировке либо второго этажа, либо веранды.

 

Оптимизировать следует центральную часть холл и на первом и на втором этажах непомерно ольшой относительно площадей остальных помещений.
Санузлы не на своих местах- безусловно можно понять автора он стремился "мокрые" помещения соединить и разместил смежно, но это привело к нерациональной ширине холла.
также чтобы дом сделать в габариты 11х12м- левую часть опустить вниз (на плане), это уменьшит не только гаариты но стоимость строительства ведь получится меньше ограждющих конструкций и фундаментов.
Решения по планировке:
1. лестницу сделать двухмаршевой шириной 2 м. - это расширит зону для гардеробной (за счет чего можно также уменьшить наружные габариты)
2. су и на первом и на втором этаже выровнять на всю ширину холла не делая коридор в котельную (на первом) и в су (на 2м этаже). Это добавит им площади. Вход в котельную может быть из кухни- это удобнее ведь часть котельной может использоваться как кладовая. А на втором этаже вход в дальний су можно сделать из одной из спален, сделав ее хозяйской.

 

Пересмотрел планировку, вынес котельную в отдельный пристрой. Предыдущие замечания учел. Оцените, пожалуйста. Напоминаю, участок 6 соток, дом ПМЖ, 4-го жильцов (2-е взрослых и 2-е детей). Спасибо.

 

Основной вход планируется через гараж с правой стороны дома. С левой стороны - подтаскивать дрова к котлу
Въезд на участок скорее всего с восточной стороны (пока не приобрели, только присматриваемся...)

 

Здравствуйте! Стоит вопрос - делать 1 этаж + мансарда или просто 1 этаж и холодный чердак (материал SIP-панели). Что рациональнее? Хочется дешевле, но мансарда намного вроде как дешевле получается, чем дополнительный этаж.

 

проблема с шумоизоляцией преувеличена. Звук с террасы не будет распространятся за угол, ведь окна спален расположены на других фасадах относительно террасы. Уровень шума который не сможет изолировать конструкция стены смежная между террасой и спальнями не смогут иозлировать окна на любом фасаде, поэтому будьте спокойны. Единственное, что меня смушает во всем проекте - наличие балкона на втором этаже, при не значительной площади дома отдавать существенную часть под балкон не рационально. В индивидуальном доме с участком балкон практически не используется. Лучше ему придать иную функцию.

 

На мой взгляд Вы еще сильнее запутали планировку.
Основной вход в дом через гараж- это очень странное решение. Это противоречит противопожарным нормам и нормам эргономики.
Думаю стоит сделать обособленный вход в дом между котельной и гаражем. Выход на террасу стоит делать прямо из кухни-столовой- так как обходить через дополнительное помещение неудобно, да и не зачем. Террасой пользуются когда тепло, а когда тепло тамбур - не к чему. На место этого помещения я бы перенес котельную и дополнительно разместил там кладовую для кухни.
Или даже более кардинально блок гаража и этого помещения (где предлагаю котельную) я бы перенес в сторону террасы, чтобы терраса была как бы в углу между кухней и котельной. А выступ перед домом убрать выровняв фасад. и сократив длину прихожей.

 

Это своего рода риторический вопрос. Об этом ломают голову тысячи строителей и застройщиков. Однозначного ответа нет- следовательно в материальном выражении квадратный метр 1-о этажного и 2х этажного дома существенно не отличаются, так как компенсируются различными видами работ.
Здесь необходимо руководствоваться удобством эксплуатации и Вашего образа жизни. Кроме Вас концепцию Вашего дома никто не сделает так чтобы Вам было удобно. Я как архитектор руководствуюсь объективными пожеланиями, и не могу предугадать какой дом ему будет проще эксплуатировать одно или двухэтажный.
Сегодня проживая в двухэтажном доме, я могу с уверенностью сказать что я бы строил одноэтажный. Мансарда?- нет, антресольные помещения (холодный чердак) - возможно.
Рациональнее то где Вам будет удонее жить.
Я уже говорил, но еще повторюсь: когда строите дом не пытайтесь сэкономить на объемно -пространственных решениях, или выборе более дешевых и менее качественных материалах, дом нужно делать в первую очередь удобным, все остальное - окупится многократно.

 

Понял! Но вот насчет экономии на объемно -пространственных решениях.
Денег не так много, хочется качественно, но бюджетно все сделать. Дом будет из SIP-панелей, размером на двух человек пока думаю 56-75 кв. м.
Построил в Архикаде планировку, вроде бы все и в 56 квадратов убрал, но тесновато выходит.
Прикладываю файл. Посоветуйте, что можно улучшить и рационально ли тратить деньги на лишние 20 квадратов ради чуть большего пространства (цену это примерно поднимет на 300 тысяч + уборка дополнительная и отопление.).