Профессиональные советы архитектора

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То есть избежать множественных выплат в комитет (или как там его) градостроительства не избежать? А то меня как-то жаба душит по 2к выкидывать каждый раз... это ж целых 2 брусины по цене... больше даже...

 

В интернете по запросу Расположение дома на участке найдете более чем достаточно инфы. Самый проверенный способ - пойти в местную архитектуру и утвердить расположение дома на участке. Для этого и делается "паспорт застройщика". Дома обычно ставят 5м от границ участка со стороны жилой улицы, 3м со стороны междомового проезда, или участка соседа. Так же нормируются противопожарные расстояния между домами в зависимости от материала, из которого строится дом.
Так же нужно учитывать - что по жилым улицам есть красные линии и они не всегда совпадают с границами участка или застройки. Поэтому повторюсь - самый простой вариант - местное АПУ.

 

Нет такого требования. не придумывайте лишнего. Была раньше рекомендация делать дом шириной не менее 6м. Но это лишь рекомендация, связанная с комфортной планировкой и противодействию холодам.

 

Сходите 1 раз в местное АПУ с проектом и паспортом на участок и не выдумывайте себе лишних переживаний.

 

Эта услуга бесплатная, если вам откажут, отправляете отказ в прокуратуру. Вам тогда все документы и разрешение на строительство сразу дадут ;-)

 

@spacewalker, если не трудно, можешь заглянуть в мою тему?
https://www.forumhouse.ru/threads/242112/

 

Это не требование. Глянул пару проектов - там такая ширина. Как мне кажется - что бы стропила были не длинее 6 метром, что бы их не наращивать

 

Глупо обременять себя длиной стропил. С таким же успехом, можно вырыть яму в земле, накрыть ее шифером, чтобы стены не строить.

 

Господа архитекторы, профессионалы от строительства и уважаемые форумчане, оцените план моего дома. буду крайне признателен за высказанные мнения.

 

Господа архитекторы, профессионалы от строительства и уважаемые форумчане, оцените план моего дома. буду крайне признателен за высказанные мнения.

 

Профессиональных архитекторов прошу помочь с изменением проекта дома по данному проекту. Не устраивает расположение кухни и бойлерной по диагонали, так как в дальнейшем планируем подвести газ, если поменять местами кухню с террасой и гостиную, как быть с лестницей на мансарду, вход через кухню не устраивает. Маленькая бойлерная, стоит ли сделать вместо второго окна вход с улицы, при этом удлинив заднее крыльцо. Рассматриваем увеличение периметра здания. Помогите пожалуйста с перепланировкой.
Проект 53-39

Планы дома

План первого этажа


План мансардного этажа



Описание

Общая площадь 168 кв м.

 

Для Fashionface, после долгого времени родился очередной, надеюсь окончательный проект планировки. Прошу высказать Ваше авторитетное да или нет по нему. Заранее благодарю.

 

У меня узкий участок всего 13 метров в ширину. Хотел начать строит дом похожий на гольфстрим https://www.alfaplan.ru/catalog/item_2951/. Проект хороший, единственное нужен гараж, который запихнуть некуда, кроме как в цоколь. Подскажите, это хорошая идея или лучше переделать здесь http://www.alfaplan.ru/catalog/item_2953/ навес под гараж?

И ещё какой делать фундамент, монолитную ж/б или ленточный с заглубленными сваями? Материал строительства или пенобетон или полистеролбетон.

 

Для начала определитесь сколько комнат необходимо в доме, их функции и назначение. Побродите виртуально по этому дому, после этого и выбирайте проект.
Фундамент по фотокарточке не делают, сделайте хотя бы пробные шурфы на участке (какой грунт, УГВ и тд)