Профессиональные советы архитектора

Дом планируется на фундаменте МЗЛФ ширина 0,5м высота 0,6м поднять цоколь на 0,6м кирпичем затем перекрытие из плит стены керамзитоблоков со стенкой в полблока высотой 2,8м далее армопояс 0,2м и перекрытие по деревянным балкам. Наружнее утепление минватой и отделка сайдингом

 

В целом взаимосвязь помещений логичная: один холл связывает все помещения, но соотношение площади дома и площади холла не совсем удачное. Холл по площади получается как одна из спален, а функциональной нагрузки кроме как транзит он не несет. Второй момент который смущает- это расположение террасы вдали от гостиной и кухни, удобнее когда вход на террасу расположен непосредственно с кухни- тогда, в теплое время года, она может служить местом для приема пищи и отдыха, а когда она находится на удалении это будет вызывать ряд проблем и она будет использоваться реже.
Исходя из этого предлагаю рассмотреть вариант переноса котельной на место террасы, туалета на место тамбура, а тамбура - на место котельной, соответсвенно появиться возможность сузить холл и расширить спальни, террасу (конечно же в зависимости от ориентации по сторонам света перенести ближе к кухне.

 

Спасибо что откликнулись на мою просьбу! По поводу кухни согласен что она далековато от террасы. Была мысль поменять ее со спальней а окно вывести на террасу. но возникает вопрос как будет смотреться окно другой спальни так как на рушиться симметрия (будет одно окно на южную сторону вместо двух) и второе сейчас кухня и санузел состоят как бы общую группу в плане подвода коммуникаций и устройства вентиляции по вопросу холла у меня на данный момент коридор в квартире порядка 5 М кв на такой площади нет возможности установить шкафы-купе нормальных объемов да и это темнота в прихожей уже достала. Вот из ходя из этого решился на такие размеры холла

 

Я хотел сказать теснота прихожей а не темнота ☺

 

Симметрия - это не обязательный закон построения архитектурной композиции, а в индивидуальной архитектуре и подавно. Главное в любой композиции хоть в живописной хоть в музыкальной- это гармония и равновесие,. Расположение всех элементов необходимо уравновешивать - вместо окон применяя другой тип отделки или цвет. В Вашем случае с отделкой сайдингом конечно это сделать проблематично. Но в любом случае на симметрии зацикливаться не стоит - архитектура частного дома должна отражать функцию и жизнь в доме.
Расположение кухни в первоначальной планировке вполне удачное по отношению к гостиной и другим помещениям, кроме террасы. Если спальни выходят на юг рекомендую зеркально отразить планировку, окна же из спален сделать на восток и запад, а гостиную и кухню обратить на юг. В спальнях южное солнце ни к чему- они предназначены для сна, а гостиная и кухня места основного пребывания - поэтому лучше чтобы именно они выходили на юг.
Подвод коммуникаций конечно важный момент, но стоимость подвода труб не существенна относительно общего бюджета и на мой взгляд эффективность планировки (задействование каждого квадратного метра) важнее. Я не наставиваю на своих решениях, а рекомендую правильно расставлять приоритеты.
В индивидуальном доме для хранения одежды лучше использовать отдельное помещение, чем устанавливать шкафы в холле, в таком случае одежда будет меньше подвержена воздействию пыли, а случайно открытая дверца или брошенные вещи не будут создавать в центре дома беспорядок и холл можно уменьшить .

 

@Fashionface, Здравствуйте.
Очень нравится вот этот проект https://www.archon.com.ua/proekt-doma/m4e2426dcaa0e8,dom-miniatiurka-n, купили бы и строились, но...

1. Участок у нас в подмосковье. Муж говорит что пирог стены у нас должен быть другой, а именно - гсб 37 см, вентзазор 5 см и облицовочный кирпич - 12см (или он бывает разный)

2. котельная по проекту 4 м2 а по СНИПам должна быть 6 (или может я ошибаюсь?)

3. фундамент ленточный заглубленный на 1,5 м. (в проекте вообще неясно какой фундамент заложен и они на вопросы не отвечают)

Итого, вопрос: покупать ли нам проект и отдавать на переработку проектировщику (сколько это может стоить)? или не покупать а ПОКАЗАТЬ проектировщику проект? или вообще искать другой который нам подойдет по всем параметрам? я запуталась в ситуации и надеюсь на вашу помощь.
спасибо.

 

Здравствуйте ;-) у меня ситуация сложная - предполагаемый под покупку участок находится в 5ти! метрах от жд полотна - прямо возле рельс, участок со строением раньше был муниципальный и назывался - дом путевого обходчика поэтому поверьте - он оч близко к рельсам даже есть калитка прямо к путям, теперь он стал частным и продаётся - доки в порядке, вопрос - как или каким образом можно отстроить дом с максимальной попыткой хотя бы относительной защиты от шума и вибрации - глухая широкая стена к путям - не выход на мой обывательский взгляд ?

 

был в доме, находящемся в 70-100м от жд, лучше поищите другие варианты, привыкнуть можно ко многим вещам, но звон посуды, невозможность услышать собеседника кода едет товарняк очень напрягали.

 

кстати, ехал сегодня вечером мимо-вдоль "железки", как раз попал на отход электрички... искрение на токосъёмниках такое, что в радиоприёмнике не просто помехи, а равномерный шум. не думаю, что прочая современная электроника к этому спокойно отнесётся...

 

1. Да такой пирог приемлем
2. Важен объем воздуха помещения при высоте потолков 3м - это 5м2
3. Фундамент может быть абсолютно любого типа но должен соответсвовать силам на него воздействующим.
Любому проектировщику неохота дорабатывать проект после кого-то, поскольку у каждого человека свой подход и по сути придется начинать работу с нуля.
Твердо уверен лучше разрабатывать новый проект конкретно под Ваши требования и задачи поскольку найти конкретно то что понравится и подойдет под конкретный участок маловероятно. В любом случае стоимость проекта не сопоставима со стоимостью строительства и вложения в проект будут 100% оправданы.

 

Множество нюансов при строительстве непосредственно рядом с железной дорогой и форумчане правильно подсказывают, что кроме шумов есть еще и воздействие мощного электро-магнитного поля.
Что касается строительства самого дома и защиты его от вибрации - мне в практике встречались советские 5ти этажки построенные на упругом основании из резиновой подушки, поверх которой устраивался плитный фундамент, дом был построенный в непосредственной близости Ж/д. Такое решение может существенно снизить ударные воздействия. Думаю что дом на УШП (утепленной плите) также хорошо борется с вибрацией. В качестве конструкции рекомендую рассматривать деревянный каркас, о газоблоке даже и не помышлять - он со временем рассыпется от вибрации.
А непосредственно защиту от шума можно выполнить отражающими экранами (такими которые устанавливают вдоль автомагистралей), но для полного эффекта лучше проконсультироваться со специалистом аккустиком чтобы защитится и от отражающихся шумов соседних построек (если таковые имеются).

 

То есть -

так ищем ,! этот просто идеален как бы - если бы не железка)

 

@Fashionface, то есть - только деревянный дом и никаких пенобетона, пеностекла ?

 

Здравствуйте! Наверно существуют оптимальные размеры комнат в коммерческих объектах, не могли бы вы мне посоветовать, интересно мнение профессионала. Вот моя тема, пока что не кто не отписывал, надеюсь на вашу помощь https://www.forumhouse.ru/threads/285398/#post-11366630