ГСБ-500, стройка в Липецке - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ох что то строится расхотелось

 

да бросьте вы хандрить) прорвемся)

 

Я не хандрю) главное не порваться.)

Кстати спасибо всем за советы, особенно по электричеству, недавно только отнесли все это дело на Неделина.

 

Добрый день, земляки!

Прошу помощи. Очень нужен совет. По моему я "ПОПАЛ"!

Всю сознательную жизнь мечтал о своем доме. И вот в октябре 2012 г., отдав все накопления и немного больше, купил участок (15 соток) в с. Троицкое (категория земель: земли населенных пунктов - для строительства жилого дома и ведения ЛПХ, в кадастровом паспорте и свидетельстве обременения отсутствуют). Участок на жилой улице, возраст домов по улице от 1 года до "столько не живут". Собрался в этом году осилить фундамент (цокольный этаж из ФБС с перекрытием полупустотками).

Суть проблемы:

На прошедшей неделе жена пошла оформлять разрешение на строительство. И тут ей озвучили вердикт - на этом участке по закону можно только картошку сажать и ни какое разрешение на строительство не выдадим, т. к. вся улица (с ̴ 50 жилыми домами и 2-3 строящимися в разной степени готовности) попала в санитарно-защитную зону (СЗЗ) птицефабрики "Куриное царство". От моего участка до птицефабрики 850 м, а защитная зона - 1000 м.

Пока вижу 2 решения проблемы (перерыл весь интернет):
1. Строится без разрешения, но это получится самострой, и шансы потом оформить собственность через суд, с учетом нахождения дома в СЗЗ, невелики. Кроме того, наличие оформленной собственности на самовольное строение не исключает возможность судебного решения о признании собственности не действительной и сносе дома (причем иск может быть подан кем угодно, кому приглянулся участок: соседями, администрацией поселения).
2. Или - "Кац предлагает сдаться".

Может кто-то сталкивался с подобными случаями? Проконсультируйте пожалуйста!

 

Алексий48, я спрашивал не про клей или раствор. я точно буду на клей. меня интересует стоит ли брать дешевый клей или нужен дорогой?

 

Всё по закону:
1. Пишите на ГПЗУ заявление (скоре всего будет отказ)
2. Пишите жалобу в прокуратуру на отказ от Администрации
3. Пишите заявление на разрешение на строительство (скорее всего получаете отказ из-за отсутствия ГПЗУ)
4. Подаёте в суд на администрацию за отказы в выдаче
5 Регистрируете дом по дачной амнистии (суд не может признать строение не законным, т. к. вы принимали меры к получению разрешения)
6. идёте в профильные темы (разрешение на строительство и ГПЗУ) к товарищу Кокушеву, он поможет. Это наверное пункт №1
Ну и удачи Вам, главное не опускайте руки

 

Спасибо большое. Забрезжил свет в конце тонеля.

 

Сегодня занимался изготовлением гидрострелки для системы отопления и ГВС дома. Промежуточный результат на фото.

 

А что будет, если человек не успеет построится до 2015 года и будет обычный самострой?

 

до 2015 года получит разрешение, если нет ограничений в свидетельстве, значит их нет вообще! В суд искать правду!

 

А лучше почитать профильные темы
ГПЗУ
https://www.forumhouse.ru/threads/141752/page-106#post-5436870

разрешение на строительство здесь
https://www.forumhouse.ru/threads/103320/page-153#post-5436449

 

А пообщаться со строящимися соседями не пробовали? Может если придётся судится, то коллективом дешевле получится.

 

Пару дней чтения внесёт ясности в голову и сэкономит бюджет

 

Если я правильно понял, то до марта 2015 г. регистрация самостроя проводится вне зависимости от обремения участка (зона СИЗ). Т. е. не через суд, а через БТИ и Росреестр и никто не будет допытываться " а у вас есть птицефабрика рядом?".
Руки потихончку понимаются на уровень подбородка. Может прорвусь!
Село очень нравится - 15 км. от моей квартиры в городе. 15 км до места работы. Все дороги асфальтированы. Все комуникации вдоль забора участка и т. д. (хороший чернозем, УГВ низко, улица обжитая, соседи неплохие ...).

 

Gorlov48, давайте не будем засорять тему хозяину
Почитайте темы, на которые я дал ссылки и всё поймёте, если не поймёте спросите там и добрые люди помогут

Если всё нравится, то набирайтесь знаний и в бой