Как платят взносы и голосуют владельцы нескольких участков в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вот уже реакция:

на:

 

За скобками - ничего нет
Читайте ровно то, что написано, и не надо ничего домысливать.

 

Исполняйте. При ликвидации. Но не раньше
Эдак можно и на людей аналогию распространить: есть же часть 3 ГК РФ, которая говорит, что происходит после смерти человека. Так давайте положения о наследовании применять при жизни человека
Причем я даже скажу вам, что такая идея получит горячее одобрение широких масс. Недаром периодически появляются темы в духе "моя мама/бабушка/дядя собирается продать свое имущество. Как я могу запретить ей это, я же наследник?!"

 

Ну и ...развалилось СНТ. А мы, сидели сложа руки и не предпринимали ни каких действий?
Много законных способов уйти от нормы ст 42, не нарушая ее.
Например:
Все имущество передано в долевую собственность гражданан данного СНТ. Укажите норму устанавливающую запрет на это.
Что делить в этом случае юридическому лицу - СНТ /ДНТ.
Гол как сокол, одна печать, которую не жалко. Члены по долгам юридического лица не отвечают, тем более ставшие законными собствениками ИОП.
Та часть имущества. которая создана на целевые, так же не является имуществом юридического лица. Что делить будем?

 

Вы мне ей богу симпатичны (без доли иронии).
Считаете, что я специально в инете разжигаю страсти? Я сам хочу понять, что делать. Хотелось бы, чтобы другие не делали ошибок (но это врядли).
Я выступил на собрании:
1. По поводу тотальной замены счётчиков. Привёл ПП530 и прочее. Получил в ответ, что ПП к СНТ отношения не имеет.
2. По вопросу незаконности строительства моста через речку (тем более, что это прилегающие земли вне кадастрового плана). Получил ответ. Но ведь за это проголосовало ОСЧ. И тут же поставлен был вопрос о продолжении строительства.
Можно конечно было пойти в суд. Получить решение, что ОСЧ ... (безграмотно). При этом все бы получили доп затраты на адвоката со стороны СНТ (у меня вот так-судятся с предом, а затраты несёт СНТ).
Я не имею сил и времени на суды. Считаю в данном случаи не эффективным способом.
Потому на ваше предложение прислушаться и соглашаться с мнением большенства-говоррю НЕТ. Нет у нас большенства, есть правовая безграмотность. И законы тут непричём.
Биться лбом можно с равным, с неравным бестолку. (ну это я себя хвалю)
Извините за ОФФ. Пояснить так проще моё понимание.

 

тогда членом СНТ может быть собственник доли ЗУ в этом СНТ?
...
позже:
хотелось бы конкретный ответ услышать...

 

Так вы сначала передайте, а уже потом поднимайте вопрос со взносами и голосами.

 

Так всё-таки: как голосуют и платят взносы (и какие) собственники 2-х и более участков?

 

Опять Вы правы и неправы.
Нет ничего другого в ФЗ 66 про собственность и право на неё. Потому и читают так.
Разорвём мы в конце концов связь ФЗ 66 и собственности или нет?
Не понимаем мы почему с покупкой участка никто документы на остальное (ИОП, ЗОП) не передаёт. Даже никто не упоминает. Зато радостно на пороге топчиться председатель... Тут долги от бывшего хозяина остались... Когда взносы платить думаете?...
Нужно чтобы обременение ввиде ЗОП и ИОП были прописаны в законе о СНТ (или исключены полностью-переведены в плоскость ГК). Пока не прописаны и не закреплены за конкретным лицом-всё просто слова и истины нет (а правды уж тем более ).

 

А что есть разница?
У меня на ОС присутствует в лучшем случаи 1/4 от всех. Потому как ни голосуй.
А платят кому как нравиться. Не нравиться не платят. Судов нет. Всё потому же ОС -1/4 членов. Любая выписка и два свидетеля и вопрос в суде закрыт.

 

в общем, я так поняла - членские взносы (содержание правления и проч. комиссии) - считаем по "членам", остальные - по участкам (соткам)

 

Спасибку нечаянно поставил - должны будете Шутка.
Что значит "может"? Это насущный вопрос, который еждедневно встаёт и решается, как тут предложила Stora, "по соглашению", а фактически - по понятиям, поскольку вопрос законодательно никак не урегулирован. Возьмите ООО - там тоже участники целые, но имущественные доли не предполагаются равными. Но там соответственно долям делятся и права и обязанности, поскольку и голосуют долями, и расходы несут, и прибыли получают пропорционально. В СНТ этот принцип нарушен, хотя он является абсолютно естественным в отношениях собственников. Вы посмотрите внимательно, что предлагает Stora. Голосуя обеими руками за букву закона (66-ФЗ), она уже камня на камне от него не оставила - и в постах, и в практике, заменив членские отношения отношениями собственников. И другие так же поступают, кто пытается решить вопросы, а не загнать их в тупик. Составляют договоры, соглашения между собственниками, между ними же и юрлицом, со сторонними организациями. То есть переводят хозяйственную деятельность в СНТ из "корявого" 66-ФЗ в плоскость ГК, основанного на римском праве. При этом административные отношения остаются членскими - так им "удобнее". Получается, что апологеты сами же и хоронят то, за что стоят "горой". Вот такая вот диалектика бытия.
Как говорится, ежу понятно, что если участок в собственности, то член "должон быть". А вот кто им станет, а кто нет - то не урегулировано. Даже несовершеннолетних наследников в законе упомянули, а вот опекунов, попечителей? Правду говорят - на коленке этот закон писался, и отход от него в сторону ГК можно лишь приветствовать. Только не стоять враскоряку - неудобная поза, провокационная

 

Олег у каждого есть возможности изменить жизнь к лучшему. оформляйте грамотно все документы до сделки и при сделке.
Если не прописаны в законе, значит ГК РФ вы вомпользоваться не можете? Так по вашему?
Что вам мешает это сделать. Зачем ссылаться на Закон, который дает такое право самим членам товарищества урегулировать эти вопросы. Как ? Каждый решает сам. Писала - у каждого свой подход и принцип.

 

а ответ то будет на:

?

 

Членские отношения ни чем не заменишь. Они остаются, пока сами не изъявите желание выйти или вас "уйдут". Сейчас мы говорим не о них. Говорим об имуществе при развале СНТ ст. 42 ФЗ, на которую вы так упорно ссылаетесь. Не путайте.
Укажите норму, которая запрещает это делать. т. е. будучи членами СНТ стать и полноправными собственниками ИОП. Как это отразиться на членских отношениях или на собственности?