Как платят взносы и голосуют владельцы нескольких участков в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если быть более точным, то вы членом можете стать, только изъявив свое желание в письменном виде.

Боюсь, что он не станет этого делать. Но это достаточное основание для обращения а прокуратуру и суд.

Нет конечно. Но они все этого очень хотят. Ведь вы же потенциальная кормовая база для них.

 

Очень трудно разбираться из за того, что в споре принимает участие много таких же, как я. Выбрала основное и это спасибо Дремлин, Стора, Арлета, Бобр Билл.
Важная для нас тема, потому что есть участки соединенные из 2-х и 3-х. Раньше брали один взнос и называли членским. Потом по закону разделили на три взноса. Взнос на содержание имущества стали считать от площади. Садоводы которые платят больше любят этим тыкать в глаза. Из темы я поняла, что членские и целевые должны быть одинаковыми для всех. В устав можно вписать, что у садоводов количество голосов от занимаемой площади. Это никак не влияет на долю в имуществе. У нас участки по 6 соток и это будет 1 голос. По 12 соток будет 2 голоса. Правильно я поняла?

 

С чего такое чудо?
1 - член, 1 -голос!

 

Ирмина, у перечисленных Вами людей - разные позиции по этому вопросу.
Правильнее - один член - один голос.
Что касается членских взносов - они не должны зависеть от площади и количества участков
Что касается целевых - зависит от конкретных условий. Решение принимает ОС.
Одного рецепта на все случаи жизни - не бывает.
Наиболее приемлемые решения - это опыт, описанный Арлетой
https://www.forumhouse.ru/threads/182708/#post-4869744, https://www.forumhouse.ru/threads/182708/page-9#post-5940086 и llv https://www.forumhouse.ru/threads/182708/page-5#post-5933976
Ирмина, Вы не торопитесь с выводами. Проанализируйте сами все то, что здесь написано

 

Извините, не поняла... Как раз и вот именно я тоже выразила свое мнение...
и даже сама почистила от "кофейства"...
Это моя маленькая внучка, когда что-то не по ней, так она тоже рукой как бы загораживается и отгоняет:
в том смысле, что пусть останется только то, что "по ней". Но мы-то взрослые люди и, надеюсь, разумные...
Dashkevich, например, сказал ровно то же, что и я, что и многие здесь и в первой еще теме говорили неоднократно.

 

Арлета, а зачем? Вы какой-то смысл в этом видите? Объясните. Я например наивно полагаю, что раз имущественные вопросы не положены в основу закона (то есть членство от площади не зависит - такой нормы нет в законе) то по "духу" закона права членов равны. Если ставить членство в зависимость от площади, то закон править надо. Да и нет необходимости такой - увеличивать число голосов. Допустим у вас 100 членов. 20 из них имеют 2 участка. Значит голосов на 100 членов будет 120. Образуется некая прослойка. Например, захотят двуучасточники какое-то решение пролоббировать, - придут и проголосуют против одноучасточников, которым скажем такое решение невыгодно. Почву для конфликтов приготовите заранее, если в устав такое внесёте. Вспомните "Золотой ранет" - там из-за этих голосов по количеству участков людей убивали.

 

А как приватизировали 2 сотки?

 

Скорей всего раздел был приватизировнного.

 

Потом уже допёрло, что возможно выделение долей.
Просто я опять про своё. У нас предлагалось выкупать прирезки к участкам из ЗОП. Как они будут оформлять не понятно. Сколько не говорил, всё равно люди деньги посдавали.

 

Развод. Продажа ЗОП - это опасная вещь, до УК можно дойти.

 

Вот об этом бы поподробней

 

Юль, тут много факторов надо учитывать. Право на ЗОП - постановление либо св-во о регистрации по этому постановлению. Если св-во о собственности на юрлицо, то может продавать. Но чтобы получить свидетельство на юрлицо, необходимо установить границы (отмежевать). Далее на каждый продаваемый кусочек надо делать отдельное межевание, чтобы его продать. Это по закону. Собственность есть собственность.
Мы же чаще сталкиваемся с тем, что св-во скорее о к-с собственности, ЗОП не отмежёваны, а не знающие законов руководители принимают на ОС решение (не станем уточнять, кто у кого на поводу идёт). И тут варианты: либо разрешают желающему купить землю сформировать участок, тот потом регистрирует. Росреестр в последнее время начал проверять такие случаи и ставит тормоз. А раньше, когда был Земельный комитет при Администрациии своя при администрации кадастровая палата, групповые сговоры были и земля общая продавалась. Да не только общая, продавались и участки, имеющие владельцев. В моём СНТ например председатель торговала заброшенными участками, хотя все участки были в собственности. Уголовное дело закрыли... за давностью. Участок напротив моего участка, уже перепродан. Там вообще постановление администрации о выделении участка одному лицу продублировали через 7 лет, изменив номер участка и дату. Целая группа работала.
Ссылку найду на одно дело - недавно председателя осудили - на несколько миллионов рублей земли напродавал (не помню регион).
Да много таких случаев. Народ молчит, вот лихие с печатью и обогащаются. Здесь на форуме по осени женщина одна спрашивала - как узаконить кусок прибрежной охранной зоны - она СНТ аренду платит (без документов естественно).
И тут неважно, в чей карман идёт доход - в общий СНТ или в личный председателя - незаконно это.

Вот нашла - НГС Новости от 21.02.12
Председатель СНТ заработал 8 миллионов рублей на продаже участков

21.02.12 14:08

​

В Новосибирской области вступил в силу приговор Искитимского районного суда в отношении председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Бердь», заработавшего почти 8 миллионов рублей на мошеннической продаже участков.
Как сообщает прокуратура Новосибирской области, 67-летний председатель СНТ «Бердь» Владимир Килин продавал земельные участки, которые располагались за границей садоводческого товарищества и находились в собственности Российской Федерации. Вырученные деньги он в кассу не вносил и в итоге присвоил себе 7 миллионов 715 тысяч рублнй с продажи 40 участков земли.
Суд признал его виновным по части 3 статьи 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество) и приговорил к 3 годам 4 месяцам в исправительной колонии общего режима. Приговор был обжалован, но оставлен без изменения и вступил в законную силу.
Сейчас в суд передано еще одного уголовное дело в отношении Килина — по 18 эпизодам мошенничества с землей.

НГС.Новости​