Заставьте коммунальщиков работать

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Предположу, что Ваш дом достаточно старый (по крайней мере с советских времен).
В этом случае замена счетчика - головная боль энергосбыта.
А вообще при заключениии договора электроснабжения составляется АРБП (акт разграничения балансовой принадлежнсти), который как раз и определяет "Кто за что отвечает"
Подробне здесь http://vk.com/topic-46761379_28421275?post=1858

 

9 этажей з подъезда 1982 г. постройка. 162 квартиры.

 

Капитальный ремонт предполагает ремонт несущих конструкций, их усиление, замену конструктивных элементов. Если у вас лестничные марши в порядке, то действительно требуется именно косметический ремонт - покраска стен, побелка потолков.

 

Только перед покраской нужно всю грязь накопленную годами вышкурить, а потом всё зашпаклевать как следует. Загрузные люки мусоропровода починить, почтовые ящики поменять, перила восстановить, оконные блоки на лестничных площадках поменять, осыпавшуюся штукатурку после затопления (когда крыша текла) восстановить. Напольную плитку поменять, т. к. в некоторых местах её уже давно нет-раскололась.Лампочки висят в патронах просто на проводах без плафонов.
И это косметический ремонт?

 

Простите, но сколько раз твердили миру... То, что Вам сказал начальник ЖКУ - это из разряда "баба Дуся сказала". Все вопросы задавайте только письменно! Пишите в 2-ух экземплярах, дин экз. оставляете себе, а один, либо отвозите в ЖКУ и обязательно штоб входящий номер, либо отправляете по почте с извещением о вручении. В конце письма обязательно пишите:"ответ, в установленный законом срок, просим направить по адресу такому-то". Обязаны ответить через 30 дней. И догадываюсь, что вряд ли Вам ответят тоже самое, что устно сказали.
У меня большой опыт борьбы с чиновниками, поверьте, если писать методично и везде, то есть результат. Увидят, что Вы не отвяжитесь и тогда чиновникам проще сделать, то что Вы требуете, чем постоянно отписки давать. Причём отписки они должны давать ссылаясь на законы и т. п., а не просто "не положено" или "нет".

 

Вот! Именно всё это и пишите в жалобах по инстанциям. Никакого косметического ремонта, а всё, что Вы перечислили требуйте сделать. Жалуйтесь везде: министерство ЖКХ, Роспотребнадзор, Администрация президента и т. п. Всех в одной шапке указывайте. Хорошо бы в прокуратуру написать и потребовать провести прокурорскую проверку. В Роспотребнадзор прям так и пишите, что вы, жильцы добросовестно выполняется свои обязанности - платите за КУ, а управляющая компания со своей стороны недобросовестно и т. п.
Правила оказания коммунальных услуг почитайте.

 

30 дней - это для гос. органов (как это указано в ФЗ-59)
А все ЖЭки (ЖЭУ-ЖКСы) - частные лавочки, вот поэтому они и плюют на наши запросы о предоставлении той или иной информации.
Отсюда вывод: все запросы надо формулировать в стиле претензии, чтобы их можно было бы притянуть к срокам по ФЗ оЗПП

 

Закон об обращениях граждан обязывает чиновника направить ответ не позднее 30 дней + пересылка. Иначе он получит штраф по статье 5.59 КоАП.

 

Почитала закон... Написано, что на должностных лиц тож распространяется. Начальник ЖКУ ведь - должностное лицо, не правда ли?
"Настоящим Федеральным законом регулируются правоотношения, связанные с реализацией гражданином Российской Федерации (далее также - гражданин) закрепленного за ним Конституцией Российской Федерации права на обращение в государственные органы и органы местного самоуправления, а также устанавливается порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами."
Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

 

должностное лицо может быть только в гос. органах (например районное жилищное агенство).
А вот ЖКСы - это частные лавочки, у них даже в названии стоит "ООО", поэтому ни ФЗ-59, ни ст. 5.59 КоАП РФ к ним отношения не имеет

читайте внимательнее: " ...права на обращение в государственные органы и органы местного самоуправления, а также устанавливается порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицам"
Где здесь сказано про частную лавочку?

 

Неа! Не соглашусь! Есть федеральный закон и точка!
По-вашему, если сейчас какой нить магазин ООО или ОАО, то они могут тухлятину продавать?

 

Ваше право.
Только причем здесь продажа тухлятины и принадлежность к гос. органам.
Если Вы пишете претензию директору магазина на тухлятину, то когда он не ответит его будут наказывать не по ФЗ-59 (потому что он НЕ ДОЛЖНОСТНОЕ ЛИЦО, хотя и директор), а по ФЗ оЗПП

Вот Вам судебное решение как раз по неответу УК на претензию собственника.
http://vk.com/topic-46761379_28336796?post=834

Попробуйте там найти хотя бы упоминание о ФЗ-59... (только ФЗ оЗПП)

 

Написал повторное письмо в УК, так как на первое пришел ответ, что произведут только косметический ремонт в 2014 г.(конкретно сроков не указали.) Во втором письме указал, что косметический ремонт нас не устраивает, ввиду того, что в подъезде не было ремонта более 20 лет, и чтоб указали конкретные сроки начала ремонта.
Вчера начали делать ремонт в нашем подъезде.

 

С прокуратуру обращайтесь. А пока попросите предоставить смету на предстоящие работы, все просьбы ессно, в письменном виде.

 

А вот первые кадры замены в лифте пола. Сегодня тупо, прямо на старый разодранный линолеум и грязь в лифте привернули
нержавеющий пол китайскими саморезами. Что я могу сказать, в одну прекрасную тихую ночь-эта пластина "приделает ноги", раздирает меня всего..., ну неужели нельзя сразу сделать всё по-человечески, а не по-звериному?