Коммуникации в поселке Нагаево. Уфа - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

и что топосъемка не нужна?

 

я вообще не понимаю, как тут люди получают ГПЗУ без топосъемки. Чудеса какие-то...

 

Такой ответ дала нам Главархитектура в 2013 году. Тогда мы получали ГПЗУ и разрешение на строительство.

 

У нас не было топосъемки, и нашу заявку на ГПЗУ развернули. Что, в принципе, в письме и указано. Потом мы предоставили весь пакет документов и все ок. ГПЗУ и разрешение у нас на руках.

 

в предыдущем посте пишется на получение почтового адреса, а не ГПЗУ

 

на адрес нет. топосьемка на ГПЗУ и регистрацию дома. мы когда дом регистрировали адрес получили до топосьемки

 

А прописку в нагаево и без почтового адреса делают, прям так и пишут квартал такойто участок такойто. видел когда прописывались сами, мотивируют тем что "прописывать то надо"

 

а я не про почтовый адрес говорю, а про ГПЗУ.

 

чтобы дом зарегить, много документов требуется?

 

св-во о регистрации земли, техпаспорт (БТИ (нужно чтобы стояли двери окна и было отопление, на остальное не смотрят) и кадастровый план, плюс оплатить квитанцию госпошлины сделать ее копию и все! да, заплатить за выезд и составление техпаспорта и выезд топографа. для техпаспорта вы должны быть дома, для топосьемки вы не нужны, главное не испугаться что ктото по вашему участку лазит)

 

Вот нашел:
1. Оформление жилого дома на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

1. Технический паспорт объекта.
   
   Нужно получить в районном БТИ или районном ПИБ.
   
2. Один из правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен жилой дом:
   • акт о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, выданный органом госвласти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
   • акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный органом госвласти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
   • иной документ (постановление, распоряжение. решение о предоставлении земельного участка. выписка из похозяйственной книги), устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.
   Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.
   
   Предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07. 1997 г.). В этом случае к регистрации собственности представляется полученное свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение или о праве на бессрочное постоянное пользование земельным участком.
   
3. Кадастровый план земельного участка (в 2-х экз.) Получить- или в районном отделении «Роснедвижимости» (в Кадастровой палате) или обратиться в комитет по землепользованию и земельным ресурсам районной администрации.
   Примечание:
   
   Предоставление кадастрового плана не требуется, в случаях:
   
   • если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07. 1997 г.);
   • если представлено заключение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в индивидуальном порядке.
   В регистрации не могут отказать в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в свидетельстве, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. В этом случае регистрируются данные о площади, указанной в кадастровом плане земельного участка.
   
   Более того, право собственности гражданина на земельный участок регистрируется и в случае, если в свидетельстве не указано право, на котором был предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид права. В этом случае считается, что земельный участок был предоставлен гражданину на праве собственности.

 

Да и не понимаю зачем людям ГПЗУ? для регистрации дома он не понадобился

 

Очень странно. Я летом узнавала насчет адреса, как раз топосъемка и нужна, ну плюс дом мы уже в собственность оформили, свидетельство на дом и все. Зачем разрешение на строительство? У нас дом оформлен без разрешения, и никто нам его теперь не даст...

 

Кстати, кто-нибудь получал разрешение на строительство задним числом, чтобы мат. капитал оформить?

 

Мы делали без БТИ. Вызывали частного кадастрового инженера, он делал техплан, выписку на землю он сам заказывал. С техпланом и доками на землю в МФЦ пошли, и все, через 10 дней свидетельство на руках.