Требуются советы по строительству дома. Желательно Барнаул

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы в свое время объездили все котеджные поселки.
В Борзовой заимки природа отличная в самом деле, но есть НО. из проблем:
1. Местное население местами склонно к наркомании и пьянству, когда мы ездили дети стояли на дороге какими-то цветами торговали (альпийское нищенство?).
2. Дороги местами отсутствуют и весною и осенью развозит мама не горюй, особенно если нет асфальта.
3. С газом там было 2-3 года назад напутано, вроде подвели, но там кто-то что-то должен заплатить, но так как денег нет у кого-то то просто трубы… Хотя может все изменилось
4. Морозы сильнее чем везде, вроде говорили на 5-10 градусов, близко уровень грунтовых вод (часть домов на въезде в лагерь Чайку имеющие подвалы регулярно имеют воду в этих подвалах). Вообщем часто все вымерзает.
не хочу ничего рекламировать, но в фирсова слобода-2, там в стоимость земельного участка входит (брали за 55, сейчас вроде от 65 за сотку), свет, вода, газ, дороги отсыпанные щебнем причем сейчас и сегодня, причем не так как в авиаторе где машина подпрыгивает на крупном щебне, вместе с пассажирами. до центра города 15 минут (прекрасная трасса), из минусов отсутствие барнаульской прописки, ну и в настоящий момент деревенская школа и детский сад и сельпо в поселке Фирсово, правда не знаю качество преподавания, поэтому это условный минус, по формату это пожалуй оптимальный вариант, когда проехав почти все поселки, посмотрев на поимки наркоманов во власихи и прочие прелести домов в чистом поле с перспективами обустройства, но как-нибудь потом, и на размытые колеи вместо дорог. Кроме того народ там набирается, который не будет говорить, у нас нет 10 тыс на бордюры или там какое-то благоустройство. Скорее всего поселок будет развиваться и как все будет запущено и отстроено будет и асфальт и прочие прелести. тем более первая очередь уже почти отстроена. с начала продаж прошло 2 года.

На самом деле если вы не хотите час стоять в пробке, осенью и весной выталкивать машину из колеи, жить в чистом поле, не жить рядом с неблагополучными людьми, то в Барнауле не такой уж и широкий выбор котеджных поселков.

Павловский тракт практически полностью отпадает, Лебяжка отпадает, кроме наверное Благодатного (вроде как поселок развивается, но мы когда там были все было уныло). По сути из того, что в городе это район школы садоводов там поселок приличный и солнечная поляна, остальное все компромисс. Правый берег Оби развивается, но там нет барнаульской прописки, скорая помощь при случае к вам поедит из Березовки и все вопросы вы будете решать в Новоалтайске…

Месить машиной грязь и жить в чистом поле, это не айс судя по общению с жителями таких котеджных поселков. Просто некоторые дяди дерут кучу денег просто так. Не так уж и все дорого если подойти с умом, в плане благоустройства.

 

Всем доброй ночи. Для нас вопрос строительства тоже актуален. А еще хотелось бы узнать у построившихся стоимость на подключение к сетям: электросети, газ, водоснабжение. Если кто-то делал геологические исследования участка - тоже сориентируйте в цене данных услуг? И каков ценник на оформление дома в собственность в инстанциях?

 

Shilcev,
Добрый день!
Не торопитесь с выбором подрядчика. Определите для себя несколько фирм и начинайте работу по отбору, беседуйте как можно дольше с каждым из подрядчиков, предварительно составьте список вопросов. Из разговоров сложится мнение о том и другом. Лучше беседовать не с манагерами-неучами, а с инженерным составом, а то и с руководителем. Не забывайте про поговорку о сыре и мышеловке, в случае с постройкой дома, последствия часто не исправимы... Также как в любой другой отрасли, да и вообще в нашей стране, в строительном бизнесе, адекватных, добросовестных людей очень мало. а из вольных строителей их ещё меньше. Основная ошибка при выборе застройщика - это выбор по стоимости. Цена за услугу у строителей теоретически одинакова, за счёт жертвования накладными может различаться на 10-15%. Сильно низкая стоимость однозначно отразится на качестве конечного продукта, а продукт в Вашем случае это не безделушка какая нибудь, а серьёзное сооружение, и очень часто исправить недочёт не возможно или очень дорого.
Меня зовут Андрей. Занимаюсь строительством малоэтажных домов, одно из направлений строительство домов из дерева по различным технологиям.
Если необходимо проконсультирую по любому интересующему вопросу и обсудим все интересующие технологии строительства. Основные риэлтерские вопросы тоже не чужды...

 

Kokand, будем весьма признательны, если Вы будете давать консультации в рамках нашего форума, без отсылов на сайт. Правилами нашего форума это запрещено

 

Как-то мало информации про Лебяжку - если есть более подробно, то расскажите пожалуйста.

Просто сами весной собираемся участок покупать (или домик старый если повезет) - пока наилучшим вариантом по расположению и "по душе" выбрали с. Лебяжье.

 

Купил землю 15 соток в гоньбе-750т.р. Обь через улицу. Вид отличный. магазины, коммуникации, до города 10 мин.

 

Свет, газ, вода ?

 

Все есть. Эл-во 220в 1фаза, заказал 0,4кв 3ф, обещают подвести в течении полугода, вода центральная, канализация местная, газ- половина деревни на балансе у газпрома, половина в частных руках, еще не передана, поэтому для получения т. у. нужно согласия собственника. вопрос решаемый. Школа, магазин, почта, тсж.

 

Земляк

совет такой
если есть бабки на дом - то все таки начни с машины

я специально под стройку купил митсубиси рвр 4вд на механике за 150 тр
есть и дешевле

полгода месил наши гавна в поисках участка
в итоге нашел и купил фантастический участок очень выгодно

теперь вожу на ней стройматериалы в любом кол-ве
экономлю большие деньги на доставке

так что без машины ты даже землю не выберешь

землю ищи на авито - не торопись
твой вариант выстрелит рано или поздно стопудово

 

И упаси тебя господь от покупку крохотного участка типа 8 соток за 900 тр как в Фирсовой Слабоде

пошли местных олигархов и коррупционных деятелей в жопу и найди тоже самое потратив месяца 3-4 на поиски тысяч за 300)

ну если например в принципе за руль садится не охота
тогда ищи в самой деревне Фирсово участок

плюсы
школа
больница
магазины
дороги чистит государство
транспорт до города рядом с твоим домом

 

Как найти за 300 тыс. участок в Фирсово, размером 8-10 соток? Подскажите пжста.
За 300 может и есть в той стороне, но без света, воды и газа. А что бы все это подвести, итого и получиться от 70 до 100 тыр за сотку.

 

подведение света мне обошлось с 9000 рублей
воду я проведу от соседей за 20000
газ появится через пару лет - но не факт, что я его буду проводить

а в целом ищите да обрящите
я искал полгода - результатом очень доволен