Строю дом из газосиликата: два этажа, второй свет, вентфасад. Проект 51-38 - 2

Насколько знаю опирать несущие балки на полку швелера как у вас на схемке- не верно. И вообще для чего весь этот "огород" городить? Существующие балки прогибаются?

 

Возможно и не совсем верно опирать на полку швеллера, но это ведь не основная несущая балка, а дополнительная, а т. к. поперечные балки все равно делать, так почему бы их не опереть, хуже точно не станет. В принципе, швеллер можно и ниже опустить, подшива это позволяет, тогда балки будут опираться сверху на швеллер или двутавр.
Существующее перекрытие за год пустого стояния, прогнулось где то на 1 см, наверно кровля давит через стойки скворечника.

До зашивки фанерой, перекрытие слегка "дышало" при ходьбе, когда сам идешь это не ощутить, а когда кто-то идет то это чувствовалось, а сейчас, после зашивки фанеры стало очень монолитным.

 

Вполне в пределах нормы. Очень даже..вполне .

 

Сегодня покрасили последний откос в мансарде, ура, можно обои идти выбирать.

Заканчиваем настилать фанеру на перекрытие второго этажа, осталось закрепить всего 4 куска фанеры.

Готовимся к укладке плитки, сначала нужно сделать гидроизоляцию мокрых мест в душе.


Вначале сделали тестовые выкрасы гидроизоляции по гипсокартону, как оказалось смесь "ВодоStop" для этого не подходит. Купил обмазочную гидроизоляцию от Кнауф, сделал пробный выкрас на гипсокартоне, потом наклеил на плиточный клей одну плитку и через неделю попытался оторвать её от гипсокартона, это не удалось, держится все надежно. В итоге расфигачил плитку полотком на куски, но ни один кусок не отвалился от гиспсокартона. Этой гидроизоляцией и стали обрабатывать душевую, пол обмазали по армирующей сетке, а то в стяжке пола есть микротрещины, а с сеткой понадежней будет, все углы тоже пройдем с сеткой. Завтра пройдем еще разок и через день приступим к укладке плитки. На этот санузел ушло две банки гидроизоляции по 5кг.

 

Сегодня получили землю в собственность, теперь можно и разрешение на строительство дома идти получать .

 

Земли сельхоз назначения ?
не знаю как у вас а у нас в ивановской области сейчас крайне сложно переоформить назначение земли, у нас сейчас уголовное дело расследуется по факту коррупции и администрация всё делает строго по закону (т. е. максимальная волокита и взяток не берут..пока), думаю и у вас сейчас что то в этом роде, так что с оформлением дома могут быть проблемы.
так что придётся в гараже поселить кур и оформить дом как курятник

 

Все гораздо проще - пара елок, травка. Прекрасные сельхознасаждения. Мало ли - времена тяжелые, щи из травушки, варенье из шишек

 

Ну тоды ладно

 

Да все нормально тут с землей, на этой земле зарегистрировано садовое товарищество, электричество есть, газ тоже есть, назначение земли для садоводства, так что строй что хочешь, перевод в земли поселения возможен, только налоги будут намного-намного выше, а нам этого не надо. А сад на участке будет по любому.

 

Да в нашей стране все делают так хорошо, чтобы хорошо не было. Успехов вам с оформлением!

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ, Статья 222. Самовольная постройка

Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правовым последствием самовольной постройки является то, что лицо не приобретает право собственности на нее. Сама же постройка не считается недвижимостью и не подлежит государственной регистрации. Сделки, направленные на распоряжение самовольной постройкой, ничтожны как противозаконные. Лицо, осуществившее такую постройку, является собственником лишь стройматериалов.

 

Какая высота дома у вас?
в вашем случае это очень актуально

 

Почему? Вроде уже давно нет ограничений на садовые домики. У меня тоже СНТ, точнее СПК. БТИ пройдено.

 

Мииихаил, заблуждаетесь.
На землях СХ назначения (разрешенное использование садоводство) - можно строить, нельзя регистрироваться. А под "плодовые, ягодные, овощные, бахчевые или иные сельскохозяйственные культуры и картофель" - вполне сойдет яблонька или куст шиповника
Хотя, ИМХО, никто не будет заморачиваться с проверкой соблюдения назначения несчастных 15 соток.

 

Уже и регистрироваться можно, но пока по суду .