Кто реально строил баню или дом из двойного шпунта по технологии "двойной брус "?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И как вариант удешевления конструкции энергоэффективного дома, из 70 ламели установленной вертикально.

 

Есть вентзазор, точка росы не будет в эковате.

 

Это не эковата, посмотрите внимательно.

 

День добрый!
Планирую начать стройку где-то в марте. Какие минусы меня ожидают? Фундамент винтовой. Вообще вопросы размножаются как кролики, не хочу засыпать весь форум. Самый принципиальный, с кого бруса делать, 45 или 70? S - 160 - 180. С мансардой. Буду рад любым ответам, особенно производителям.

 

Минусы не зависят от времени года, а на что обратить внимание, здесь уже писали.
Сечение бруса это, можете Вы себе позволить по деньгам или нет.

 

Ветку перечитал всю. Многие вопросы отсеял.
Вот еще один. Грунт снимать под винтовой или пусть так остается? Если снимать, значит надо ждать весны.
Разница в толщине бруса 300000р.
На сколько полным будет дом за 2200000р?

 

У себя снимать растительный грунт не стал. Газон пожух и пропал. Советовать не буду дабы не вызывать споры. Обработайте антисептиком черновые полы. Цоколь, даже под сайдингом вентилируемый, думаю проблем не будет. Если 300 тыр. не в тягость и уверены в качестве сушки, то увеличение сечения явно не хуже, где то можно убрать перерубы. Понятие "полного" дома лучше оговаривать с производителем. Думаю за эти деньги, в 70 профиле, дом будет не большой, ну или не "полный".

 

Есть мнение, что пятно под домом надо засыпать песком или щебенкой. Типа теплее будет. За эту сумму без инженерии, но с окнами и дверью обещают дом в 180 кв. м. Брус 45.

Движухи на рынке недвиж. нет, поэтому и квартира завислаю Вот и сомнения появляются, стоит ли начинать?

 

Это уже ближе к реалиям. А начинать или нет, решать только, Вам. Всё таки есть разница между домом в 180 кв. м и квартирой.

 

Дело, конечно, ваше. Но двухэтажное строение из двойного шпунта-лучше делать-75+200+75.
Из 45 будет-хлипенько.
Просто и без особых изысков-но в итого-качественный продукт-
УШП, коробка из 44 керамического блока+перлитовая штукатурка, плиты перекрытий с теплым полом и мансарда в виде одно этажного дома из двойного бруса 45+200+45 с потолком по утепленной кровле из бетонной черепицы.

 

200 не слишком? У нас стоит дом под 200 м2, вообще 45-90-45. Жильцы уже пару лет радуются.

 

Стоимость стенокомплекта, это не более 30% от общей сметы "под ключ". 70-ый брус удорожает общую смету на 10-12%. Я считаю, что определённый смысл, применить 70 доску, есть. И смотрится супер! Но и 45 мм прочности хватает более чем (при правильном проектировании). Фундамент лучше буронабивные сваи с расширением у основания (буром ТИСЭ) с висячим ростверком или просто обвязкой брусом. По деньгам выйдет примерно как винтовые, но вопросы с надёжностью и долговечностью винтовых свай, отпадают.

 

Минвата? Я бы и для эковаты перестраховался.

 

Всё зависит от будущей забирки и отмостки. Если они будут утеплённые, то грунт снять, почву закрыть полиэтиленом и присыпать песком. Будет тёплое и сухое подполье. Про продухи не забываем.
Дом в 180 кв. м "под ключ" (настоящий под ключ) не может стоить меньше 3.5-3.7млн. (21000р/кв.м)
всё что предлагают меньше, каша из топора. Многие обычно не хотят слышать реальную и честную сумму. Таким легче обманываться и верить в 15-17 тыс за кв. м. Но по итогу получают недострой и смену подрядчиков. Спрашивать за итоговый результат, в таком случае только с себя. Так можно строить, но только если вы специалист и можете сами менеджерить вашу стройку. Если нет, то даже не думайте ступать в эту воду, не поняв что, как и сколько это будет стоить на финише. Итоговая смета расходов, может вырасти в два раза.

 

Под ключ 3100. По их проекту 155 м2. Я до тяну до 180. м2. Там и цена до 3500 доплзет думаю.