Одноэтажный дом для ПМЖ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Лена, согласен с Вами. Ну вот так получилось у нас...

 

Ну вот и всё - проект готов, посчитали-прослезились - не вытянуть по деньгам. Блин, все сначала. Сам виноват, хотя и косвенно, ну не мог все предусмотреть, все было в первый раз. Беда...

 

а поподробней
ну растянуть на несколько лет, взять доп кредит
не ужели в 2 раза дороже? тогда значит изначально были иллюзии у тебя о ценах

 

Виктор, стоимость строительства надо оценивать из стоимости 1 м2. Самые простые постройки от 10 тр начинаются, реально достигаемый уровень при самострое - 15-20тр за 1 м2 коробки без отделки.

У Вас 122 м2, но грунтовые условия не супер, + перепад высот 1 метр вдоль дома, + 500 мм ГБ в стене, цокольное перекрытие, + 3 входа в дом, один из которых крытая терраса.
Плюс это одноэтажник, у которого уже обычно доля затрат на фундамент и кровлю выше в пересчёте на 1 м2, чем у двухэтажного дома.
Да ещё и вытянутый в длину дом, у которого соотношение площадь стен к площади дома существенно хуже, чем у квадратных в плане.

Для сравнения, Настин дом к-126, двухэтажник, квадрат в плане, ГБ 375, полы по грунту, общая полезная площадь 160 м2, по материалам стоит 1.5 млн. С работой должен примерно на 50-75% стоить дороже в зависимости от расценок, по которым работать, и от того, что делать самому, а что отдавать на наёмникам. Т. е. как раз должно быть 15-18 тр за 1 м2, но по работе это сложно сказать, т. к. расценки очень сильно скачут в отличии от цен на материалы...
И у него простой фундамент, который около 18% от общей стоимости дома составляет.

Так что всё закономерно, иначе быть не могло...

 

эт точно, потом увлекся домом, который хочется для жизни и все предусмотреть, поиском строителй и т. д. О ценах задумался, когда получил проект фундамента, потом дома.
Не совпали хотелки с возможностями. И никто не направил в нужное русло, хотя вобщем-то и никто не обязан это делать. Пролетел я чёй-то, зато проект получился весьма не плохой.

 

вот бы нам чуть пораньше все это обсудить.... Выбора на сейчас не остается - нужно все снова, да ладом. Хрень какая-то у меня с этим строительством, то тут не стыкуется, то там. Может ну его..., дак жить где-то надо.
Будем изобретать вновь, что делать...

 

Ну не переживай, стройка она у всех такая, то тут то там не срастется, но надо выкручиватся и вперед идти. Не торопись все взвесь, обдумай и прими решение.

 

Сижу, размышляю...

 

Этажей точно один? а детей сколько у тебя? хватит 2 спальни? и котельная где будет?

 

Да, Юра, этаж 1. Мальчик (12г) и еще девочка (3г). 1 комната мальчику, в другой мы и девочка, потом нам - в гостинную, а комнату - девочке. Иначе - никак. Котельная... пока не знаю, возможно сделаю электрокотел - площадь дома меньше, да и дыиохода не нужно. В дальней перспективе можно комнату напротив входа переделать под лестницу на мансарду -и там две комнаты, распашенкой - это если потом сильно приспичит.

 

Перед входом можно на винтовых сваях привинтить типа веранды - хол. тамбура.

 

Ну да совсем минимум получается. А хоз помещение должно быть кокое нибудь или закуток, водогрей поставить, станция для воды, может фильтр и тому подобное. Если в голове иметь в виду мансарду, то и сразу все предусмотрет что бы при минимальных переделках ее организовать можно было.

 

А если как тут попробовать?

 

Финские планчики всегда нравилисись, есть небольшая соя коллекция, насохранял из разных мест, например


вот

 

только, почему-то, когда начинаю перерисовывать под ГСБ с учетом того как буде фундамент (а у меня на плите - проблематично), размеры увеличиваются и сходны с теми, какой проект есть уже в наличии. Беда. Надо как-то уменьшать...,