Одноэтажный дом для ПМЖ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В любом случае это говорит о том, что вода очень близко. И поверхностные воды гуляют будь здоров какие...

 

это да. Вдоль его участка еще идет водопровод от скважины, бывали прорывы. А возможно плюсом насыщение грунта от протечек (ну может травит где-то потихоньку) водопровода?

 

меня и такие мысли посещали, думаю, что не получится - в 15м у соседа дом из ПЦ блоков на сваях ТИСЭ. При работе копра - неизвестно, что там будет, вернее известно с большой долей вероятности.

 

Я рисовала вот такой 8х9, там можно организовать полати над зоной санузла и коридора (там достаточно 220см потолки), так что в спальнях получится больше места:
Или как японцы - летом перебираться на чердак, а зимой кучковаться в маленьких комнатках, вот 6х8
Насчет каркасников вы зря, я вот живу в каркаснике 2 этажа - у нас в доме гораздо комфортнее чем у свекра в кирпичном доме. Просто свекр все деньги вложил в коробку, и на нормальные батареи и окна уже не осталось. Про вентиляцию он тоже не заботился (в каркаснике это очень важно)

 

Виктор, у нас есть вот такой проект, не хотите его прикинуть?

Очень бюджетный и как раз под ширину участка. Сауну и всё остальное отдельно просто поставите...


Основание по предложенному мной ранее варианту с выравнивающей насыпью.

 

Бюджет по материалам около 1,4 млн, чуть больше-меньше в зависимости от выбранных материалов.

Конструктивно очень прост, фундамент - ребристая плита в оригинале, с утеплителем ПСБ поверх неё и стяжкой пола. Можно и УШП. Фундаменты крыльца и террасы независимые.

 

Михаил, очень Вам благодарен, что не бросаете, помогаете выйти из сложившейся у меня ситуации.
С уважением

 

Вы советуете посмотреть в сторону плитного фундамента с предварительной отсыпкой пятна застройки?

 

Ну да, самые бюджетные фундаменты - это МЗЛФ и тонкие плиты или УШП. Если нельзя их использовать на существующем рельефе, то может стоит скорректировать рельеф? Обычно это значительно дешевле, чем высокая лента.

300 м3 песка - это у нас около 120 тр. А таким количеством можно отсыпать ого-го сколько... Ну и смена работы погрузчика для выравнивания. Укрепить геосеткой и геотекстилем от размывания, уложить дернину на берму (сбег насыпи).

Я в прошлом году в Муроме на болоте насыпал 2 метра насыпи и поставил завод. Там силоса 120 тн, высотой почти с 9-этажный дом, стоят и не шелохнулись. Хотя центр тяжести у них на высоте 15 метров...

Так что одноэтажный домик на такую насыпь поставить, это вообще ерунда...

 

Т. к. по проекту (моему) периметр получается 11х16, добавляем по 1м в каждую сторону - 13х18 будет размер колована, вверху глубина 1,3, внизу - 0. Итого, 13*18*1,3= 300 м3 (примерно). Исходя из объема понял, что нужно все-таки делать котлован - выравнять основание, со смещением грунта за нижней (по участку) границей, дабы усадка была более-менее прогнозируемой и одинаковой на всем пятне застройки. Образовавшийся котлован, глубиной 1,2-1,3 м отсыпаем песком (намывной или речной, а может ПГС). Дренаж в этом случае, я так понимаю, не нужен (на таком слое песка), главное укрепить геосеткой, гравием, щебнем откосы насыпи.

 

По ценам.
300 м3 песка = 400 т. Это 20 машин (китайцев 20-ти тонных), Камазов (совков) - 8т - 10м3 - 30 машин.
Стоимость с достакой (позвонил по двум тел. для ориентра):
Песок карьерный - 230р.т
Намывнрй - 320 р. т
Речной - 320 р. т.
Щебень природный 20-40 - 810 р. т.
Итого, доставить речной песок на участок - 400*320=128000руб
Завезут за 2 дня. значит 2смены экскаватор-погрузчика - 1200 руб. час = 20 - 24 т. р.

копка котлована, наверное тоже 2 смены (потом всё узнаю точнее у Юрия (chichic). = 20-24 т. р.

Итого: 128000+24000+24000= 180 000 руб (копка котлована, отсыпка, работа техники)

Наверное нужно говорить о 200 тыс. руб.

плюс (скорее всего это должна быть УШП ?) фундамент.
Сколько примерно (порядок цен для ориентира) будет стоить плитный фунд под мой проект?

 

Будет ещё уплотнение. Продают с насыпной плотностью. Разница до 15%. Плюс будет уплотнение коренника за счёт массы насыпи, плюс расползание.

около 25-30 м3 бетона М300 (4500р/м3) + 1,2 арматуры (33000 р/тн)+ ЭППС 5м3+ПСБ 10м3. Материалов на вскидку около 250 тр. Точнее надо считать нагрузки и конструкцию.

Работу по УШП не знаю, мне кажется тут 90% работы можно самому сделать, пригласить только гребцов на бетон.

 

В темах про УШП приводится для ориентира 7000 р. м2 по ценам 2012г. Т. е. вроде получаются те же деньги (может чуть поменьше и фцндамент чуть попроще).

 

Там наверное вместе с отсыпкой, нет?

 

думаю - да, но там не столько, как у меня. Как раз, наверное, к тем 200т.р, которые я насчитал, если учесть тармбовку и расползание можно ориентироваться на 7000 р. м2. Квадратов - порядка 150. Получается 1 млн + 0,2 =1,2млн - УШП со всеми моими делами по отсыпке. Грубо, конечно.