SIP панели, это хорошо или нет? - 3

Вот полностью готовый дом с отделкой, скорее всего да.
Но вот продавал пару участков, с построенными на них коробками, только фасад, окна, кровля. Ушли быстро, даже чуть чуть получилось еще и сверху денег заработать, немного конечно, но приятно
И все покупатели, которые приезжали, походили, посмотрели, съездили на другие каркасники и сипы, и сразу без раздумий вносили авансы. Так как дома, что строили, были собраны как для себя, а не на продажу.

 

Да если нормальный дом, хорошая цена, в хорошем месте, то не проблема продать. Говори что каркасник, не сильно обманешь при этом.

 

Вот, узнаю степанстроя.
Но на практике, подлог документов на материалы из чего дом построен, будет существенным аргументом в будущем признать сделку не действительной

 

Беда в том, что хорошая цена для продавца и хорошая цена для покупателя это две большие разницы. Я же и написал "выгодно не продашь". А за недорого конечно не проблема продать.
И все же я не понимаю людей которые покупают б/у каркасники и СИП. Ведь строить их недолго.

 

Строить не дорого и быстро, а земли в удобном месте бывает не найти, вот и начинается рассмотрение приобретения вместе с домом.

 

Ну при продаже вы в любом случае отобьете вложенные средства.
Если смотреть на вещи, то дом как и любая техника или авто, со временем дороже не становится. Возьмите цену участка, расценки на затраты дома в ценах этого года, минус 25-30% от суммы и легко продадите.
Но я вас прекрасно понимаю, что хотса еще и на вариться, это нормальное желание. Но тогда у покупателя встает вопрос, а смысл в покупке, если затратив пол года и те же суммы, а не куплю бу, а построю то что мне хочется? Поэтому хочешь не хочешь, а приходится чуть демпинговать.
У нас знакомый в новом КП продает дом 2 год недалеко от Раменского. И цена вменяемая. участок 18 соток, скважина, 15 квт, септик, разводка канализации, забор. Дом в 145 кв. м. двухэтажник, хорошие окна, качественная внешняя отделка. Планировка дома очень удачная. И цена 8 млн рублей. Был бы мне нужен участок в том районе, купил бы не раздумывая. Но рынок сейчас просел сильно, ипотеки заморожены, строек мало ведется, всякие высотки встают на паузу

 

Дом построен по каркасно-панельной технологии. Где обман? Ты реально с головой поссорился.

 

Ну я не имел ввиду продажу дома в нагрузку к участку.

 

Если у вас дом построен из кирпича и отделан ещё облицовочным, но находится на уч-ке в не особо инфраструктурном, то его даже по себестоимости продать нереально