Мой каркасный дом (Framing House) 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обрезал и прикрутил кроватку. Ходим слева сразу с 3 ступеньки

 

Приветствую. Что-то совсем забросили тему. Какие впечатления от системы вентиляции Аэреко: 1) справляется один вытяжной вентилятор VAM на два этажа?
2) не обмерзают оконные клапаны?
3) не мешает шум от системы вентиляции?
4) достаточны диаметры воздуховодов 100 и 125 мм ?
5) что изменили бы в системе Вашей вентиляции и посоветуете ли подобную систему другим форумчанам.

 

1) у меня 2 VAM на этажах, справляются
2) они не могут обмерзать. там нет конденсата. просто через щель проходит воздух внутрь дома
3) шума нет. его можно отрегулировать открытием- закрытием шторок в клапанах оттока
4) достаточны, а может даже и избыточны. так как щель в клапанах меньше по диаметру, но так было в проекте, я не менял
5) она очень дорогая была при цене евро 40 р, а теперь стала в 2 раза дороже. мало кто такую потянет сейчас
Самим брендом я не могу сказать, что доволен, так как другие не тестировал, но само наличие вентиляции в доме - это свежий воздух всегда и отсутствие запахов. Бывая в гостях, сразу замечаю, что вентиляция обычно представлена вытяжкой в ванной и на кухне. В моем доме никаких запахов нет вообще.

 

За пару лет эксплуатации у меня накопился кое-какой опыт, которым надо поделиться:
По привычке все резьбовые соединения делал на льне и фум-пасте. За 10 лет не было серьезных проблем в квартире и дому. Это более удобно, если делать медью. При работе горелкой нитка или лента плавится на скрученных фитингах. Лен держится. Но за последние полгода я из-за подкапывания и подтекания раскрутил и отремонтировал уже 5 соединений, которые работали сухо 2 года. Везде был лен. Что происходит с ним - не знаю. Текли: полотенцесушители, коллектор теплого пола, в котельной водоснабжение.
В итоге начал менять на герметик в синей банке. Его можно феном отогреть и раскрутить содинения.
Причина, почему лен начинает течь, мне не ясна. Теперь хожу периодически, смотрю капли на полу.
Из положительного:
Хорошо показал себя ламинат на теплом полу 2-го этажа. Пол теплый, никакой тепловой деформации я не вижу, хотя укладывал всю площадь без стыков. Есть только по 1 см на расширение по периметру комнат, но все 4 комнаты объединены единым полотном в общем коридоре. Ламинат обычный егер, в оби покупал
Установил на крыше антенну для цифрового приема за 1000 р. от нее показывают все тепевизоры за бесплатно 30 каналов. Спутниковый ревивер стоит не подключенный теперь. регион московский

 

Пару дней

 

Пару дней назад был юбилей - 2 года мы живем в своем доме. Отпраздновать пришлось в котельной, решая очередную проблему. Ничто так не достает, как мелкие пакости системы водоснабжения.
1) В ноябре потекли сразу 3 крана Грое на 1 этаже. Текло с носика, сработал Аквастоп. Пришлось менять. Чеки и гарантии не сохранились. В итоге пришлось 2 крана купить заново, один пока работает.
2) Вовремя не заметил сгоревший провод в системе очистки воды, в итоге за сутки в бойлере поселился сероводород, пришлось хлорировать. У меня самодельная система ввода в бак хлора через фильтр, в который я засыпаю гипохлорит натрия. Полгода не пользовался. При включении сорвало с пластикового фильтра резьбу, все котельная в потеках хлора.

Короче, вчера потратил тыщ 10, накупил фитингов, кранов и за 6 часов переделал систему очистки. Заодно подключил циркуляторный насос на горячую воду. У меня была сделана подача горячей и обратка, был куплен насос, но не доходили руки его врезать. Когда включал душ, то ждал пару минут пока пойдет горячая. Сейчас сразу заработали все полотенцесушители, горячая в кранах появляется за 3-5 секунд.
Некоторые мои знакомые мечтают / планируют жить в своих домах. При этом в своих квартирах практически ничего руками не делают и не пытаются. Я не комментирую их мечты и не отговариваю, но с большим сомнением представляю себе, что они будут делать ночью, если рванет кран в котельной или отключат в мороз на неделю электричество и надо будет срочно сливать систему отопления.
Ни разу мне не попадался совет, что при окончании стройки в доме проблемы не заканчиваются. Они появляются внезапно, стоят много денег и сил. Учитывайте это, когда планируете строить свой дом.

 

Когда то давно на этом форуме встретил совет: Платить квартплату самому себе. Тогда не возникает проблем с неожиданной нехваткой денег на срочный ремонт.

 

Хороший совет. Мы на капремонт не перечисляем государству. Электричество подняли + холода. В ноябре траты за дом составили 12 000 р. Это за все. Летом удавалось в 2 500 р войти.

 

@A27, Давно Вас не было, всегда с интересом читаю Ваши отчеты, хотелось бы продолжения, что бы изменили в ходе строительства, с высоты своего опыта. Реализовали ли резервный ТТкотел?

 

ТТ котел ждет своей очереди вместе со строительством бани-сарая. Решил поставить там, выводы воды, труб и электрики сделал.
Мне сейчас не хватает:
1) небольшого подвала для хранения овощей - буду делать под сараем
2) тамбура на входе. Очень нужен, чтобы не таскать грязь с улицы в дом. Я его тоже сделаю, но придется внутреннюю дверь перенести
3) не везде угадал с розетками и антенными выходами. Но оказывается розетки можно проводить даже при законченном ремонте. Я снимаю подрозетник, кисть у меня узкая и позволяет на в полостях стен протягивать провода. Так удалось повесить телевизор и подвести на кухне к нему 220в и антенну
4) учитывал бы положение солнца при выборе проекта. Жарко летом при незашторенных окнах. Деревья пока маленькие. Нужно было смотреть американские варинты с террасой на солнечной стороне. В каркасном доме за пару часов в июне будет 35-40 градусов. Я решаю сейчас вопрос роль-шторками black out. Но ткань очень дорогая.
Мне очень нравится жить в доме: тихо, проблем с парковкой нет, дети сами гуляют внутри участка, летом я работал с нотбуком в шезлонге. У всех свои комнаты (у меня в детстве не было). Сейчас пишу из гостевой комнаты, где работаю в будни, когда могу остаться дома. Свой стол, никто не мешает. Красота.
Я бываю у соседей рядом. Везде, конечно, пенобетонные достойные дома. На мой взгляд сыро и темно. Может быть субъективно, но толщина стен затеняет прохождение света через проемы. Летом в домах действительно холодно. Зато можно экономить на кондиционировании.
Мое мнение - семье нужен дом как можно раньше. Когда дети совсем маленькие. Лет через 20, когда дети вырастут можно и в квартиру вернуться.

 

Здравствуйте. Хотелось-бы услышать ваше мнение лет через 20 по поводу возвращения в квартиру..

 

У меня почему то наоборот, дети выросли и появился внук, а я начал строить дом. Сейчас думаю - почему я этим не занялся раньше, возможности были

 

Всех каркасных строителей с Новым Годом! Удачи и счаться в 2016 году!

 

История оформления налогового вычета за участок и дом. Нашел время заняться этим вопросом. После получения собственности на след день можете подавать документы. Я завел папку, откопировал все документы и отдельно сложил все оригиналы. 50% сумму составил участок (на него договор, акт, расписка и свид собственности) и остальное крупные чеки. Большинство были за коммуникации: договора, чеки, товарные - все что есть и можно разобрать спустя годы. При оформлении в налоговой разрешение на строительство не требуется. Только свидетельство на дом. Сдал чеки (копии) и заявления + справки. Никаких замечаний, выяснений не было. На все ушло около 2 месяцев. Налоговый вычет перечислили. На него купили мебель, дом большой и ее надо много

 

Как с расходами на содержание?
Какие отличительные особенности отметили проживания в каркасном доме?