F Парилка "под напряжением"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

кто на ком стоял? частные земли могут быть общего пользования, если собственник не против или установлен серветут- право прохода проезда и т. д. и т. п.)

 

Вы так уверенно говорите, будто видели постановление. Ничего нет в постановлении про "предусмотреть". В постановлении есть только: передать СНТ ХХХ в собственность земельный участок площади ХХХ, выделенный из земельного участка с таким-то кадастровым номером, относящийся к имуществу общего пользования, в собственность бесплатно.

Это из серии "как должно быть". Вопрос, что делать с тем, как оно есть.

Вот например, с нашим земельным участком, относящимся к имуществу общего пользования?

 

это тайна покрытая матом мраком.
Завтра ваше СНТ как юр лицо и собственник этого ЗУ продаст его ООО или еще кому, вот тогда и увидите прелести ЗОП)

 

фраза на 5 баллов, а указано обременение в виде общего пользования, общего это кого и мое тоже? А то ст. 209 ГК никуда не делась пока)

 

вырвать руки этим писателям)

 

Так это что у нас - ЗОПы или не ЗОПы? И кому вопросы задавать? Я понимаю, что если руководствоваться законодательством, то отвечать на такие вопросы можно только в дурдоме. Но хотелось бы озадачить кого-то, не юриста с форума, не замутившего эту историю, а кого-нибудь, уполномоченного по должности подобными сложными вопросами.

Есть какие-нибудь идеи? Пока только мысль озадачить прокуратуру на предмет того, как это земельный участок, про который написали, что он общего пользования, поставили на учет как земли для садоводства, да и передали в собственность без установления публичного сервитута. Но думаю, прокуратуре это все до полнейшей лампочки. А нам с этим жить.

в доках на участок СНТ не указано (есть выписка из Росреестра)
а вот в моих кадастровых документах указано, что доступ к моему участку обеспечивается посредством участка с таким-то кадастровым номером. вот и понимай как хочешь

 

так вам могут дать оценку только исходя из "как должно быть", а что делать это вопрос из сочинений на вольную тему- каждый волен фантазировать все что угодно)

 

Вообще должен быть хотя бы теоретический путь, как превращать то, что есть, в то как оно должно быть. Иначе в принципе и нет смысла заморачиваться с законами.

 

щас в суде с такой петрушкой, По постановлению-предусмотреть зоп как улицы, Земли ИЖС, оформил ЗОП гражданин на себя как на физ лицо. Это территория города всеволожска. Постановлением улицам присвоены названия, сами улицы включены в состав города. гражданин требует с жителей микрорайона денег за аренду своей земли ижс, так как те насыпали на них дороги, а так же расположили объекты инфраструктуры. Ести еще одно свежее постановление администрации- организовать дорожно уличную сеть (тобишь дороги с тротуарами) по данным участкам, а так же установить публичный серветут.
дурдом отдыхает)

 

это у вас от наивности.

 

В смысле? У кого и какое? Оно в градостроительно, кажется, в 2016 объявилось, а в земельном в прошлом году и только для земель поселений. Мне кажется или для земель сельхозназначения такого "понимания" нет и поныне?
Именно поэтому я и задал вопрос @Вячеслав76. Я так и не понял, что будет, если земли общего пользования окажутся в частных руках. Были общего, их приватизировали, что дальше?

 

Пока писал вопрос, подоспел ответ
А то, что иным писакам нужно отрывать руки - то да, но кто ж им их оторвет то? Некому

 

Так если оторвать, то посадят. В этом вопросе не будет недопонимания.

 

где было то? в мыслях чиновников? было в гос/муниц. собственности, передали в собственность часного лица.
Еще раз не надо путать право собственности и порядок пользования (общего).
Порядок пользования определяется владельцем, если иное не установлено законом. остается искать закон, в соответствии с которым можно заставить собственника разрешить пользоваться этой землей неограниченному кругу лиц, ну или ограниченному- только членам этого СНТ)

 

Кстати, в современной версии ГрК РФ от конца 2017 года нашла (ст 43):

5. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:
2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

В старом ничего такого не было. Надо еще ЗК РФ посмотреть.

Ст. 11.4 ЗК РФ в редакции и тогда и сейчас
Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Ст. 85 состав земель населенного пункта
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

Про сельхозку тишина. Видимо, в ее составе законодатели не предполагали ЗОПов, а про садоводства просто забыли.