От участка до дома за 2,5 миллиона

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А чем капитальный ремонт от стройки отличается?
По мне - доделывать до конца нужно и то и другое.

 

А кто сказал, что не надо доделывать? Может вам надо было лет пять назад доделать стену и не заражать потом людей пораженческими настроениями?

 

Посоветую строить каркасник ! Если 8х10 с мансардой из качественных материалов, обойдеться как раз где-то 2-2,5 млн под ключ.
Себе как раз планирую именно каркасник. Он легче, теплее дома из любого другого материалла, и дешевле, что не мало важно! Удачи.

 

Покупать квартиру нормальную... и жить- нормально, зарабатывать деньги и строить дом! За 2.5 млн. вы построите только коробку с коммуникациями, без отделки и благоустройства, т. е еще 1.5млн. надо...

 

хех а в отделку свежекупленной квартиры нужно ввалить столько же если не больше. Да и делать ремонты в новых домах нет смысла, потому что дом садится.
А по бюджету - у нас пока дом с отделкой в 2.5 получается, ну потолок в 3. Только еще плюс мебель.


Ну и стоимость участка еще 2.

 

Temson, спасибо за приглашение, дайте ссылочку на вашу тему плиз.

 

Окса25, здесь начало https://www.forumhouse.ru/threads/158265/


Окса25, здесь продолжение https://www.forumhouse.ru/threads/183893/

 

Интересно, ТС заглядывает сюда? Нашёл эту тему по поиску "Секиотово" - конкретные соседи
Какие успехи, не отказались ли от мысли построиться?

 

Как давно не заходила в свою тему! На данный момент планы сильно закрутились - поменялись: обновили мою 99ку (совсем помирала старушка) на иномарку, вот и отложилась стройка.
Но зато параллельно подключили энергию - трехфазка на 15 кВт. За 550 руб) Ну и подумаешь, что ждали полгода, счетчик смонтировали сами, итого на энергию ушло около 5 т. р.
Соседи скинулись и притащили на воду. Ей занимался муж, поэтому откуда она - не знаю, общая деревенская скважина видимо, 100я труба на четыре участка. Сделали колодец себе на участок, т. к. крайние. За работы трактора, рытье траншеи, около 100м + яма под колодец + кольца с крышкой + общая магистраль с колодцем до первого участка (там деление) вышло около 50 т. р.
Купили бытовку - металлическая 5х6, состоит из двух контейнеров без средней стенки, б\у. Сделали в ней мелкий ремонт: утепление самой дешевой минватой 5см + пластиковый сайдинг + кое-где оборвалась проводка - около 60 т. р.
Привезли 6 кубов горбыля - по 500р куб. Сделали фермерский забор, подасили 5 кустов смородины и 10 малины. По границе участков 11 березок!
Итого за лето ушло около 120 т. р. с мелкой техникой - типа циркулярки и молотков-лопат.

Т. к. жить с родственниками уже не можется совсем, а руки чешутся и вожжа жужжит - пересмотрели планы по каменному дому.
Задумались над МЗЛФ и каркаснике. Не знаю можно ли ссылку на фирму - http://supermarket-domov.ru/lazurnyj.html Что думаете?
Цитирую изменения, которые написала письмом в фирму
"Утеплитель пола 1 этажа - 200мм; перекрытия между 1 и 2 этажами увеличить до 150мм; утеплитель крыши мансарды - 200мм
утеплитель стен 150 мм
НЕ интересует внутренняя отделка, НЕ нужны двери/окна
И напишите, пожалуйста, поподробнее про бесплатный фундамент (конструктив)
Кровля - мягкая черепица.
Вероятны незначительные изменения планировки 2-го этажа."

Сейчас думаю сделать полы по грунту - т. к. хотим отопление ВТП по всему 1 этажу, а это стяжка и посчитали что цена полов по грунту или лаги с утеплением и пирог ТП - примерно тоже на тоже, а прочности больше и надежнее.
Фирма пока не ответила. Думаем в 1 600 без внутренней отделки, но с коммуникациями выйдет.
Помогите, мб посоветуете адекватного застройщика и проект?

 

И снова всем привет ...

У вас изменения ... всё течёт всё меняется)

А у нас прошло не мало времени, но начало стройки близится.
Бюджет не изменен ... что то порядка 3млн.
Проект дома уже готов. Смета на коробку готова.
Сейчас будет заказываться проект на: отопление, ГВС, канализацию, бойлерную, вентиляцию.

Идём пока с превышением бюджета потому что не ясна стоимость подключения электричества и газа + нет точной сметы на отопление и ГВС.
Как только будут готовы проекты и спецификации - будет точная смета.

Скорее всего буду создавать отдельную тему по строительству нашего дома

 

Лучше продолжайте существующую тему, очень интересно как все закончиться

 

Дабы плодить аналогичные темы спрошу тут. Надесь ТС будет не против.
Есть желание построить дом в подмосковье. Не ближнем. С материалом не определились. Площадь порядка 80квм. 2 этажа. На первом санузел, кухня-гостиная. На втором 2 спальни. По плану вроде этого http://www.karkas-info.ru/proecty-i-chertezhy/karkasniy-dom-chertezhy/178-proect-i-chertezhi-karkasnogo-doma-kd-58.html.
Так вот, реально ли построить такой дом с участком уложить в те же 2.5 млн? Участок стоит примерно 300тыс. Дом такой примерно за 1.3млн возможно построить? Просто стены, окна, двери, утепление. Не считая газа, электричества, канализации и тд?
300тыс участок+1.3 дом=1.6. 900тыс остается на подключение газа, котел, колодец\скважина и канализацию с небольшими отделочными работами для начала. Электричество сами по дому протянем и подключим. Канализацию впринципе тоже реально своими силами.
Из какого материала? Много ли придется делать своими руками? Различные строительные компании предлагают постройку такого дома из бруса или каркасник вообще до 1млн рублей. Сам сруб или каркас строить своими силами не хотелось бы. А вот различные перегородки внутренние и тп без проблем.
Мечта? Или реальность?

 

Каркасник реально.

 

Вполне реально. Даже на каменный хватит если без внешней отделки. Из того-же газосиликата. Можно несколько лет без фасада жить. С каркасником проще. Деревянный лучше не стоит.
Все реально, главное косяков много не допустить.

 

Это пустой за 1.3млн? А полностью, но без внешней отделки за 2.1-2.2млн? Только самое необходимое. Свет, газ, отопление, канализация, вода. По внутреннему ремонту и ценам представление имею.