Порядок заключения договора СНТ с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

Афина
В суде я понуждала НСТ к заключению 2-х договоров:
1. На пользование ИОП.
2. О возмездной услуге по приему платежей за принятую электроэнергию

 

То, что вы выложили второй раз, я вообще не читала - глянула - винегрет именно так, как вы пишете. А говорила я про первый вариант (он у вас кажется назван вторым). Вот по нему и высказалась. Там есть трезвая мысль, соответствующую закону, а не утверждающимся некоторыми лицами здесь на форуме понятиями. Об этом и написала. И о том, что убрать нужно больше половины, оставив только именно порядок.
Хорошо или не хорошо я его оцениваю, но вы прочтите здесь на форуме председатели пишут странные вещи. Они считают, что нужно каждый договор индивидуально рассматривать на ОС и принимать его, хотя в законе указано, что на ОС принимается только порядок заключения договоров вообще. Ваш-то как раз круче - сначала даже отделил порядок от условий, хотя дальше накрутил кучу котлет с мухами.

Требование о платной услуге - это лишнее. В договоре о пользовании просто предусматривается порядок внесения платежей. Ну перестарались немножко. Ну судя по всему, он не пойдёт апеллировать. В вашем случае вам даже не надо платить ни за что до подписания договора. А это будет длиться неопределённое время. Заключайте договор с ГП, идите уж до конца.

 

@Елена 007,

Люди разнесите пожалуйста что такое ИОП ?

 

Имущество Общего Пользования

 

Прочитал данную тему: Порядок заключения договора СНТ с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

Почитал ФЗ-66 ст. 8.2. сначала так:

«2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.»

Затем так:

«2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения».

И у меня возник вопрос: Что утверждает собрание? Порядок пользования ИОП или порядок заключения договора?

 

Так все же, что имел в виду законодатель?

 

Т. е. заключают порядок заключения договора, но не условия. Иными словами может сразу вместе с заявлением о выходе, а может дается на это дело 5 дней или другой срок.

 

Т. е. собрание теперь пишет свой "Гражданский кодекс СНТ". ст. хххх Порядок заключения договора.

 

В 66-м не оговорено в какой срок обязаны уложиться стороны с заключением договора. Вот ОС и определяет этот порядок. А в ГК это есть? Я не изучала, потому не знаю.

 

@Cedric_1, Вы вроде имеете юридическое образование.

Есть как ни странно.

 

Если не трудно, можно сюда из ГК это перенести? Где про срок заключения договора.

 

Статья большая, цитирую только то, что к имуществу относится или влияет ев

Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

3. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:

права и обязанности такого объединения;

права, обязанности и ответственность членов такого объединения;

порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;

_+

Да, в устав должно включить обязательно порядок заключения договора о пользовании, так как это касается создания (соответственно и пользования) ИОП. Или же указать, что договор заключается в соответствии с ГК РФ.

Если бы СНО писали устав так, как этого требует закон, не было бы многовариантных трактовок многих вопросов.