Порядок заключения договора СНТ с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

Видимо второе, потому что люди как с другой планеты. Живут по принципу "какие законы? мы всегда так делали!"
С 2009 года как зарегистрировали в ЕГРЮЛ СНТ так там всё и висит, старые фамилии, старый адрес несуществующего председателя - уже провел разведку

 

А запретить не можете

Какую из трасс именно имели в виду
Да и на трассе я бы себе не купил. Специально искал подальше от них.

 

Запретить не могут, но вполне законно взыскать за пользование проездами.

 

Для этого они должны иметь законные же основания.
Я даже не против оформить сервитут и даже платный, лишь бы их стенания не слышать больше.

 

Основания более, чем законные. Отсутствие договора не освобождает гражданина от уплаты того, чем он реально пользовался. Вот со скважиной да. Если есть своя скважина с документами- суд откажет СНТ взять деньги за их водопровод. Но с проездами все иначе. Докажут на раз то, что вы по проездам ездили и ходили. Значит- пользовались. Достаточное основание для суда, поверьте.

 

Здравствуйте. Вот всё читаю, читаю и не найду ответа на свой вопрос. Тут много написано, что обязан и прочее. Ситуация такая. Есть снт в котором я в принципе не являюсь членом) по документам, но исправно сдаю все взносы и активно участвую в решении собраний и прочего. Даже председателем предлагают быть. Почему не член? Участок был оформлен на маму, по здоровью она уже лет пятнадцать как не могла им заниматься. Мы с женой взялись за участок, построили домик и облагораживали его. Когда на собраниях я неоднократно упоминал, что я не являюсь членом снт, на это всегда был ответ председателя. Мне не важно член вы или нет, главное кто взносы оплачивает. Два года назад мама умерла. Я оформил участок на себя. Заявлений о вступлении в членство не писал. Теперь по существу вопроса. В 2010 году помимо целевых взносов было собрано с каждого по 10 тысяч. На проведение летней питьевой воды и замены всей проводки и выноса электросчётчиков на столбы. Нам верхним участкам воду не подвели. Типо пробовали шлангом, давление маленькое к вам не пойдёт. Проводку нужно обязательно поменять, у нас большие потери. Для справки, от одной старой тп питается 5 снт. Проводку поменяли и поставили всем китайские автоматы на 16 ампер, который вырубался при включенном чайнике и обогревателе. Как было понижение до 180 вольт так и осталось. По воде пытался добиться, что бы нам сделали разводку, не важно есть там вода или нет. Деньги то нам не вернули. Позже снт подключили к другому источнику с нормальным давлением, но нам так и не сделали разводку. Был совет от председателя пообщаться с соседним снт и подключиться к ним. Собственно так и поступил. Заплатил за врезку 20 тысяч. Естественно мне их ни кто не компенсировал. Сосед по той же схеме подключился. Позже я пробурил у себя на участке скважину и соответственно поливочная вода мне тоже стала не нужна. Воротами снт не пользуюсь, дорогу использую только для того что бы придти оплатить взносы, придти на собрание, зайти в гости к соседям или просто пройти мимо по удобному маршруту. Постоянно пользуюсь дорогами соседнего снт так как мой забор является границей нашего. То есть едем или идём по дороге снт которое относится к Подольску, заходим ко мне на участок и мы уже в "Новой Москве". Сейчас получается, что от снт я получаю свет и больше не чего. При чём снт не брезгует продавать мне свет то по 4, 61 то по 4, 70 р. Вопрос- что делать, выйти из снт (в которое я и не вступал и не пользуюсь их услугами) и заключить договор с соседним снт на обслуживание, ресурсами которого я пользуюсь постоянно и готов платить взносы на реальные нужды и дела которые у них действительно делаются. Или пока оставить всё как есть и ждать каких то благ от "Новой Москвы" в виде новой трансформаторной подстанции или подводки газа.

 

Читал-читал, Читал-читал, полемика...
Помогите, дайте ссылку на текст правильного Порядка и договора, чтобы счастье было и правлению и индивидуалу. Хочу, чтоб красиво все было

 

Порядок заключения договора https://www.forumhouse.ru/threads/185089/page-23#post-11926850
Договор прикрепляю .

 

3.4.2. Рассматривать заявления Индивидуала и принимать по ним решения на Правлении СНТ.
А почему этот пункт в правах СНТ, а не в обязанностях?
То есть Вы считаете это их право.
Ну-ну, и будет индивидуал бегать и просить о рассмотрении

 

@Skiser1, спасибо, именно этот пост мне больше всех понравился, только проблема, что от граждан оферты не дождаться, они от правления ждут, чего париться самим. А деньги нужны, тянуть уже с этим нельзя.

 

Можно перенести в обязанности, но заставить СНТ принять положительное решение по Вашему заявлению нельзя. Поэтому в правах.

 

Договор весёлый. Слов нет. Отбивается в суде на раз, как нарушающий права СНТ и граждан, владельцев участков. Мы уже таких договоров завернули.
Вот он, правильный договор. Основа - равные условия хозяйствования. И никакого героизма и коврижек не следует из написания четырёх слов: "Прошу исключить из товарищества".

 

Вот опять всё те же грабли. Договор не может нарушать права только по той причине, что это добровольный акт.
Я бы при вашем рвении сократил бы ваше имущество в виде участков до одного на каждого из членов. Вот тогда это будет верно. можно ещё в чём нибудь уравнять и рассуждать о правах.

 

Статья 136. Плоды, продукция и доходы
Комментарий к статье 136 Под редакцией доктора юридических наук С. А. СТЕПАНОВА
Плоды - новые объекты, воспроизводимые вещами (урожай, приплод и т. д.).
Продукция - овеществленные результаты деятельности (труда), в частности изготовленные детали, напечатанные полиграфические изделия.
Доходы - это поступления от участия вещи в экономических отношениях (проценты, арендные платежи и т. д.).

 

Любопытствующий
Начало договора
1.1. «Владелец» использует комплекс имущества общего пользования Товарищества, определённый Перечнем имущества, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, с целью получения плодов, продукции, доходов в соответствии со ст. 136 Гражданского кодекса РФ.
Плоды, продукция, доходы от использования имущества общего пользования СНТ «Фрязево» являются собственностью Товарищества.

Смотрим в комментарии
"БОЛЬШОЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ СПРАВОЧНИК"
1. Плоды, продукция и доходы представляют собой прирост имущества, полученный от его использования. Различие между ними проводится в зависимости от способа их получения. Плоды имеют естественное (природное) происхождение, являются результатом органического развития животных и растений. К ним относятся плоды фруктовых деревьев, приплод скота и птицы, приносимые ими продукты (молоко, яйца, шерсть) и т. п. Продукция - это имущество, полученное в результате обработки, переработки вещи или иного целенаправленного ее использования (изготовленные организацией товары, построенный строителями дом и т. д.). Доходы представляют собой денежные и иные поступления, которые приносит имущество, находясь в обороте (арендная плата, проценты по вкладу, вознаграждение за использование изобретения и т. п.).
Следует иметь в виду, что термин "доходы" иногда употребляется в более широком смысле. Так, под доходами, подлежащими возврату собственнику при истребовании им своего имущества из чужого незаконного владения, в ст. 303 ГК понимают все поступления, полученные лицом, неправомерно владевшим этим имуществом.
2. По общему правилу собственником плодов, продукции и доходов, полученных от использования имущества, является то лицо, которое его использует на законном основании (собственник имущества, арендатор и т. п.). Им может быть собственник, а если собственник по договору передал имущество в пользование другому лицу (например, в аренду), - то лицо, не являющееся собственником. Исключения из этого правила могут предусматриваться законом, иными правовыми актами или договором с собственником или лицом, имеющим право распоряжаться этим имуществом.

Судя по комментарию индивидуал может получить только плоды от использования объектов ИОП.
И вы хотите, по договору получая деньги за пользование объектами ИОП, еще и плоды себе присвоить? ОДНАКО...