Порядок заключения договора СНТ с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ясно. Вопросов нет.

Издеваетесь ?
Смысла нет. Уже писал об этом.
Даже после того как мы протолкнули своего человека в РК и она сделала нормальнуюпроверку, ане как обычно со всеобщим РК "одобрямс", её просто сместили даже без ОС.

А у нас проверка РК (нашим человеком и по тем документам что дали РК) для начала откопала тоже "копейки" - несколько тыс. рублей...ОС тоже радостно сказало "копейки"...зато сейчас ОБЭП нарыл уже за сотню только за 2 года, даже с учётом подложных документов которые рисует пред и старый бух и это при копеечной смете в 200-300 тыс. руб. и маленьких взносах.

 

ну ГДЕ тут написано зоп?
да и где вы видели в снт ЗОП? Это просто з/у.

если пред (наравне с остальными членами снт) регулярно сдает деньги на ремонт этой дороги, а собственник-нет, то да.

не совсем. пешком-ради бога.

мы же тут не обсуждаем мошенников. для них есть УК РФ.

 

Так договор с индивидуалом в порядке, определённом ОС СНТ в соответствии со сметой расходов на содержание, обслуживание, пользование и управление имуществом общего пользования (ИОП) СНТ, обязателен для исполнения председателем? Правомерен ли отказ индивида оплачивать управленческие расходы на содержание, обслуживание совместной собственности СНТ?

 

Гм...
Вы где такой договор нашли ?
Договор, вообще то, о пользовании ИОП и, в лучшем случае, инфраструктурой СНТ.
Далее, ОС определяет только порядок заключения этого Договора.
Далее. Подписанный Договор обязателен к исполнению и индивидуалом, и СНТ. Причём тут председатель ? Он вообще исполнительный орган.

Правомерен, но тут как договоритесь или суд решит.

 

Прекрасную половину форума с прошедшим праздником.
В эти большие выходные встретился с предс., естественно разговор пошел о договоре - мою редакцию СНТ принять не может, так как не одобрена ОС, а редакция договора СНТ одобрена ОС аж в 2011 г,.
На мой вопрос, о том что такого не может быть (зря похоже задал), так как я в тот момент был в членах правления, ответа не получил но похоже озадачил предс. очень крепко. Ну да ладно, пусть думают.
Удивило другое, оказывается теперь у предс. голова болит о том, как объяснить членам, что придется увеличивать членские взносы для того чтобы сохранить зарплату предс., бухг. и сторожу. Вот такие дела.
Так что буду готовить исковое заявление в суд, а форумчан прошу помочь в вопросе, как правильно и обосновано отказаться от договора СНТ в суде.

 

@zalena112, вас разводят:
ОСЧ СНТ неправомочно принимать/не принимать "редакцию договора пользования ИОП СНТ", нет у него таких полномочий, все что может утвердить ОСЧ СНТ - это порядок заключения договора пользования ИОП СНТ.

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

 

Поясните вашу мысль:
-вы хотите подать иск в суд - о понуждении СНТ заключить договор пользования ИОП СНТ в вашей редакции?
- вы не хотите заключать договор пользования ИОП СНТ - в редакции СНТ?
СНТ УЖЕ подало на вас в суд - с понуждением к заключению договора в своей редакции?

 

Как замечательно! Когда ОС даже приблизительно не знает о том, что там написано в договоре СНТ с индивидуалом... Ну просто мечта для противных предов с правлением...
Елена, а что вы понимаете под "порядком заключения договора пользования ИОП СНТ"? Строгое описание места его заключения и дресс-кода преда?

 

445 статья ГК

 

Поставил Вам спасибку за Ваш юмор.

Вот именно.
Законодатель по "глупости" написал: " в порядке определенном ОС.." забыв, что порядок не должен противоречить ст. 445 ГК.

 

А как вы считаете, оферта, в которой идет речь в данной статье, может быть публичной?

 

публичная оферта - обязательство которое было сделано публично (на сайте, в газете, на ценнике или другом документе который могут видеть много людей). Обязательство является юридическим и должно быть выполнено. Иначе суд. Судебные процессы по такому поводу распространены на западе, поэтому там стараются как можно чаще упомянуть что какое-то высказывание "не является публичной офертой" чтобы лишний раз себя застраховать от исков. Публичная оферта в виде договора, /с указанием цены/, размещенного на доске объявлений-это мечта, которая снится предсу, но не имеющая никакого отношения к Ст. 445 ГК РФ. Кроме того, согласно разъяснениям ВАС, стороной, для которой заключение договора обязательно, является индивидуал.
Оферту (проект договора) может направить и сторона, для которой заключение договора обязательно. При несогласии другой стороны с проектом договора она вправе отказаться от акцепта либо направить первой стороне протокол разногласий к проекту договора. При отказе от акцепта договор будет считаться незаключенным. Обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор оферент будет не вправе, поскольку заключение договора не является обязательным для получателя оферты. В случае же направления протокола разногласий оферент в течение 30 дней со дня его получения обязан известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучения извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок, сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (см.коммент. к ст. 446 ГК). В противном случае договор считается не заключенным.

 

Ага, не с нею. И не с прежним предсом. Договор заключён с НСТ.

То есть направленной неограниченному кругу лиц с надеждой, что кто-то отзовётся?
Пункт 2 статьи 437 ГК

 

Ну зачем ей глазоньки открывать раньше времени...
Именно так! Мой предс не предлагает публичной оферты, а на расстоянии 10 км. есть садоводство с газом- на выходных съезжу- а вдруг увижу публичную оферту!

 

Никаких проблем для СНТ... если вам не нравится доска объявлений... Но вы же скажете "а я компутера не знаю, газет не читаю..."

Ну это ваше личное видение... не стоит выдавать его за аксиому...

Что хотим сказать-то? Что появляется ограничение для неограниченного круга лиц?

А может и не направлять...чем и пользуемся...