Порядок заключения договора СНТ с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чтобы нагреть-надо оплатить и в суд, на что у меня нет ни желания, ни времени. А терпения выше крыши-сама поражаюсь Собираю фантики в увесистую стопку. Предел наступит-маховик начнет крутиться.

 

Конечно во многом сами. Только это не повод этим пользоваться.
Кто из двух больше виноват? Кто не знает и делает не верно или кто знает и делает не верно.
В данной ситуации законодательно должно быть что то поменяно по сути, чтобы не строились взаимоотношения на отношениях. (чисто ИМХО)

 

Решил воспользоваться этим советом.

Да, я подписал договор в редакции СНТ с протоколом разногласий и отправил заказным с уведомлением и описью вложения, предс. уже всё получил, жду ответа от СНТ.
Или я не правильно поступил?

 

Лучше сразу предложить свой вариант договора. На суде представьте его

 

Я правильно Вас понимаю:
1. СНТ не знает, поэтому делает не верно
2. Индивидуал знает, что СНТ делает не верно-предупреждает письменно о неправомерности действий с указанием на статьи закона.
3. СНТ продолжает ваять свои законы
4. Индивидуал обращается за защитой нарушенного права не в суд, ибо долго, а в Региональную энергетическую комиссию, индивидуалу вернули средства за самовольно установленный тариф на электроэнергию, на СНТ наложен штраф и требование возврата членам СНТ сумм превышения регулируемого тарифа на электроэнергию.
По Вашему, индивидуал поступил не верно, т. к. знал, что РЭК оштрафует и все равно обратился туда, ведь мог бы в суд поехать, составить исковое, наделать копий для заинтересованных лиц поотпрашиваться пару-тройку раз с работы, и столько-же месяцев ждать решения, но зато на СНТ не был бы наложен штраф, и деньги вернули бы только ему.

На законодательном уровне приняты законы позволяющие уже сейчас строить взаимоотношения согласно ГК- беда не в законах, а в массовом их неисполнении. И потом- не знание законов не освобождает от ответственности, знание законов-освобождает от лишних трат!

 

Но СНТ первыми прислали мне свой договор, я только протокол разногласий и подписанный их договор отправил.
То есть, при получении какого-либо ответа от СНТ, мне надо будет к исковому заявлению приложить договор в редакции СНТ, мой протокол разногласий и мою редакцию договора.
Пожалуйста, поправляйте меня.

 

ДА
Прочтите https://www.forumhouse.ru/threads/350967/page-3#post-15340854

 

Ну так.

Очень хотел чтобы было так. Но это к сожалению даже в судах не всегда так.

Вы вероятно правильно. Хотя я имел ввиду, что если в п. 1и2 действующих лиц местами поменять.
Дело в том, что наши органы очень часто встают на сторону СНТ. (не важно право или нет) А СНТ-это собрание. (даже не профи в вопросах, а просто тех кто несёт деньги) То есть виновных либо нет, либо виновен тот кто больше знает (в моём случаи индивидуал).
Должно быть не так. Каждый должен отвечать своим рублём (своим), а не собранием и не правлением. Потратить сумел... Пока такой картины нет. Поэтому пишу, что нужно поменять это законодательно. (хватит уже кухаркиным детям в гос. делах... присутствовать)

 

А что ещё менять?

Обзор изменений Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
[paste:font size="6"]Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным законом от 31.01.2016 N 7-ФЗ. См. справку к редакции.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 2

Старая редакция Новая редакция


1. Настоящий Федеральный закон 1. Настоящий Федеральный закон
использует нормы других отраслей. использует нормы других отраслей
права, комплексно регулирует. права, комплексно регулирует
отношения, возникающие в связи с. отношения, возникающие в связи с
ведением гражданами садоводства, .ведением гражданами садоводства,
огородничества и дачного. огородничества и дачного
хозяйства, и устанавливает. хозяйства, и устанавливает
правовое положение садоводческих, .правовое положение садоводческих,
огороднических и дачных. огороднических и дачных
некоммерческих объединений, .некоммерческих объединений, в том
порядок их создания, .числе особенности их гражданско-
деятельности, реорганизации и. правового положения (пункт 4 Ст. 49 Гражданского кодекса РФ)
ликвидации, права и обязанности.
их членов.
───────────────────────────────────────
ПРОШУ ПРОЩЕНИЯ за плохую читабельность!

 

Хотелось бы поменять реакцию второй стороны. Без этого всё напрасно. Жалеть их можно сколько угодно. То о чём вы написали по сути ничего не изменяет. Они снова на "территории" и права их распространены на имущество, которым управляет собрание. (кого любит собрание, тому и шубу, а остальным...)
В целом не совсем тема...

 

Замкнутый круг получается.
Индивидуалу нужен договор для СО. ПП РФ 219.
Он направил в СНТ оферту. В большинстве случаев СНТ не реагирует.
Что делать индивидуалу?

 

Ну и кто виноват? Зачем оферту отправляли? И как Вы могли установить цену, не зная даже каким имуществом располагает СНТ?
ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, ...некоммерческих объединениях граждан" и в частности Ст 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке касается в равной степени и нас- индивидуалов. Вы же в другие организации не приходите со своим договором, даже зная цену и те услуги, которые они могут Вам предложить.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

 

"У сильного всегда бессильный виноват:
Тому в Истории мы тьму примеров слышим,
Но мы Истории не пишем;
А вот о том как в Баснях говорят." (с)
Кто дал право не отвечать на запрос? Думаю на запрос из прокуратуры ответили бы быстро. И даже сами ответ привезли.
А до нас кому есть дело?

Так законом предписано. Это же официальный запрос.
Если бы в законе написали, что в случаи не получения ответа, считать вопрос решённым в пользу заявителя на его условиях-быстрее бы шевелились. Ну а не зашевелились-значит будете иметь то что сделают без вашего ведома.

 

Вы о чем? Какой официальный запрос? Существует перечень организаций, регламент и наказание для тех, кто не ответил в срок. Или на законодательном уровне устанавливать это еще и применительно к СНТ? Давайте жить и опираться на существующее законодательство.
Законом предписано для СНТ определить ПОРЯДОК заключения договора, как то:
1. Заявление от индивидуала
2. Беседа с уговорами, что все ИОП так прекрасно и неделимо...- 1 день
3. Если по п. 2 не достигли желаемого для СНТ результата- просьба прийти через Х дней, т. к. договор надо напечатать, а на это по их правилам отведено... дней.
4. Вручение договора
Да, и ещё. Если Вы отправили оферту и оплачиваете суммы, согласно ей, а СНТ принимает их без возражений, и предоставляет ИОП в пользование, то исполненный договор не может быть признан не заключенным.

 

Это всё хорошо "на поговорить" на форуме. Мы тут все вроде взрослые люди. У меня например председатель может со мной вообще не разговаривать если нет настроения (и не только со мной) или повторять, что ничего не получал по почте. Он только на ОС плакать про судьбу хорошо умеет.
Над председателем формально нет начальства и контроля (ОС не в счёт). Поэтому мы так и живём. Из этого и исхожу, когда говорю, что нужно что то в законах поправить.