Порядок заключения договора СНТ с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Опять Вы не правы. Судьи проводят суды по многим вопросам. Знать все законы физически не возможно, поэтому я и предлагаю передавать судье подготовленные материалы. Если судье предоставить следующие материалы по договору с СНТ:
В соответствии со Статьей 422 ГК РФ. «Договор и закон
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения».
В ст. 8.2 ФЗ-66 прямо сказано, что предметом договора является имущество общего пользования: «…вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования…».
«В соответствии с ГК РФ Статьи 424. Цена
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления»
Также в ст. 8.2.ФЗ-66 установлена цена пользования общим имуществом: «…Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования… указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения…».
Значит, что имущество должно быть указанно - перечислено.
Размер платы за каждое указанное имущества для членов СНТ указан в ежегодной смете расходов на содержание и ремонт указанного имущества. Значит цена пользования по каждому имуществу общего пользования должна определяться исходя из затрат в смете на содержание и ремонт каждого использованного мной имущества. (Смету должно утверждать ОС, если ОС устанавливает цену договора, то это противоречит ст. 424 ГК РФ)
То судья примет мой вариант договора, потому что все пункты в соответствии с ГК РФ.

 

В вопросе кто более красноречив и подкован, тот и докажет- я с Вами согласна, но противника нельзя недооценивать, поэтому и 50х50

 

Против такого договора https://www.forumhouse.ru/threads/350967/ - одна сторона СНТ и другая - Я. У СНТ нет шансов.

 

Как пример:
К делу№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2015 г. <адрес>
Прикубанский районный суд<адрес>в составе:
Председательствующего: Судьи Дворникова В. Н.
секретаря судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлениюФИО1к НСТ «Прикубанье» в лице председателяФИО2о признании незаконным отключение электроэнергию,

УСТАНОВИЛ
ФИО1обратился в суд с иском к НСТ «Прикубанье» в лице председателяФИО2о признании незаконным отключение электроэнергию, ссылаясь на то, что истец является членом НСТ «Прикубанье» во владении членов его семьи находится дачный дом на земельном участке по адресу: НСТ «Прикубанье» участок№. В декабре 2014г. председатель правления по личному усмотрению отключила участок от истца от энергоснабжения. Истец пригласил электрика и подключил электроэнергию. Самовольные (лично исполненные) ответчиком отключения электроснабжения дома истца повторялись трижды. При этом вырезанную часто торсады ответчик уносил с собой, присваивал имущество, купленное на денежные средства истца. Подтверждается квитанцией к кассовому чеку от 26.07.2012г. приобретение и 100 метров торсады на сумму 3 000 рублей. Раньше истец работал электриком в этом обществе. Задолженности по оплате за потребленную электроэнергию истец не имеет. Истец по факту хулиганских действий ответчика обращался в отдел полиции. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ответчика от 29.05.2015г. указывает на поясненияФИО2Данное обстоятельство и послужило поводом для обращения в суд. Просит обязать НОТ «Прикубанье» подключить к сетям электроснабжения<адрес>принадлежащийФИО5. Взыскать с НОТ «Прикубанье» в пользуФИО628050 рублей (17750 в счет возмещения убытков от утраты неполученного урожая, 10 000 услуги представителя 300 руб.-госпошлина). Взыскать с председателя правления НСТ «Прикубанье» сФИО2в пользуФИО650 000 рублей в счет компенсации морального вреда от единоличных, самоуправных, несогласованных с правлением, неправомерных действий - отключением с декабря 2014г. по настоящее время, электроснабжения.

В судебном заседании истецФИО1и его представитель по доверенностиФИО7поддержали заявленные требования, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчикаФИО2.В в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов гражданского дела и установлено судом, ФИО1на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, с/т «Прикубанье», уч. 53.
ФИО8является членом НСТ «Прикубанье», что подверждается членской книжкой, во владении членов его семьи находится дачный дом на земельном участке по адресу: НСТ «Прикубанье» участок№.

Как указывает истец, то в декабре 2014г. председатель правления по личному усмотрению отключила участок от истца от энергоснабжения, в связи с чем истец считает, что указанные действия нарушают его права и интересы, как законного собственника недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со статьей 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны заключаться в письменной форме.

Как усматривается из материалов дела, между ОАО «Кубаньэнергосбыт» (гарантирующий поставщик) и НСТ «Прикубанье» (потребитель) заключен договор энергоснабжения за№отДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является продажа поставщиком электроэнергии (мощности) и оплата ее потребителем на условиях и в количестве, определенных договором.

В соответствии с пунктомДД. ММ. ГГГГ. Договора энергоснабжения установлено о возможности передавать электроэнергию (мощность), принятую от МЭС другим лицам (субабонентам) при наличии согласия МЭС и при выполнении технических условий на подключение субабонентов с обязательной установкой средств измерения электроэнергии (мощности) и внесением соответствующих изменений в договор.

Правила статьи 545 ГК РФ и пунктаДД. ММ. ГГГГ. Договора энергоснабжения за№отДД.ММ.ГГГГявляются императивными, в связи с чем отсутствие письменного субабонентского договора, по которому НСТ «Прикубанье» обязуется подавать истцу полученную от гарантирующего поставщика электроэнергию, согласия гарантирующего поставщика и владельца сети на передачу электроэнергии субабоненту, субабонентские отношения нельзя признать установленными, что лишает истца права требовать обязания ответчика возобновить подачу электроэнергии к спорному объекту.

Утверждение истца о том, что он на протяжении длительного времени, как и прежний собственник помещения, в отсутствие письменного договора являлся фактически субабонентом НСТ «Прикубанье», регулярно вносил плату за потребленную электроэнергию в кассу НСТ, взаимные претензии между сторонами отсутствовали, не может быть принято судом во внимание, поскольку фактическая поставка ответчиком электроэнергии и потребление ее истцом в прошлых периодах без соблюдения перечисленных выше условий осуществлялась на свой риск, не свидетельствует о легитимации указанных отношений и не продлевает автоматически указанные отношения на будущий период в отсутствие заключенного и согласованного в установленном законом и договором порядке субабонентского договора.

Кроме того, доводы истца о том, что у него отсутствует задолженность за потребленную электроэнергию, опровергаются материалами дела.

В материалах дела отсутствуют доказательства о наличии согласия энергоснабжающей организации на передачу НСТ «Прикубанье» (абонент) электроэнергии другому лицу (субабоненту), а также согласия владельца сети.

Пунктом 3 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В статье 3 ФЗ№отДД.ММ.ГГГГ"Об электроэнергетике" раскрыто понятие территориальной сетевой организации, которой является коммерческая организация, оказывающая услуги по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, не относящихся к единой национальной (общероссийской) электрической сети, а в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, - с использованием объектов электросетевого хозяйства или части указанных объектов, входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть.

Согласно пункту 4 статьи 26 ФЗ№отДД.ММ.ГГГГ"Об электроэнергетике" сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов.

Между тем, НСТ «Прикубанье» сетевой организацией по смыслу статьи 3 ФЗ№отДД.ММ.ГГГГ"Об электроэнергетике", обязанной в силу указанного закона заключать договоры на оказание услуг по передаче электрической энергии, не является и не обладает специальной правоспособностью на оказание услуг по передаче электрической энергии.

Кроме того, в соответствии с пунктами 5, 6 "Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг", утвержденных Постановлением Правительства РФ отДД. ММ. ГГГГN 861, в случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.

Пунктом 2 статьи 8 ФЗ отДД. ММ. ГГГГN 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, в силу закона, условиями обязания собственника или иного законного владельца объекта электросетевого хозяйства не препятствовать получению потребителем электроэнергии, могут являться: наличие заключенного потребителем договора с сетевой организацией, к которой присоединен объект собственности, наличие технического присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства, а также техническая характеристика этого объекта, которые в материалы дела не представлены.

В пункте 62 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ отДД. ММ. ГГГГN 530 установлены необходимые условия для заключения договора энергоснабжения, а именно наличие технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя к электрической сети сетевой организации в установленном порядке.

Истец не предоставил доказательств, подтверждающих наличие технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя к электрической сети сетевой организации в установленном порядке.

Истец также не представил доказательств, подтверждающих обращение к энергоснабжающей организации с требованием о его подключении в качестве субабонента и наличие согласия на такое подключение.

Ввиду отсутствия каких-либо обязательств по поставке электроэнергии между истцом и ответчиком, не могут быть признаны неправомерными действия НСТ «Прикубанье» по временному отключению электроэнергии садового дома, расположенного по адресу:<адрес>, НСТ «Прикубанье», уч. 53 принадлежащего истцу.

Таким образом, требования истца об обязании НСТ «Прикубанье» возобновить подачу электроэнергии не законны, и не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 94,98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В следствии того, что судом не было установлено нарушение прав потребителя, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части возмещения морального вреда, а так же понесенных по делу судебных расходов.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В искеФИО1к НСТ «Прикубанье» в лице председателяФИО2о признании незаконным отключение электроэнергию отказать.

Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Прикубанский районный суд<адрес>в течение одного месяца.

Председательствующего: подпись.

 

Как пример я имею прямой договор с ГП, но от отключения э. э. я не гарантирован по дурости СНТ.
Я предупредил своего председателя, что в случае отключения э. э. я вступлю с ней в "гражданско правовые отношения". Она знает, что на этот случай у меня есть длинная телескопическая удочка с металлическим штырем на конце. Хочет отключить меня и себя одновременно - пожалуйста.

 

@ХмельВера,@Skiser1, Вот видите какой мощный " Рычаг воздействия" в руках Председателей !
Чикнул провод и все...- хозяин положения...
Тихо радуюсь, что имею АТП от СО и договор с ГП... хотяяя...

 

Исходя из вышеприведенного мною решения, а также учитывая, что состоялось в том-же районном суде, к которому по подсудности относится и наше НСТ, если без э/энергии останусь я, то и предс,/ увы, и все садоводы/. Лишь горящая лампочка Ильича в здании правления будет напоминать верным ли путем шли товарищи... А пока на руках ответ из полиции: "... в целях упреждения и предотвращения неправомерных действий гл. энергетик предупрежден о недопустимости и последствиях их совершения..."

 

Зря вы шутите с этим.
Углепластик- отличный проводник электрического тока, сколько уже было случаев со смертельным исходом, а современные удочки делают в основном из него.

 

Хозяину положения так можно дать по рукам, что рычаг воздействия на ноженьки упадёт и будет ой как больно (дорого)... Тихо грущу, что пока не имею прямого договора с СО и завидую Вам.

 

А резиновые сапоги есть на даче у всех. Наверняка есть и резиновые перчатки, различные резиновые коврики.
@Egorychev3548, это всего лишь шантаж председателей, чтобы знали к чему им готовится. Шаг на опережение их действий.

 

Я, новичок-рыболов, советую для этих целей удилище из стеклопластика, у него низкая электропроводность. Однако, давайте не будем забывать, что у этой палки 2 конца- пошутили и хватит. Ребята, давайте жить дружно

 

В следствии того, что судом не было установлено нарушение прав потребителя, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части возмещения морального вреда, а так же понесенных по делу судебных расходов

Потребитель -это кто и чего?

 

Думаю, истец-член СНТ, изначально неправильно выбрал линию защиты- к делам по закону о защите прав потребителей закон применяется если подан иск индивидуальным садоводом, если членом СНТ-нет.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон "О защите прав потребителей" распространяется.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=131885

 

ГК РФ Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

 

Уважаемый Skiser1, перечитав ФЗ №66, хочу обратить ваше внимание на то, что в статье 8 указывается право пользования объектами инфраструктуры с условием (основанием) – подписание договора.
Следуя вашей аналогии с выборами. Каждый гражданин имеет право участвовать в выборах, но при достижении им 18 лет.