Порядок заключения договора СНТ с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да... действительно хороший...)
Но это потом. при подписании второго приложения... А сейчас судья меня обязывает подписать приложение с дорогой, охраной, платёжками, канцтоварами...

 

Пускай и косвенно, но...п. 3.3.3, 3.4.3
P. S. Всё же надо прописать конкретные сроки оплаты...а то у вас то 30дн. с момента получения приложения, то до 1-го октября, то как кассиру захочется.

 

да... 3.4.3 конкретно в моём случае можно было и не писать... что-то я упустила это... Но там всё-таки речь о пользовании дорогой... а у меня-то пользования нет...
Не понимаю, как мне ещё доказать судье, что я не пользуюсь дорогой... Фотографии въезда с дороги села в деле есть, есть ген. план СНТ где указан мой участок и прилегающая к нему дорога села, есть снимок со спутника с указанием дорог снт и шлагбаумов которые их перекрывают.
Да, п. 4.2. получился лишним... видимо в спешке мы это пропустили...

 

А что хорошего?
Сошлются на дебильный обзор суд. практики от Презика ВС и привет...пользуешься,не пользуешься, а плати.

 

Отсутствием калиток/ворот, читай глухой забор, на "территорию СНТ"

 

Вдумайтесь в этот пункт. В нем нет конкретного перечня имущества и нет Вашего права отказаться от пользования чем то. Этот договор не содержит существенных условий - предмета договора. Как только в нем будет конкретный перечень, то сразу станет видно, что, например, обслуживание счета в банке не является предметом договора.
Настаивайте, чтобы в договоре был перечень имущества. Лучше так:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Индивидуал и СНТ, в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ статьи 8 «Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке», Гражданского кодекса РФ, заключают между собой настоящий договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, далее ИОП. У СНТ есть следующее ИОП: 1. Дороги 2. Водоснабжение, в том числе: водонапорная башня, помещение насоса, водопровод, 3. Электроснабжение, в том числе: подземные и наземные линии электропередачи, общий трансформатор, узел (ы) учета и распределения электричества, 4. Общие ворота и калитки 5. Помещение правления 6. Общий забор, 7. Детская площадка 8. Контейнеры для сбора мусора. 9. Уличное освещение,

Предметом договора является возмездное пользование тем имуществом из списка, которыми пользуется Индивидуал и которые отмечены им в ежегодном приложении к договору как используемые.

 

Глухого забора нет... территория СНТ огораживается нашими задними заборами... Я говорила об этом... Судья пропустил мимо ушей... или не понял как такое может быть...
Что мне завтра теперь делать. настоять на внесение в протокол моего не согласия с оплатой за инфраструктуру к которой мне перекрыт доступ? Как это грамотно сделать... чтобы в апелляции потом легче было?

 

хорошо... как мне теперь завтра это исправить...?. Обратиться к судье с ходатайством об уточнении п. 1.1. Договора т. к. в спешке редактирования было утрачено такое важное условие как предмет договора
Прошу: п. 1.1 изложить в следующей редакции
"СНТ передает, а Индивидуал принимает право пользования объектами инфраструктуры в СНТ: пожарный пруд, линии электропитания, внутренние дороги.
Предметом договора является возмездное пользование тем имуществом из списка, которым пользуется Индивидуал и которые отмечены им в ежегодном приложении к договору как используемые"
То что подчёркнуто было и в редакции СНТ + и иные вновь созданные объекты (например газопровод). Судья как увидел эту фразу сказал зачем здесь всё это и мы все решили поставить точку перед пожарным прудом.
Вашу редакцию п 1.1. он почему-то сразу завернул... не помню почему...
Я ведь могу ещё вносить изменения, ходатайства... пока решение ещё не вынесено.
Не пошлёт он меня лесом...? Скажет мы так долго всё разбирали, а Вы опять начинаете... Типа всё утверждено уже вчера было и всё...
Он конечно хочет завтра закрыть процесс. видно, что устал он от нас...

 

Я имел ввиду ваш глухой забор выходящий на внутренний проезд СНТ, а не общий СНТшный. Необходимо было приложить фото если это так.

Затем, что таковы требования НПА к договору.

 

Нет... у меня нет глухого забора на дорогу СНТ... там передняя калитка... въезда нет... Общего СНТшного вообще в природе нет... У нас порядка 10-ти участков вообще за дорогой села находятся... такое расположение... Т. е. получается, что сельская дорога режет СНТ на две части соответсвенно никакого ограждения всего снт быть не может... иначе перекроется трасса... Я как раз езжу по сельской дороге, кот. к снт не имеет никакого отношения...
раньше она была в совместной собственности с администрацией, но при межевании ЗОП СНТ её полностью передали администрации (не знаю зачем).. нет её у нас в собственности больше...

 

Этой фразы вообще не должно быть. Если так будет написано, то должен быть составлен акт о передаче вот только чего? - Права пользования - Объясните судье, что в ФЗ-66 сказано: И если Вам передано право пользования на имущество (вопрос- только Вы пользуетесь?), то только Вы имеете право им пользоваться и распоряжаться.

 

Вопрос:
Могу ли я завтра подать ходатайство о истребовании доказательств подтверждающих правильность указания суммы в смете в пункте "Подготовка и обслуживание банковских операции" и обязать снт предоставить выписку с р/с снт за текущий год или просить чтобы суд сам запросил данную выписку у банка?
Процесс видимо тогда затянется... Но мне важнее понять за что меня обязывают платить... какие у нас платежи и сколько их вообще и почему это стоит 60 тыс.

 

@Елена689, Вот и надо было это всё

приложить в дело в виде фототаблицы с описанием

 

Пусть работает. Ему за это деньги платят, а он еще и халтурит при этом.

Очень жаль. Это важно знать тем, кто будет после Вас.

 

Поняла... Значит меняю п. 1.1 полностью...
Только как мне это преподнести... Ходатайством?