Порядок заключения договора СНТ с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если юрист грамотный - то и экспертизу провести сможет.

 

Вот тут разные конторы:

http://xn---2---43danu1bngkyumdp8aqq9o.xn--p1ai/expertiza-documentov-spb/

http://www.garantpravo.com/services-physical-person/composition-of-agreements/ekspertiza-dogovora-yuristom/

http://www.sferadialog.ru/pravovoi_analiz_dogovorov_ekspertiza_dogovorov_v_moskve_i_sankt-peterburge_spb.php

http://www.legalzoom.ru/analiz_dogovorov/

Только не нужно задавать вопросы он-лайн!

 

после заключения договора проблем уже не будет. Основная проблема как раз в том чтобы заключить договор.
Из разговора с предом есть намеки что они готовят наши СНТшные сети к передаче на баланс сетевой, с последующим заключением прямых договоров. Но там опять же не все ясно-понятно. В любом случае для меня сначала договор на пользование ИОП, об остальном пока думать рано.

 

А вот по недавнему определению от 27 сентября 2016 г. N 78-КГ16-40, ВС РФ считает что "...
заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.
В связи с этим с иском о понуждении к заключению договора мог обратиться как индивидуал, так и товарищество, а потому довод суда второй инстанции о том, что в удовлетворении иска товарищества следует отказать по той причине, что оно не могло предъявлять такие требования, противоречит действующему законодательству."
Кроме того, в том же определении указано " не освобождает суд от необходимости указать условия, на которых должен быть заключен договор".

 

Ну так это касается суда, а не СНТ. Т. е. суд должен определить условия договора если он спорный.

 

Вот суд и определяет условия, что ни нашим ни вашим! И опять всё по кругу?

 

Да, но кроме этого ВС определил, что с иском о понуждении к заключению договора может обращаться СНТ, в то время как закон предполагает совсем иное.

 

Ну вот ВС посчитал так... И наше с вами видение нормы закона уже может не браться в расчёт. Видимо так?

 

Так.
Единственное, что хочу заметить, в данном случае имеет место не видение закона, а нечто иное.
Я привел цитаты, где прописана императивная норма. Как можно толковать? И еще одну могу привести.

В этой статье нет двусмысленности, четко расписано кто какие права и обязанности имеет. Т. о. ВС, в данном случае, не трактует закон, а дописывает. КМК, это уже через край.

 

@Skiser1, в Вашем приложении к договору п. 10, п. 11, п. 16 написано "К оплате (Добровольный взнос)". Не могли бы пояснить что это значит?

 

п. 10, -дом правления. Возникает вопрос: пользуетесь ли Вы им? Если пользуетесь, то как? Я решил: оплачиваю, только потому, что там живет сторож. По этой же причине оплачиваю и п. 11 и п. 16. В договоре предметом договора явл. только имущество.
На суде и в СНТ необходимо представить пустое приложение. Не нужно делать ошибку, представляя заполненное приложение.
Путь такой: сначала заключаем договор с СНТ (или через суд) без заполненного приложения. Затем СНТ заполняет приложение и отдает Вам. Вы отмечаете чем пользуетесь и самостоятельно подсчитываете сумму к оплате.

 

Пустое приложение и без указания цены и без указания ИОП ? Просто пустографку?

 

А зачем заполнять, если в договоре все прописано. На форуме, кто то имел неосторожность представить в суд заполненное приложение. Итог: суд вписал ей оплачивать то, чего нет даже в предмете договора. Хотите повторить ее путь? https://www.forumhouse.ru/posts/17253305/

 

Цена договора - это одно из существенных условий... Договор без указания цены ни один суд не пропустит... В любом случае, рано или поздно этот вопрос встанет...и договорённости по нему не будет... потом что, опять в суд?

 

Вот для примера как определяется цена договора электроснабжения:
Расчет между сторонами договора за принятую энергию, осуществляется по ставкам регулированных тарифов, действующим в период принятия энергии потребителем, которые в установленном порядке утверждаются федеральными органами власти, органами власти субъектов РФ.
И в чем разница?
2.1.Цена договора ежегодно определяется на основании ежегодной сметы расходов СНТ на содержание и ремонт объектов инфраструктуры являющейся ИОП. Оплата Индивидуалом производится только за то ИОП, которыми пользуется Индивидуал и является его платой за использование этого имущества. Расчёт стоимости по каждому объекту приводится в ежегодном приложении к договору и является его неотъемлемой частью. СНТ со своей стороны вносит в приложение предполагаемые расходы из проекта сметы по каждому ИОП. Индивидуал со своей стороны вносит (отмечает) в приложение то, что он хочет использовать. Далее смета утверждается общим собранием СНТ. В случае корректировки сметы общим собранием приложение к договору так же корректируется сторонами. К сумме прямых расходов на содержание ИОП указанных в Приложении добавляются накладные расходы (администрирование) в размере 18%+2% от итоговой суммы прямых расходов на содержание ИОП прописанной в Приложении.

Цена определяется сметой СНТ и тем чем Вы пользуетесь.
Вы хотите, чтобы суд для примера самостоятельно определил цену на один год? Зачем?