Порядок заключения договора СНТ с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас правление СНТ низачто не будет прописывать это в уставе, и назад принимать не будет по новому закону, вышли-ваши проблемы...

 

У нас в уставе есть пункт что целью и предметом деятельности является обеспечение энерго- и водоснабжения, связь, организация охраны имущества, пожарную, санитарную, экологическую безопасность, застройку территории, ее инженерное обустройство, сохранение окружающей среды, сбыт выращенной продукции.
Меня интересует: данный пункт возможно оспорить в суде. На основании этого пункта судья вынесла решение, что снт имеет право отключать э/э и водоснабжение, собирать за вывоз мусора ит. д. Благодарю за ответ.

 

А как без договора с индивидуалом обойтись, если у него нет электричества, но в СНТ все платят одинаково. Это разве справедливо ликвидировать все договоры. Для того и выходили, что не пользуемся-не платим за обслуживание этого имущества. Или по 217 ФЗ все такие договоры придется заключать через суд? Как можно запретить индивидуалу запрещать заключать гражданско-правовой договор с СНТ ? по ФЗ-217, а где ГК РФ, Закон о защите прав потребителей. Если в этом законе не урегулируются эти договоры с индивидуалом, значит нужно обращаться к другим законам, например, заключать этот договор на основании Закона о защите прав потребителя и ГК РФ. Т. е. с СНТ по закону 217 снимается обязанность заключать Договор СНТ, но есть другие чудесные законы, которые можно использовать. Правда теперь только через суд, как в большинстве и раньше, и если суд посчитает, что нарушено право индивидуала, значит эти отношения будут регулироваться законом. Труднее, конечно, доказать, и заставить председателя урегулировать отношения с индивидуалом.

 

А у нас в СНТ председатель никому не показывает Устав ЮЛ, мы не знаем в чьей собственности земли общего пользования, какое имущество есть в СНТ. По отчетности на сайте "За честный бизнес" наше СНТ представляет нулевую отчетность аж с 2013 года, не платит налоги ни за имущество, ни за земли общего пользования., хотя у Председателя есть зарплата как должностного лица, и у казначея, и у других, а в смете за 2017 год мы увидели строчку Кадастр дорог (решение собрания)-140000р, но никто не помнит такого собрания. никаких документов она нам не показывает для ознакомления, никаких наших заявлений не принимает, отказывается регистрировать, просто не берет, у нее нет журнала для обращений собственников, Говорит, что закон не требует от нее ведение таких журналов, только записывают протоколы собраний. Часов приема по нашим вопросам нет, невозможно договориться с ней никогда. Я купила 5 лет назад участок, но уже сил нет это терпеть, и мы три человека решили выйти из СНТ, думая, что при выходе из СНТ, она обязана с нами заключить Договор, для чего предоставит нам расчеты по смете, устав и др. документы. А теперь я не знаю, на что обращаться в суд: с 01.01.2019 договоры отменят, суд отклонит мой иск к понуждению СНТ заключить договор, Лично яотдавала ей свою оферту своего договора еще 2 июня 2018 года, она не приняла, сказав, что вручит мне свою оферту, но я ее оферту не дождалась, и в сентябре отправила ей ценным письмом с уведомлением. А сейчас я не смогу заключить с ней договор по новому закону. Вот на что сначала подавать в суд. С чего начать раскручивать в суде все ее неправомерные действия? А их очень много.

 

Вам СНТ не направило протокол разногласий и не акцептовало оферту в положенные 30 дней. Почему "тянули" и не подавали иск в октябре-ноябре? Впрочем, и сейчас ни поздно. Устав юрлица Вам зачем? Есть действующий ФЗ-66.Там по-русски, черным по белому написано, что положения Устава не могут противоречить этому ФЗ. Без обиды-как индивидуал-индивидуалу говорю что Вам Устав ничего не даст. Кстати, его можно было уже 100 раз (с сентября) затребовать в ИФНС (услуга платная) По новому закону, существует переходный период до 01.01.2020г в течении которого действуют заключенные ранее договора. Вы пустили всё на самотек. Увы .

 

Подскажите есть ли смысл заключить завтра-послезавтра договор индивидуала? или так уже без выхода оспаривать, что взимание вступительных взносов незаконно? Сразу скажу, у нас а-ля новый КП, участок под дорогами принадлежить частному лицу. У мамы крайний участок с муниципальной дорогой, кроме дорог ТСН и мусорок у нас в ТСН ничего нет, все по индивидуальным договорам

 

А вы успеете?

 

А смысл?
Через 4 дня (с 01.01.2019г) вступает в силу 217-ФЗ, которым заключение договоров пользования ИОП ТСН не предусмотрено.

 

В 217-ФЗ не поименован "вступительный взнос", поэтому требование о его внесении подпадает под статью 163 УК РФ "вымогательство, совершенное группой лиц" (правление ТСН), и является основанием для обращения в полицию.

 

Тема закрыта для обсуждения.