Префабы/Prefabs - ещё одна интересная тема в домостроении

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вентилятор есть, печки нет... Это для берега теплого моря скорее годится.

 

Ошибаетесь, там стоит газовый обогреватель. Я в параллельной теме выкладывал этот проект давно.

 

Dubldom, а вот с этим кто сталкивался, братия и сестры? Вроде все красиво, кроме неадекватной цены! Ну и есть там конструктивные недоделки, люди в таких домиках жили в Подмосковье где-то, Рассказывали про холодный пол и фан из "сортира"! Но это вроде решаемые мелочи.

 

В Беларусь на выставку притягивали. Вроде какой-то кемпинг ими застроят
https://realt.onliner.by/2015/03/17/modul-2#last_comment
http://realt.onliner.by/2015/03/26/modul-3/

 

@spacewalker, интересные домики. Только как-то архитекторы оторваны от жизни, франшизу продают, такое можно просто в любом приличном цеху наладить!

 

Архитекторы думают как архитекторы. ... Я думаю там четкого бизнес плана нет. Равно как и четкого понимания цели. Типа, не победим - так хоть согреемся.
Франшиза - я думаю это фактически продажа полного комплекта проектной документации и роялти с каждой продажи. В наших реалиях это фантазия. Если бы был заказ на 10-20 домов для кемпинга - можно было заморочиться.

 

Я про это и говорю! У меня уже конструктор делает "такое же", по-мотивам, так сказать! Вдруг получится наладить производство таких домиков по привлекательной цене, считаем пока!

 

Лучше сначала посчитать до гвоздя. Все же, сколько я смотрю за префабами, самая нормальная схема - "панель в сборе". Пола, Стены, Кровельного пирога. Причем постараться унифицировать схему панели (ей), и стараться применять стандартные типы. Да. на каких то элементах будет перерасход. Но он размажется на общий объем стандартных элементов и не будет играть существенной роли.

НУ и у заказчика должна быть возможность собрать свой вариант префаба. У базового модуля должна быть куча вариантов отделки и оснащения, которые не ведут к непонятному увеличению цены. Т. е., если человек захотел плитку на пол - это увеличение должно быть в рамках цены плитки вместо ламината и работы по укладке плитки вместо ламината. А не 3 конца только потому, что это "не стандарт". Вот тогда это заработает. IMHO

 

Самое удивительное, что франшизу покупают очень активно!

 

В начале 2000-х, мы купили оборудование для производства "каркасных конструкторов", + льготный договор с банком о кредитной линии, + аренда пром. площадей, и т. д, и т. п. Вообщем - даешь каждому сябру по доступному жилью! И все крыши будут наши!
Мониторили рынок поставщиков, обсуждали договора поставок... Кажется, что просчитали, все до копейки...Даже учли сколько и кому "заносить" - тем же пожарным и СС...
А обломились на "мелочевке" - на стоимости нормального леса из России...точнее на российском стиле ведения "бизнеса"...Т.е. сегодня "ударили по-рукам", а назавтра у них приказ по министерству (тресту, концерну, фирме): весь лес отправить в Финляндию или в Норвегию, или хз куда. Если вагон, то не проблема, а только заикаешься о больших объемах - начинают потирать свои враз повлажневшие ладошки...
Кажется - что там привезти лес из Красноярска или Архангельска... Ан нет - если завозить кругляк, то выходит очень дорого пилить-сушить-строгать, т. к. требуется организовать свой ДОК, а если завозить уже СС, то жилье становится совсем даже и не доступным.
Поэтому правильно будет

, с неизвестной поправкой на уровень совковости бизнеса.
Уверен, что для безлесого Краснодара, поставки пиловочника - будет еще та эпопея.
И + такой момент: если нет поддержки сверху, как у РНР в виде министра жилстроя, то штук пять-десять домиков осилить можно.

P. S. На "невостребованное" оборудование быстро нашлись покупатели именно в подмосковье. И неплохо раскрутились...

 

@коняра, вроде была идея Dwelle-house построить на аэродроме, - получилось?

 

Нет, проект есть готовый, но получается небюджетно, именно для аэродрома, народ там попроще домики делает, лишь бы переночевать) Пока лежит на полке эта "идея" ,да и все таки очень авангардный Двелле, не всякий "поведется", а вот этот тип дубльдом уже как то даже для дачников поинтересней будет!)

Так и есть, согласен полностью! Вот именно к этому и есть стремление, к унификации, тем более инженер наш тоже "болеет" этой темой. "Чешем репу" как бы это все "похитрей сделать", что бы и рыбку съесть и скелет продать!

Вот товарищ тоже говорит - да что париться, купим франшизу да и все! И изобретать ничего не надо !, но я знаю, что там есть недостатки в этом комплекте, все равно переделывать придется, да и за треть "франшизной суммы" конструктор свои валенки сожрет, но сделает лучше! Все-таки дубльдом - это какое-то "архитектурное сооружение " больше, инсталляция, а надо сделать грамотный конструктив!

Не, речь не идет о прям массовом потоке, это так, больше бизнес для души, в цеху чем то занять рабочих цеховых, пока сами строим "нормальные каркасы" на площадке!

 

Приглашаю заинтересованных на производство!
Покажу, расскажу, укажу на конструктивные недоделки, которые легко поправимы.
@коняра, а в чем цена неадекватна? Должна стремиться вверх/вниз?

 

Меня очень заинтересовала эта тема!
Но за редким исключением, большинство "производителей" ничего кроме "красивых 3-D картинок" показать не могут...
А то, что можно увидеть в живую, меня как профессионального дизайнера интерьера, совсем не радует!

 

@IGG-DESIGN, скажу больше. Очень часто и профессиональные дизайнеры интерьеров могут показать только "красивые 3-D картинки".
И это не радует нас, обычных потребителей.