Префабы/Prefabs - ещё одна интересная тема в домостроении

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нашел еще одного производителя префабов (где-то на форуме был каталог производителей, но не помню где) - prefablab.
Фотки у них довольно симпатичные, а главное реальные. По моему достойный конкурент антидомика.

 

@dmtr 333 3, 30 квадратов за 900000руб. При этом утепление стен 100мм, а пол и потолок 150.
И лично у меня вопрос. Если потолок из стали (листовая 3 мм), то зачем там ветро-влагозащитная мембрана?

 

@shusha, так то ж выставка международная, вот и цена такая...
И вообще, "убила" такая громкая заЯва: "Мировая Премьера новой модели модульного здания... прошла на международной выставке...в Москве"... , а в реальности - 40 москвичей, 10 казахов и 6 беларусов...

 

А что значит "нового поколения"?

У нас рынки (в смысле базары) заставлены такими мировыми премьерами. И на базе плохо покрашеных старых контейнеров, и самострои из пенопласта и профиля.

 

Вопрос. Чем префаб отличается от от каркасно-щитовых домов заводской сборки или домов с каркасом из КБ, с заполнением щитами заводской сборки? Система фахверков Геренальб/Херенальб - это префаб или не префаб?

P. S. Весьма годные каркасно-щитовые дома, уже несколько лет выпускают в Балабаново. Щиты уже с коммуникациями внеш и внутр отделкой. В списках префабов не нашел.

 

Сейчас это понятие очень размыто. Изначально, префабы это дома полностью собранные в заводских условиях с использованием поточного производства. В отличие от Пре-катов - наборов для сборки, которые были в ходу с начала 20 века, могут быть собраны с большей аккуратностью и промышленным контролем качества. За счёт поточности и выпадения стадии сборки и отделки на участке застройки, предполагалось снижение конечной стоимости для потребителя. Большая бытовка со всей отделкой, коммуникациями, сантехникой, ограниченная транспортным габаритом, готовая для установки на подготовленный фундамент. Пока дома небольшие и надо было обеспечить массовую дешевую застройку для солдат, возвращающихся с войны - всё работало как надо.

Со временем, из-за габарита же, стали собирать дома из нескольких таких бытовок - модулей. Появились модульные дома. Начали отстраивать Англию после войны - панельно-щитовое строительство - но части зданий делали на заводах - это тоже префабы.

В современном прочтении - самый писк моды - кухонно-сантехнический модуль везут в сборе, а потом щитами-панелями достраивают остальные помещения.

Вот только банкротятся компании одна за другой. По тем ценам, что они просят в Штатах - сбыт крайне мал. Такие суммы только в ипотеку можно позволить, а банки префабы крайне неохотно финансируют. И зеленое строительство, и мощный маркетинг - ничего не помогает. Спрос не успевает за предложением, а у заводов постоянные расходы слишком велики. Не окупается даже строительство самого завода.

 

Мне понравилась идея экструдированных домов из ппу. Типа 3д принтера машина, только выдувает П-образные модули шириной около 4 метров нужной длины. Остается собрать по вкусу и необходимости, выполнить отделку и вставить окна.

 

Прочитал интересное мнение. Выражает его один бывший разработчик префабов, прогоревший и статьи теперь пишущий. Был и архитектором и преподавателем дизайна и т. п.

По его опыту, конкретно по Канаде, чем меньше префаб, тем менее он финансово конкурентен с построенным на месте сооружением. Вклад административных, накладных и транспортных расходов, в случае с префабом, в общую стоимость проекта сводит к минимуму, если не к нулю, прибыль подрядчика. По его мнению, префаб может быть выгоден в производстве начиная от 1000 кв. футов (93 кв. м) площади. Основные расходы - транспорт и кран.

Ранее он восхищался решением возить готовым объемом только ядро жесткости - Кухонно-Сантехнический Блок, как наиболее сложный к производству в построечных условиях. Стены и кровлю, тоже из готовых, но плоских элементов пристраивать к нему уже на месте. При масштабной же стройке, один из модулей и будет служить таким КСБ, а другие к нему оперативно привязываются на готовый фундамент. В этом случае, вышеуказанные расходы позволяют подрядчику получить определенную прибыль.

 

Можно ссылку на эту статью?

 

Сама статья - обзор книги по малым префабам. Информация об авторе статьи - по нажатию на имя.
https://www.treehugger.com/modular-design/less-definitely-more-prefabulous-small-houses-book-review.html

"When I was in the prefab business I found that the smaller the home, the less cost-effective prefab manufacturing became, and that below a thousand square feet it was not competitive with site-built. That’s because the administrative, overhead and transportation costs become a much bigger proportion of the cost of the project, the manufacturer's profit gets very small and it can become hard to even get a factory to price a really small home. Just think of the crane alone; the travel and setup time is the same whether it is setting one module or five, and it could cost a few thousand dollars. Amortizing that over a tiny house can get really expensive..."

По центральным блокам:


А вот наоборот, два модуля, а между ними встроенная секция, так как модули надо продать.

 

Philip Johnson Alan Ritchie Architects

 

Finca Aguy
Maldonado, Maldonado Department, Уругвай
2015
115 кв. м.

 

Вот хороший пример вариативности префабов от Alchemy Architects. От комбинаций блоков до отделки.


Дает загрузить только файл от 14 года.

 

MINIMOD Catuçaba
Бразилия
Сначала в 2009 привезли аж за 150 км из Сан Пауло вот это: