Префабы/Prefabs - ещё одна интересная тема в домостроении

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И вот свежее в километре возвели. 45 кв. м.

 

И снова уругвайско-бразильское архитектурное бюро MAPA. https://mapaarq.com
Вчитайтесь в название...
José Ignacio, Departamento de Maldonado, Uruguay
2015, 90кв.м.

 

Вот ещё интересный продукт - полностью готовый дом изготавливаемый на производстве... из клеёного бруса (присоединяю).

 

Вот ещё фотки и планировка...

 

Отечественные технологические шедевры.

 

Ну совсем уж обобщать не надо, не все у нас так делают
Модульный плавучий дом на озере для круглогодичного проживания. Площадь жилой надстройки (один модуль) ~ 52,5 кв. м (3,5х15 м)

 

Наверное сюда.

Франция, 2014, 205 кв. м.

Брат у архитектора - начинающий фермер, что накладывает свою специфику. Бюджет ограничен, но имеется опыт сборки и ремонта зданий на ферме из готовых заводских наборов металлопрофиля.
Детей пока нет, но планируются. Потому принято решение строить самому, но под надзором архитектурного бюро.

Стройка разбита на два этапа: возведение внешнего контура из заказанных на стороне набора 3 деревянных рам и постройка одноэтажного отапливаемого контура из готовых baloon frames. При необходимости и ожидаемом прибавлении в семье - возведут второй этаж.

 

Как видно, размер отапливаемого жилья минимально достаточен. Применен светлый металлический и поликарбонатный профлист, что обеспечивает догляд за фермой. Летом южный свес защищает от солнца, применяется сквозное проветривание. В межсезонье имеется огромная остекленная терраса с солнечным пассивным отоплением, а зимой задраиваются все проемы во внешнем контуре. Отапливается только небольшое, в общем (примерно 70 кв. м), здание. При достройке второго этажа внешний контур остается как есть и переделки не требует.

 

Я так понимаю, единственным плюсом префабов является скорость монтажа.
В остальном это неоправданный вид строительства?

 

На мой взгляд - это дорогое строительство. Модуль где-то собирали, нужно учитывать стоимость аренды или владения помещения, зарплату административного персонала, амортизацию оборудования, погрузку, доставку, разгрузку. Ну, за сборку в любом случае платить. И перевозится-то воздух, по факту, да еще с ограничениями по транспортным габаритам. Если несколько модулей - несколько ходок делать. Не везде еще платформа пройдет. В большинстве старых СНТ - не пройдет и кран работать из-за проводов не сможет.

Допустимый вариант - модуль загрузить нарезанным в размер по проекту материалом, со всеми отверстиями. Привезти, разгрузить, взять модуль за центральную опору и, к нему привязываясь, собирать ограждающие конструкции и крышу из готовых деталей как конструктор по мебельному, на винтовые крепления. Тогда, возможно, есть смысл.

 

@Keyser, Мне кажется тогда весь смысл теряется.
Да и вообще, где кончается префаб и начинается обычная панельная застройка...или модульная.
Префаб это максимально готовые модули. Чем меньше деталей, тем ближе к названию префаб. В идеале это одна деталь, тоесть дом в сборе.
Можно сделать например панельную сборку. Стена уже с отделкой и инженерией. Стены стыкуются специальным образом, провода, трубы и т. д. (щитовые дома)
Но в итоге все равно будет дороже чем классическая постройка, потому как особенности конструктива и усложнение элементами стыковки съест всю экономию. или это будут очень ненадежные, хлипкие домишки ...и т. д.
В общем это тупиковое направление.
Единственное где префаб востребован так это в бытовках.
Хотя я видел из бытовок целые городки строят. многокомнатные сооружения..двух и трех этажные.
В общем если узко ограничиться архитектурой, то префаб может жить.
Но я пока не представляю заказчиков такого жилья.
Хотя вот представил) Это любители отдыха на природе.
Модульные домики, собираются в разных уголках страны, как временные сооружения на периоды отпусков. не берегу дикой реки, в красивейшем месте, устанавливается префаб как временное некапитальное сооружение, не требующее выкупа или аренды земли. Поставил на лето, люди там отдохнули по графику как в гостиннице, перевез в другое место или на базу

 

@Мамонов, Полностью согласен. Пока послевоенные запросы домохозяйств в США вписывались в одиночный модуль, поточное производство превосходило малоквалифицированную рабочую силу и тем более самострой. Плюс правительство это дело субсидировало. А потом аппетиты стали расти.

Есть такой сайт - Treehugger, там интересно отслеживать новости по конкретным компаниям в области современного "экологичного" строительства. 5 лет назад - Уау, компания такая-то представила уникальный дизайн префаба из возобновляемых материалов. 3 года назад - Уау, еще круче проект, еще больше конфигураций, ща попрет. 1 год назад - Упс, компания банкрот. Стоимость без ипотеки неподъемная, банки кредиты не дают - им еще дом продавать в случае проблем с выплатой. Тупик.

А вагончики... Это не дом, как их не стыкуй.

 

@Keyser, А всем ли он нужен...именно дом? Монолитное строение недвижимого характера. разрешения, налоги, дороговизна в исполнении.
Может где то уже не за горами времена небольших, условно мобильных домишек (под налог кстати не попадают), недорогих и чисто для дачного отдыха. переночевать по случаю, минидомик с набором функций для отдыха наездами.
Зодчие строят нечто подобное кстати. дешево, быстро, без претензии на слово "дом".
домик..дача..лето..без лишней ответственности..недорого..уютненько..переночевать..продать легко..перевезти...ещё не дом но уже и не бытовка. модно..современно.
М?
Мне кажется есть в этом что-то.
учитывая все большую мобильность людей..желание не быть привязанными к одному месту жительства..желание иметь вещи которые легко продать в случае ненадобности..и т. д.
У меня на даче банька с комнатой отдыха и чердачком жилым. 6х3. Думал дом там ещё поставить...а потом как-то прижились в этой баньке и поняли с женой, что больше то и не надо. Постоянно там не живем и не собираемся. переночевать или затусить семьёй и с друзьями- хватает за глаза. недорого уютненько, тепло..топится быстро. В общем передумали делать дом даже. Баньки 6х3 хватает.
а по соседству куча домов на дачах, которые пустуют. построили люди, но не живут. Хлопотно слишком. Топить долго. И т. д.
так что кто знает..может эти модульные, перемещаемые в случае необходимости 9продать например) домики, могут быть востребованы у нового поколения.
Стариков конечно уже не убедить. У них старое мышление- дом должен быть добротным.
А молодежь вполне может переосознать эти шаблоны