Префабы/Prefabs - ещё одна интересная тема в домостроении

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это вполне осознанное решение. Не нужны согласования с транспортной инспекцией, и отсутствие проблем с маршрутом и местом доставки (в некоторые КП и обычному длинномеру сложно въехать.).
PS
Если речь о микродомах - то это прсото самый продаваемый формфактор. Кемпинги, павильоны для администрации. Это ходовой товар, который покупает бизнес (спрос есть). Частник неплатежеспособен.

 

И в Штатах, и в Канаде и Скандинавии и у нас - префабы дешевле обычных домов сопоставимого качества и комплектации.

Не путайте серийные дома и эксклюзив Именно для "эксклюзива" префаб наименее пригоден - т. к. это конвейер и его "переналадка" обходится очень дорого.
А понятие "сильно уступает" - исключительно субъективное. Американцы консервативны - нравятся им дома с "рюшечками": подвалами, эркерами, крылечками - производители делают такие модульные дома (хотя это и снижает "привлекательность" модульной технологии и усложняет монтаж на месте.

Согласовывать перевозку негабарита надо везде - и в штатах и в Финляндии. Да и у нас с этим проблем нет - занимает 7 максимум 14дней (в зависимости от маршрута) - дом строится значительно дольше
У нас за 10 лет только один раз пришлось "разрезать" модуль 4*14м по длине на 8 и 6м, да и то только по той причине, что нельзя было спилить даже одно дерево (т.к. устанавливался в природоохранной зоне и лесники грозили уголовным делом за каждое дерево).

Правильно, т. к. только его большинство производителей и могут делать
Попросите сделать даже 2,5*12м и вам приведут миллион причин, что лучше сделать 2 по 2,5*6
т. к. для большинства отечественных производителей это слишком большая длина модуля

И здесь все не так! Частные заказы более стабильны, чем корпоративные плюс абсолютно "коррупционно независимы"

 

@ADmodul, а что мы все о западных и о западных? Приведите пример своего "модуля". Метраж, конструктив, материалы. Заодно внешний вид оценим... И сравним с предложениями классических строительных компаний.

 

Ну если пройти в профиль нашего собеседника то можно кое-что разглядеть. Но там почему-то тоже какие-то "вагоны"

 

@spacewalker, так вот и я не встречаю на просторах нашей Родины высококлассных Префабов, которые были бы дешевле классических домов. Как только рядом с ними проходил или ночевал "дизайн", то цена много выше стандарта. В противном случае это все производные от бытовок.

 

@shusha, так это и есть бытовки, ориентированные для постановки на пантоны. На сайте нет цены, но что то мне подсказывает, что она весьма немаленькая.
Дополнительный минус (ИМХО) - это их срок изготовления - 2 месяца, а это срок за который реально построить "на земле" каркасник, площадью в 2-3 раза больший.

 

Размеры модулей определяются проектами. Максимальные какие делали 4*15,5м - шире 4м не проходят в ворота цеха, длиннее - не было потребности Стандартная высота потолков 2,62м (хотя если заказчик просит делаем и 2,75м). Стандартное утепление стены - 170мм, пол/потолок - 220мм (в этом сезоне по просьбе заказчиков часто утепление делали и больше). Как правило все дома со сдвижными оконными порталами, финские утепленные входные двери. В общем все, как в обычном "нормальном" каркаснике

1. Где вы видели "бытовки" такого размера и с таким утеплением?
2. На сайте действительно преимущественно плавучие дома - ну нравится нам строить на воде

Естественно, т. к. цена любого дома зависит от материалов, отделки, оснащения и т. д.

Два месяца это средний срок изготовления дома, а не модуля. Если дом состоит из нескольких модулей - срок от этого не меняется. Быстрее практически не реально - далеко не все зависит от нас: срок изготовления оконных порталов иногда растягивается на 30 дней, поставка выбранных заказчиком финских дверей - может занять и 45 суток (последний раз внутренние двери ждали два месяца).

 

Размеры дома тоже определяются проектом. Приведите данные по соотношению площади модуля и го стоимости. Посмотрим сколько стоит квадратный метр.
Из Вашего цеха может выйти и шире 4 метров. Как Вы доставляете это до заказчиков? Стоимость подобной доставки какова?

Да Вы что! Сдвижной ТЕПЛЫЙ портал? Его размеры и стоимость можно?

 

"Куплю префаб, теплый контур 6х4. В качестве временного жилья на момент стройки. Потом оставлю под гостевой домик. Планировка- прихожая, санузел совмещённый с душевой кабинкой (бойлер в комплекте), комната-кухня. Теплоизоляция стен потолков и полов по снипам жилых домов. Архитектура- стильно, современно, не "бытовка", с элементами металла и дерева в отделке фасада, крыша желательно двускатная, но можно и односкат. небольшая открытая веранда с навесиком. Отопление электроконвектора+ металическая печь камин. Электрика и сантехника, канализация в сборе (септик отдельная опция). Простейшая система дистанционного управления отоплением с помощью СМС. Внутренняя отделка современная но без изысков, с элементами алюминия и дерева. Кухня встроена, по типу кухонных уголков в домах на колёсах.
цена- до 700 тыс рублей с доставкой и установкой на простецкие винты (входят в стоимость). Собранный комплект должен иметь потенциальную возможность быстрого демонтажа и перевоза без потерь в целостности, при необходимости продать например. Так же желательно, чтобы компания производитель/продавец, принимала обратно это строение по принципу трейд ин, пусть с существенной уценкой, но без проблем"
Ну как-то так...
Таковы мечты 42 летнего семейного мужчины среднего достатка.

 

Обычно ширина 210-240мм, высота 200-210см, обходится в 4 раза дороже обычного окна с глухой и распашной створкой аналогичного размера
Но еще никто не отказал себе в этом удовольствии

Еще раз, все очень зависит от материалов и оснащения! В среднем выходит 35-40т.р. за кв. м (включая всю электрику (известных производителей), сантехнику, встроенную мебель и т. п.

Я написал - шире 4м в наши ворота не проходят Да и особой необходимости в этом пока не было.
Перевозка негабарита сейчас не проблема - масса специализированных компаний. При ширине до 3.5м в рамках региона получается не дороже обычной перевозки "габаритных" аналогичной площади. Ширина 3,5-4м выходит немного дороже, т. к. дополнительно требуется сопровождение.

 

В среднем это любой дом так обходится... А Вы утверждали, что Префабы дешевле.

 

Вполне разумные и правильные мечты
Но межрегиональная доставка негабарита - это "совсем другая песня", каждый новый пересекаемый автомашиной регион (особенно если шире 3,5 м) - это существенное удорожание доставки
И не только в РФ - везде! Именно по этой причине "радиус продаж" модульных домов - примерно до 300 км от завода, а "стандартная" ширина модуля - 3,5 м. Именно по этой причине везде в мире строят региональные заводы, а не возят через всю страну.
Если рядом - в Финляндии умудряются возить с завода даже такие.

Все зависит от конкретной (сопоставимой) комплектации. Еще не один наш заказчик не сказал, что смог найти даже близкую альтернативу за рассчитанную ему сумму.

 

@ADmodul, Из двух модулей пусть будет..по 2 шириной каждый.
3,5 в принципе тоже норм. можно рассмотреть
Доставка из далека конечно понятна и не осуждается как доп к цене.
Осталось главное- варианты исполнения и цена. Хотелось бы увидеть примеры хотя бы в картинках. внешний вид, фасады, отделка, комплектация. ну и плюс конструктив и желательно элементарные параметры по теплу.
Домики которые увидел у вас на сайте в принципе не плохие (цену не видел), но хотелось бы чуть больше дизайна.
Понимаю, что компания небольшая и заявленной мной мечты не потянет в рамках заявленной стоимости в связи отсутствия потока спроса и производственных мощностей.
Но как думаете, это вообще реально?
Есть ли у вас планы выйти на такой уровень и что по вашему для этого надо?
Думается мне, что подобное направление может сдвинуться только при наличии ассортимента готовых решений, с продуманным дизайном, скорости (до 2 недель с момента заказа до монтажа), и ценой хотя бы в рамках среднерыночной стоимости м. кв. под ключ классического домостроения. Цена выше- уже половина провала. Нужно красиво, удобно, современно и недорого. Остального и так навалом на рынке.

 

@ADmodul, посмотрела сайт. Скудненько. Скучненько. Если и интерьеры на уровне внешности, то не ясно за что 35-40 тысяч за квадрат. Только за порталы. Но их же можно в любой дом.

 

Вашей фишкой могла бы стать скорость.
Но и её нет.
2 месяца это очень много для префаба
2 недели максимум. А лучше неделя.
Тоесть готовые решения с быстрой доукомплектацией или доработками цветов фасада.
Как в автосалоне. пришел, полистал каталог, выбрал готовое. оплатил, уехал счастливым.
при чем желательно чтоб компоновка мебелью и техникой была проработана. Чтоб без откровенного колхоза. модульные, встроенные практичные решения.
Это все важно. очень. Мне так видится.
Бочки бани видели? берут. быстро, функционально, недорого.
поэтому и берут.