Префабы/Prefabs - ещё одна интересная тема в домостроении

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну не знаю Вы приходите в автосалон за машиной, а вам предлагают кузов с двигателем. Остальное купите сами или найдите кто вам соберет
Вы промолчали про отделку (время)? Почему наклеить какую-то плитку и установить по своему выбору технику в санузле можно, а установить кухню - нельзя? Как тащить провода по наружке? Это не дом под ключ, это квартира под отделку Сколько времени и денег еще понадобится довести до ума? Где искать "специалистов" (особенно если дом находится в удаленном месте? Смысл такого префаба?

PS: Это напоминает подход "Нового дома" - мы сделали модули, а дальше работает компания партнер. Но они хоть планируют проводку всю закладывать в стены

 

@ADmodul, Вы мне хотите объяснить, что модульно-панельный дом имеет меньшую степень готовности к эксплуатации, чем дом из одного модуля? Я и так это знаю.
Вы путаете ателье индпошива с фабрикой верхней одежды

Во-первых, какую-то плитку нельзя. Или вот эта плитка (в одном из 4-х базовых цветов ), или подготовка под плитку, или ваша конкретная плитка, но за другие деньги.
Техника в санузле отличается стандартизованным подключением. И то, если выпуск предполагается вертикальным, а вы хотите наклонный - будут проблемы.
У кухни тоже стандартизованные подключения, но вариантов - миллион.
Вам предлагают стандартизованные точки подключения. Вы же хотите установленные оконечные устройства. Чтобы производитель модульного дома покупал какие-нибудь Migliore, и для Вас монтировал.

Я радуюсь тому, что производитель дома решил 80% проблем, сделал инженерную часть и оставил мне оконечные устройства через стандартные подключения. Вы печалитесь о том, что сделано не 100%.

Вы свой опыт "индивидуального пошива" противопоставляете попытке создать "массовый продукт".

 

Он не решил 80% проблем, он их создал Нет дома - нет проблем! Но заказчику нужен дом, а не стены. От дома до стен - расстояние слишком большое Я уже упоминал, что тоже строил дома по панельной технологии и представляю объем оставшихся работ Поэтому и поинтересовался, сколько времени будет производиться доделка на месте до полной готовности Как вы оцениваете?

 

Можно поступить проще. Вот каталог вот сетевой магазин вот цвета. Розетки артикул такой, душевая кабина такая унитаз такой. Я так работал и ничего страшного. Для Твери это Леруа и Петрович. Вот реальная екселька для капремонта реального дачного дома.

 

Это абсолютно нормально и правильно. Но доделать дом до готовности должен поставщик и я хочу понять сколько времени это у него займет

 

@ADmodul, Альтернатива - "голая коробка", без инженерных систем.
Я в 2016-м запускал дом, от голой коробки до полной функциональности. Если бы кто-нибудь сделал мне полную разводку (вот два выхода воды и розетка канализации, подключай "мойдодыр") - я бы сказал, что 80% работы уже сделано.
Другой момент - я покупаю этот мойдодыр, посмотрев его в салоне, выбрав цвет и раковину и смеситель. Вместо этого, кто-то это все купит (за непонятные, часто неадекватные, деньги) и возьмет (опять же) неадекватные деньги за привинчивание 3-х гаек.

Два месяца по выходным, или две недели подряд, при должной подготовке (все нужное куплено). Если сделана вся разводка, и нужно подключить оконечные устройства - пара выходных (суббота-воскресенье х 2) (дня 3).

Это все для меня, как для покупателя.

Не обязательно. Покупатель может принять эту часть работ на себя

 

Почитал про испанцев, делить на крупные блоки 100% готовности -возможно в этом что-то есть рациональное когда воздух едет недалеко. Когда делеко лучше конечно панелями. Правы амеры-дом собирают целиком на заводе который по частям привезли поближе к осваемоей территории. Нашлепали пару сотен домов, разобрали завод, перевезли в другое место. Осваивают другой городок. Инопланетяне.

 

Это варианты продажи. Кто то и грузовую машину покупает без кузова-шасси и ставит на нее установку например для промывания труб или буровую. Дома многоквартирные сейчас тоже по разному сдают и с отделкой и без.

 

Это похоже на истину - т. е. доделка дома (отливы, нащельники, напольное покрытие, плинтуса, наличники, подкраска, выключатели, расключение щитка, установка розеток/выключателей/светильников, сборка кухонной мебели, врезка мойки/варочной панели, подключение бытовой техники, и т. д.) займет минимум две недели (а если будет работать один - то и дольше). Где будет жить бригада это время?

 

@SergeChe, мне думается, что префаб всё-таки подразумевает почти 100% готовность. Привезли, установили, подключили коммуникации - въехал. Иначе смысл теряется.

 

Мы бы с удовольствием продавали "голые" коробки - быстрей освободится место в цеху, а мороки - на порядок меньше. Так ведь не берут! Все хотят "под ключ", вплоть до карнизов и крючков (которые готовы сами привезти)
Если продавать домокомплекты - у вас должны быть бригады, готовые собирать и доводить дома до ума (но отвечать придется вам - или постоянные разборки "чей косяк") Но такие мелкие работы мало интересны бригадам, им выгоднее "выгнать коробку" и свалить.

PS: Да и психологически, мало кто готов терпеть и контролировать длительное строительство крохотного дома на участке - это не особняк, мечта всей его жизни.
Да и домики - это только часть рынка! Есть еще бани, домики для персонала, тренажерные залы (как это не странно) и т. д. и т. п.

 

Качественный фотомонтаж. модуль еще не произведен. "В процессе". Подобный формфактор - общее место. Если напрячься в том или ином виде многое можно вспомнить. Аккумулируется информация о разных вариантах, собирается свой. Но ребята там чет совсем "заморочились" автономностью... Автономность вряд-ли реализуема тем озвученным оборудованием. Спроса на подобные вещи нет в РБ. Разве только в формате элитного закрытого "дома отдыха". Поставить пару модулей на берегу какого озера или реки. Правда автономность в этом случае это ухудшение комфортности пребывания.

​

 

Да, вот цитата

Сколько ни искал слово "апрель" в исходном тексте, так и не нашёл, как и упоминания источника заимствования

 

В аннотации написано, что он еще в производстве и конечная цена м2 не известна. А апрель... Ну, типичные игры сознания. Производитель помнит что присал про незаконченность модуля, сознание подставило известный ему срок окончания работ.

 

Не не качественный. С тенями под модулем и от человека напутали. Качественные фотомонтажи только по периодичности сучков на деревяшках видно.