Префабы/Prefabs - ещё одна интересная тема в домостроении

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Шувалов А, это не реклама в общепринятой форме. Это работа группы которая занимается рассылкой и работой с сайтами.

 

Оборот (он же выручка, он же доход) в 200 млн. - это откровенно немного. Это еле-еле малые предприятия.

Постановление правительства РФ от 4 апреля 2016 г. N 265, пункт 1:

"1. Установить предельные значения дохода, полученного от осуществления предпринимательской деятельности за предшествующий календарный год, определяемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, суммируемого по всем осуществляемым видам деятельности и применяемого по всем налоговым режимам, для следующих категорий субъектов малого и среднего предпринимательства:
микропредприятия - 120 млн. рублей;
малые предприятия - 800 млн. рублей;
средние предприятия - 2 млрд. рублей."

 

Вы случайно не из правительства?

У нас как раз в правительстве, такое ощущение, и не замечают компании, которые не вписываются в их понятие "микро". А то, что компаний (даже не знаю как их назвать, следуя списку - мини-мини-пыль?), больше всех остальных в разы и дают львиную долю рабочих мест, всем плевать. Их вообще, стараются не замечать - только под ногами путаются и мешают "микро" расти.

Ради интереса, взял калькулятор:

Берём дом, стоимостью 4 млн. (3,5 кредит и 0,5 своих). Получаем 200млн. / 4млн. = 50 домов. / год. В месяц получается 4 дома для ПМЖ под ключ! Это мало или много, как понять?

 

Китай. Префабы. Демонстрируется домик, который посреди двора, но в кадр попали еще два - как просто часть пейзажа.

 

@Сикер, давайте уже начинайте свой делать, а то похоже я быстрее сделаю!

 

Было или не было еще. Компания МЕКА, Индиана, США. https://mekaworld.com

Рассуждали следующим образом:
1. Вся логистическая инфраструктура заточена на форм-фактор контейнера.
2. Структурная прочность контейнера избыточна для однократной перевозки.
3. Вменяемое жилище в габарит 225 см (245 минус минимальная толщина стен) не всунуть.
4. Разрешение на строительство жилого дома из контейнеров получить сложно (начинали в 2009).
5. Утепление в разной местности нужно разное.

Стали варить контейнероподобные рамы в размер из уголкового проката, с дальнейшим встраиванием стандартного деревянного каркаса с заполнением. Сначала предполагалось из Китая таскать под заказ, но получилось делать на месте.



Это "ломти" с одной открытой стороной, соответственно ширина внешняя от 490 см.



Ну и собирают в разные конфигурации:



Проекты от самых малых, до, потенциально, многоэтажных:



Рама и утепление считается под заказчика и проект. Если нужно, усилят конструкцию утолщенной стеной санузла, поставят колонну в нужном месте. Конечно с внутренней отделкой под заказчика - можно посмотреть в галерее на сайте. А так как это не "контейнерное жилище", а "каркасное деревянное строение с усилением металлической рамой" - нет проблем с разрешением на строительство.

 

Вы так об этом написали, будто это что-то плохое .

То, что оборот предприятия должен быть 200 млн. р., совершенно не означает, что оно должно делать домов под ключ на 200 млн. Вся выручка, по всем направлениям работы предприятия - должна быть не менее 200 млн. Почти все предприятия, которые занимаются домокомплектами - занимаются чем-то еще. От изготавления клееного бруса, ферм на МЗП и СИП-панелей, до банальной перепродажи стройматериалов.

Да, и вообще - оборот можно нарастить искуственно.

 

@Keyser, вот прекрасный пример разумного ведения небольшого бизнеса. Под заказчика но в определенных рамках. Планировки порадовали. Спасибо. Вот это то, чего надо мне постараться добиться у СМУ135. Мне озвучили на производстве проблему стыка модулей при перерывах в эксплуатации зимой. Заходят люди, топят шапка снега на крыше начинает таять образуется корыто и по шву течет- хоть там фальц хоть что. Сверху нет ли никаких видовых картинок?, на сайте не нашел.
@ep331, мы медленно спустимся с горы...
Сделать можно, продать пока не кому.

 

Вариант на большого любителя...
Обычно застройщики, у которых совсем мало денег думают, что такой дом они в 2 раза дешевле построят с какой нибудь бригадой и материалами с ближайшего стройрынка.
В целом заметил тенденцию, чем меньше у людей денег на строительство дома, тем менее адекватно они понимают ситуацию...

 

1

 

Вот рендер.



Вполне возможно, что по финалу единым полотном мембрану ПВХ или EPDM накатывают и сверху деревянный настил под эксплуатируемую кровлю и для защиты этой мембраны. Тут надо в сторону бетонного домостроения смотреть, там проблемы со стыками между плитами перекрытия аналогичные. Что там нынче в тренде? Инверсионные кровли или что-то поновее есть?

 

Я вам про мини-мини предприятие, вы мне опять про оборот 200 млн. У мини-мини НЕТ таких оборотов. И их никто не поддерживает. Вот о чем я.

А накручивать себе искусственно оборот, при нынешних зверствах ЦБ и налоговой... Попробуйте поднакрутить, потом расскажите, если не уедите.

 

Да, понял я. Но, прекрасно понимаю, что ни одно нормальное государство - не будет поддерживать мини-мини производителей. Это слишком чревато разбазариванием средств на фирмы-однодневки и/или прожектеров, которые не смогли нормально оценить риски, волатильность рынка, да или просто не умеют считать.

 

Я знаю что главное качество префаба - мобильность и некапитальность.

Государство не помогает производственным предприятиям - оно помогает банкам. В том числе и этим нововведением.

 

[QUOTE="СТАСНН, post: 21290424, member: 724491...
В целом заметил тенденцию, чем меньше у людей денег на строительство дома, тем менее адекватно они понимают ситуацию...[/QUOTE]
Так и денег у них обычно мало из-за неадекватности