Расказ - отчет о самостоятельной постройке 2 этажного дома 9х9м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за отчет земляк . Очень любопытно, жду продолжения. Если не секрет, в какой деревне строишься?

 

Самаритяне, что можете рассказать про реализованный у вас "Кошелев проект". Теперь он к нам пришел от вас. Квартиры за 980 т. р.

 

По поводу "Кошелев проекта" мнения противоречивые. С одной стороны это возможность для молодых семей купить хоть какую то недвижимость, за относительно небольшую цену. С другой это очень маленькие квартирки с унылой перспективой на рынке вторичного жилья. Уход за этими домами необходим качественный и оперативный, что возможно только в индивидуальном жилье (ИМХО).

 

Посчитать не трудно - если затраты на оплату работ я считал, и это 100 тыс (из них 27.000р кровельщикам, которые мне положили металл), а общие - около 600 тыс, получаем затраты на материалы 500 тыс., включая металлочерепицу, исключая три пластиковых окна. Но учет вел не очень строгий, так что - плюс минус 30 тыс рублей.

Полы первого этажа - вопрос очень важный, представляю, что это будет самый трудоемкий этап из оставшихся. Сейчас песок лежит на отметке -0.500, далее планирую класть полиэтиленовую пленку, сыпать 25 см керамзита, делать тонкую бетонную подготовку (или не делать?), далее 5см ЭППС и далее - армированная плита водяного теплого пола толщиной 15см (преследуя цель иметь дополнительный ТА), покрытие плитка. Второй вариант - на песке 10см слой щебня, чтобы отсечь влагу, далее бетонная подготовка, 15 или 20 см ЭППС и та же монолитная плита с трубами под теплый пол. Пока в сомнениях, короче. В фирме буду заказывать монтаж специальных труб теплого пола (опрессовывают, дают гарантию), также буду нанимать знакомых мастеров по укладке плитки. Чистовая отделка все-таки, я сам настолько аккуратно не смогу.

 

Ну так вот. Лазить по обрешетке было реально страшно. Несмотря на то, что мы с товарищем страховались кое-как. Ему я отдал свой атлетический пояс, ремень там жесткий, пряжка мощная, через карабин кусов буксировочного троса прицеплен, на конце крюк - за стропила цепляться. Себе дважды вокруг пояса обмотал целый буксировочный автомобильный трос (поверх ватника - холодно же), на конце троса крюк. Крюки брал специальные за 200 рублей в Кастораме Да, так оно медленнее, зато безопаснее. Правда, никто из нас ни разу не срывался - но это и к лучшему

Итак, обрешетка прибита с шагом 350мм, согласно шагу профиля металлочерепицы.
Привез металлочерепицу, складировал во дворе, чтобы не с пионерили, накрыл ворохом отходов - кусками полиэтиленовой пленки, цементными мешками... Выпал снежок и вообще ничего стало не видно - куча мусора да и только. Ночевал я преимущественно в городе (хотя работы кое-какие еще оставались) - в моем дачном доме натопить выше +15 уже не получалось, спать было некомфортно.

Черепицу класть я сам не решился. Во-первых, у меня не было лесов, во-вторых - порыв ветра и вуаля. Да и завершающий, так сказать, аккорд хотелось доверить профессионалам, дабы исправить ранее допущенные огрехи. Телефон бригадира дали на одной базе пиломатериалов. За 140 квадратов крыши запросили 27 тысяч рублей. Конечно, жуть как дорого, но деваться некуда (где ты, мой талибан?) Парни (русские) приехали как договорились, привезли на газели металлические леса, сначала собрали одну сторону, потом другую. Квалификация у бригады имелась, но не высшая. Например, пришлось им объяснять, зачем я набил обрешетку доской 30мм, а нижний брусок (под волну) - 50мм. Это очевидно, во всех книжках написано и в инструкции к металлочерепице тоже оговорено. Видимо, они когда сами делают, этот момент игнорируют. Спросили, не хочу ли я делать сразу и обрамление вагонкой. Цена вопроса дополнительно 40 тыс р с материалом. Нет, спасибо, не надо (мне потом таджики за 10 сделают, а материал я за столько же сам подберу). Первый день работы прошел успешно, покрыли один скат, все ОК. Пока они работали, я зашивал верх фронтонов доской. На второй день они уронили один лист, он немного помялся, к счастью в серединке. К счастью - потому что листов ровно сколько надо заказали (о запасе я не позаботился, мне менеджер по чертежу в Технониколи выписал и все.) Так вот, это я заметил, когда лист уже закрепили. Смотрю снизу, погода пасмурная, вмятина в глаза не бросается, но заметна. Не порядок, говорю, вмятина видна. Ответ охренительный: "ну и что?" Настоял, чтобы переделали - сняли лист и поставили его туда, где будет прорезаться под мансардное окно. Доделывали работу (крепили конек) в темноте, я им еще фонарем светил. Говорю, а чего в темноте - не криво положите? Как в воду глядел - последние три планки легли криво (хотя и не безобразно). Это стало хорошо видно на следующее утро, когда я уже расплатился Ну да ладно, потом переставлю поровнее. В остальном все нормально - ровненько.

 

Покрытие готово - можно и отдохнуть. Но остатки сил еще имеются - да и распогодилось, температура опять +2. А у меня 5 ступеней в форме отлитые с лета лежат. Сделал раствора ведро - пожирнее да погуще, да с добавкой противоморозной, и положили мы втроем с друзьями за полчаса.

Ну и до кучи заказал на второй этаж три окна пластиковых, тройной стеклопакет с 70-м профилем KBE, все створки поворотные, по СНИПу, однако. На каждом окошке одна створка с откидной функцией. И гребенки к ним, чтобы летом соловьев слушать. Антикомариные сетки в подарок выцыганил (иначе соловьи не в милость будут). Окошко на санузел - обе камеры с аргоном. Остальные - с воздухом. Свечку, извините за каламбур, не держал, но потом, когда мороз минус 20 грянул, почему-то два окошка инеем снаружи покрылись, а то, что с аргоном, чистое осталось - видать, не обманули. Почему - без понятия, внутри-то такая же температура, как и снаружи. Цена 3 окон с доставкой, установкой, но без подоконников - 29 тыс. р. Ребятам, которые устанавливать приехали, говорю - поставьте как себе бы ставили, за дополнительную денежку (тысяча). Хорошо. Попросил их почаще переплет крепить. А то обычно на 2 самореза с каждой стороны только крепят. Мне по 3-4 вкрутили. Пену не жалели. Я ее за пазухой держал и на электрическом радиаторе в дачном домике. Остатками пены подвальные продухи запенили. Ну и потом я часть оконных проемов 1 этажа заколотил отходами стройки, чтобы крышу снизу ветром не подняло в случае чего. Пока стоит.
Конец 2-й серии

 

Подписался на 3-ю серию.

 

Спасибо, 3 серия в третий год строительства (2013). Я должен завершить и жить там уже. До сезона остался 1 месяц.
Ну а пока... за два года отъявленной содомии я заслужил вознаграждения в виде отдыха и съездил в Таиланд. Где помимо пьянки и купания в море запечатлел несколько местных строительных технологий, публикую

 

Молодец, Александр! Хорошая стройка. А астробалкончик то будет?

 

Хорошая стройка, земляк!

Увидел на фото фиксаторы для арматуры ("стульчики") - где приобретались? В Самаре нашел кучу мест, а в Тольятти ничего в инете найти не получается...

 

3 серия в третий год строительства (2013). Наверно по осени.

 

В Арбузе магазин Энтузиаст на 1 этаже, секция около кассы магазина. 3р за штуку, кажется. Арматурные фиксаторы-звездочки сейчас продаются (не всегда только в наличии) в "метизах" на ул. Базовой, ну, это тот самый магазин, где все время очередь, цена 1-50 за штуку

Скорее к зиме. Потому как пока писать некогда - до холодов заселиться надо. Фотографирую, конечно.

 

Хорошо получилось

 

Попробую продолжить. Строительство в этом году отличалось от прошлого множеством разных технологических задач и тонкостей. От "экологичности" утеплителя до внезапной надобности покупать штроборез и учиться вести электрику (наверное, метров 200 проводов, а то и больше). Больше наемной работы. Больше закупок. Если в прошлом году все было сравнительно просто: составляющие бетона, арматура, пиломатериалы, то в этом - великое множество разнообразной шняги. Начал я еще в феврале - закупил утеплитель для крыши. Вырал Кнауф Экос, категории "коттедж". Дело в том, что хотелось испоьзовать формальдегид содержащие материалы по минимуму, пусть даже там его типа в 5 раз меньше нормы (это я о Роквуле). Но нормы эти устанавливал не я (наверное, как и те нормы средней продолжительности жизни мужчин - сколько там - 65?) Поэтому я нашел у нас в городе, где можно купить Кнауф Экос - в ней формальдегид отсутствует как класс. Несколько пачек по наличию были из категории "дом" - гораздо хуже - более колкий и тонкий при той же толщине, а цена ниже совсем децл. Стоимость около 1500р за куб (точно не помню). Когда привозил, было много снега, газель не смогла пройти до дому, поэтому последние примерно 200 метров утеплитель транспортировался по принципу саней - скольжением по снегу. Тяжеленная спрессованная полиэтиленом пачка, внутри которой, кажется, 8 упаковок, без труда скользила к объекту (с помощью одного человека). Потом все это лежало у меня в сенях в старом доме. Работы начал в конце марта, с утепления между стропилами. Ширина доски 200мм, вот я решил и ограничиться этим. Итого стекловата пошла по скатам мансарды и потолку (между ригелями). В работе использовал синтетическую бечевку и строительный степлер. Совет: начитайте разматывать конец из сердцевины бобины, а не снаружи. До меня это дошло очень поздно. Чтобы бобина не каталась по всему полу, клал ее в ведро. Работу производил один. На 75м2, 10 см в 2 слоя (с нахлестом) ушла примерно дней 7 (календарных недели 3, так как работал не каждый день, кроме того, в процессе мне установили 4 мансардных окна Velux, цена вопроса 44 тыс за окна и 16 тыс установка). Еще я купил лючок с подпружиненой лестницей Fakro, кажется, за 8 тыс. р. Его я установил сам за 1 день, тщательно подобрав место между ригелями - тут надо учитывать не только куда будет раскладываться лестница (не на писменный стол и не на кровать и не в стену), но и чтобы нормально вылезти на чердак и не удариться головой.

Самое тяжелое было работать в респираторе. В магазинах полно всякого барахла. С 3 попытки подобрал простецкий, но качественный тайваньский респиратор за 150 рублей (в Кастораме).
Работает, хотя, само собой, неудобно. А иначе нельзя: пусть и без формальдегида, а пылит не меньше Роквула Лайтбаттса (потом я им фасад и потолочное перекрытие топочной утпелял, узнал, что за штука). Руки то поколет - ерунда (проходило без следа за пару дней), а вот дыхалку необходимо беречь! Резал я всю вату обычным кухонным ножом с длинным лезвием. После каждых 4-6 листов затачивал лезвие бруском.

Пространство между крайними фермами крыши и фронтонами заложил плотным пенополистиролом и пропенил щели. Да,"химия", но объем-то там смешной, в общей доле.

В качестве пароизоляции купил как бы плетеный материал - цена 1200р за рулон 1,5х50м. Приклепали на скотч вдвоем часа за 3-4, потом за два-три дня проклеил все швы пистолетным битумным герметиком - ушло флаконов 20 этого герметика! Часть стыков (те, которые в санузле) проклеивал двойным швом. Плотности ваты сверху вполне хватало, чтобы провести рукой по шву и склеить весьма плотно. С фронтонных сторон мансарды выводил полосу пароизоляции на стену и клеил двойным швом, опуская на стену сантиметров на 5-10.

P. S. Вообще-то сейчас уже готова большая часть черновой отделки, а завтра приступаем к чистовой. Но отопление делать только начинаю, канализация готова только внутри - так что времени мало, и когда продолжу отчет - не знаю, наверное, в ноябре где-нибудь.

 

Следующий этап мне описывать довольно скучно: последовали всякие доделки и работы на небольших площадях. Например, я залил пол в топочной. Для этого по полиэтиленовой пленке, подвернутой у стен, насыпал 20см слой керамзита, чтобы утеплить и поднять уровень для требуемого (чтобы перепад с остальными помещениями был невелик; чтобы приподняться над грунтом). Керамзит разровнял, положил 5см ЭППС высокой плотности, проклеил швы блестящим скотчем, запенил щели в ЭППС, поставил маяки для будущей стяжки, положил и повязал арматуру 10мм, залил самодельным бетоном.

Сделал кладку под верхний марш лестницы. По лестничным "площадкам" соорудил промежуточные треугольные ступени, сначала расчертив площадки, затем положив двойной кирпич (140мм + шов, что соответствует высоте моих ступеней 150мм), наконец, заполнил раствором (пескобетоном, то есть), в который притопил всякие обломки кирпича или блоков, чтобы экономить раствор.

Залили вдвоем плиту на крыше топочной, она же пол балкона: по доскам, лежащим на балках перекрытия (брус 100х100, пролет 2,4м, шаг 500мм) постелил гидроизоляцию "линокром", проклеил швы битумным герметиком. Поставил опалубку, положил арматуру - ту же 10мм AIII, которой заранее запасся "по полной программе". Залили самодельным бетоном за полдня слоем 7-8см (чуть менее 1 куба). Пошли дожди, и выявилась ошибка в гидроизоляции: вместо того, чтобы соорудить "корыто" под плиту, я оставил разрыв "борта" под дверным проемом. Оттуда-то и начала капать вода, прямо в топочную. Пришлось потратить дня три на разрушение перфоратором этой части плиты (3 ведра обломков бетона), укладку гидроизоляции (примерно 5л. битумной мастики и рубероид, в 2 слоя), заливку пустоты раствором. Дожди идут, больше ничего не течет, и это радует

Крышу топочной тоже надо было утеплить, между балками. Использовал 50мм Роквул Лайтбатс с перехлестом. Монтируется легко, держится лучше стекловаты Knauff, так как более плотный, но сильнее колет руки, собака. Та же фиксация бечевкой. Решил не заморачиваться тут с вентиляционным зазором, и после монтажа пароизоляции на скобы и проклеивания швов герметиком, тупо привернул стекломагниевый лист (марки люкс, пожароустойчивый) саморезами к прощупываемым через пленку балкам. Получилось несколько топорно, но мне же там гостей не принимать. Будет не лень, потом окультурю.

Наконец, утеплил стены топочной. Они с целью экономии денег и пространства были выполнены у меня из холодного дешевого доломитового блока, в полблока (тогда как сам дом из теплого блока в блок) и однозначно нуждались в утеплении уже в этом году. Вот это была весьма трудная работа, мне вновинку, и растянулась она дней на 10. Думал, не нанять ли, в итоге решил сам. Сначала расчертил стену исходя из ширины листа теплоизоляции Роквул Лайтбатс (600мм). Посадил на дюбеля брус 50х50, горизонтально. Брус предварительно обрабатывал биозащитой. Положил вату - это получилось быстро. Использовал снова бечевку и строительный степлер. После этого наметил места и привернул к первому уровню реек вертикальные рейки поверх, положил листы утеплителя вертикально, таким образом, получилось в сумме 10см утеплителя двумя слоями внахлест. Пристеплил поверх паропроницаемую гидроизоляцию (мембрану). Дальше предстояло самое "технологичное" - собирать сайдинг, был куплен фирмы Docke с профилем "под блокхаус". Делал по инструкции. Учитывал температурное расширение, вернее, сжатие - на улице стояла теплая погода. Насколько ошибся, увижу зимой по сохранности геометрии сайдинга. Если крепеж бруса обрешетки под сайдинг доставлял трудности, то с самими панелями сайдинга в неудобных местах просто задолбался (леса особо поднимать не стал, использовал козлы и стремянку). Но все позади и нелохо смотрится. Дом в этом году утеплять и обшивать сайдингом не буду. А в следующем - если и буду, то не сам, это точно.

Продолжение следует и будет повествовать об обшивке стен изнутри листом, а также о "веселом" и большом деле - полах 1 этажа, с которых теперь можно было бы ракеты пускать, если бы не крыша над головой.

Да, забыл сказать о прокладке электрических проводов. Но тут всю схему разработал товарищ - сказал мне только, где штробить. Для этого дело пришлось потратиться на штроборез (4 тыс, китайский). Тянули провода в основном вдвоем. Общий метраж исчисляется несколькими сотнями.