Дача для "сдачи"

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Pantoff, 05.12.12.

  1. Colonist9
    Регистрация:
    18.06.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Colonist9

    Новичок

    Colonist9

    Новичок

    Регистрация:
    18.06.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Коллега, мы с Вами думаем в одну сторону.
    Моей думке больше года. Успел познакомиться с рынком, локально, в месте проживания, конечно. Ближняя Московская область. Нашел человека, который уже построил и эксплуатирует такой арендный бизнес на 8 домов. Каркасники, натурально. Он смотрит на это как на стабильный пенсионный проект.
    Спрос проверил на своем доме. "Посдавал" его через Циан. Получается, спрос есть, мне делали конкретные предложения об аренде дома. Ну и так далее...
    Если захотите сверить записи, обращайтесь, плиз.
    Colonist9@yandex.ru
     
  2. denlen
    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    318

    denlen

    Живу здесь

    denlen

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    318
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У Шоу "Уральские пельмени" есть зарисовка на эту тему... очень познавательно. Имел подобный опыт, скажу сразу, уборщицу/кастеляншу и мастера оперативного ремонта необходимо сразу "закладывать" в постоянные затраты. Нервы для общения с соседями нужно иметь как канаты. С участковым советую знакомиться сразу. Если у вас есть возможность, каждый раз ездить на сдачу и приемку это одно, а если нет, то кто будет этим заниматься... агенство?

    Оценка возможности аренды по "единичным" вопросам, как говорится - ни о чем. Больше половины таких спрашивающих это просто любопытство, остальные 90% отвалятся по цене. У нас в поселке 3 объекта подобного рода, все выставлены на продажу.
     
  3. Colonist9
    Регистрация:
    18.06.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Colonist9

    Новичок

    Colonist9

    Новичок

    Регистрация:
    18.06.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Дискуссия здесь происходит такая: "сделать и, возможно, пожалеть" vs "не сделать и пожалеть".
    Если "сделать и пожалеть", то вероятность успеха 50%.
    При "не сделать и пожалеть" вероятность успеха = 0
     
  4. denlen
    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    318

    denlen

    Живу здесь

    denlen

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    318
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Фантазер? Сделать в данном случае, это не поле перейти, а вложить, как минимум 6 млн. рублей. Легко филосовствовать перед монитором на диване.
     
  5. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.765
    Благодарности:
    5.145

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.765
    Благодарности:
    5.145
    Конкретики можно?
    В реальности сдал?
    На сколько?
    Сколько заработал?
     
  6. SergeiKa
    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    392

    SergeiKa

    Живу здесь

    SergeiKa

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    392
    Адрес:
    страна НАТО
    Реально за 6 Мруб. проще (а скорее, и выгоднее) квартиру в Москве купить и на длительный срок сдавать.
     
  7. denlen
    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    318

    denlen

    Живу здесь

    denlen

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    318
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да этот фантазер, вам сходу ещё и не такое придумает... с "нулем" сообщений. Вы бы ещё поинтересовались "какой у него дом".
     
  8. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    1.222
    Благодарности:
    363

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    1.222
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    Москва
    Отбой лет через 20.
    У меня бухгалтер взяла квартиру в ипотеку на 20 лет. Сразу сдала ровно за сумму ипотечного выплата. За то, говорит, сын вырастет (ему сейчас 4 месяца) будет своя квартира. Молодец, чо.
     
  9. SergeiKa
    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    392

    SergeiKa

    Живу здесь

    SergeiKa

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    392
    Адрес:
    страна НАТО
    Ну да, времена выгодных вложений в бетон прошли.
    Но и обсуждаемые дачные идеи - не лучше. Через 20 лет дешевый каркасник вообще может развалиться.
     
  10. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    1.222
    Благодарности:
    363

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    1.222
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    Москва
    Он уже передумал строить под сдачу. В соседней ветке уже "строит" на продажу:aga:
     
  11. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    1.222
    Благодарности:
    363

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    1.222
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    Москва
    А еще раньше он разорит хозяина на отоплении.
    Если есть разово 6000000 руб., выгоднее под проценты в банк положить. Получите гарантировано 500 в год, при сдаче, дай бог тысч 300 чистыми останется. И через 20 лет можно забрать свои 6 лямов из банка, а дом нужно перестраивать, вложив еще 4.
     
  12. Colonist9
    Регистрация:
    18.06.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Colonist9

    Новичок

    Colonist9

    Новичок

    Регистрация:
    18.06.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Видимо, я попал в больное. Как посыпались комменты...
     
  13. Colonist9
    Регистрация:
    18.06.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Colonist9

    Новичок

    Colonist9

    Новичок

    Регистрация:
    18.06.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Любой может сам прове
    4-5 % годовых
     
  14. denlen
    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    318

    denlen

    Живу здесь

    denlen

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    318
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну если самого себя комментировать... похоже на дурку.
     
  15. SergeiKa
    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    392

    SergeiKa

    Живу здесь

    SergeiKa

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    392
    Адрес:
    страна НАТО
    Я вот мечтаю за рубежом что-то построить и сдавать летом.
    Так хоть доход в евро.
    А то в рублях 4-5% по депозитам при инфляции в 5% - это какой-то навар от яиц.)