Вопрос о дороговизне и сложности проекта к профессионалам или тем кто строил себе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уже интересно, но надо немного пояснить где-что...

 

Уважаемый автор, исключительно из наилучших побуждений - посмотрите другие проекты!
Полно сайтов, где предлагаются тысячи проектов. И постоить, в принципе, можно все, что угодно!
Но, реально удобных, практичных, не примитивных, но и без излишеств, рациональных, оптимальных - буквально если штук 10 наберется, не более. Они откатаны опытными строителями за эти 20 лет частного строительства. В какие-то п. уже авторами внесены исправления (и, как правило, не одно). На отработанные проекты вам предложат левый/правый (зеркальные) варианты - вам же важен вид из окон. Тот же проект может быть и с гаражом, и с жилой комнатой на его месте. И с разными вариантами фундаментов, уже от профессиональных конструкторов.
Не обижайтесь, но этот вариант - мода начала 90х годов. Сейчас совершенно другие дома строят. Не о хай теке речь, но внешний вид, дизайн совершенно другой.
Полностью поддерживаю все то, что Вам написали выше по поводу планировки/гаража/бассейна.

 

На первом этаже большая гостиная-столовая, котельная с отдельным выходом, с/у, гостевая комната. На втором - разноплановые спальни и с/у. Боюсь кругов в плане строительства, но они показывали свои готовые, выглядят - супер.

 

Ничего привлекательного в этом проекте нет. Да и цена в 2,8 млн. не получится.

 

ИТОГО ПО СМЕТЕ:
№ Наименование Ед. изм. Расход Цена, руб. Всего, руб.

1 Фундамент 1 111 410,00

2 Стены, перекрытия 1 011 410,00

3 Крыша 825 500,00

Скидка на работы -148 320,00

Итого: 2 800 000,00

 

я плакалъ!
особо душили слезы когда фундамент дороже коробки случился. Вот кровля- хоть чуть чуть похоже.

Аффтар! Приглашаем Вас и вашу маскоффскую подрядную фирму в дорогущий Санкт-Петербург, предлагаем построить коттеджный поселок. Оплата наличными, ей -ей!
...тема становится ШОУ.

 

http://kottedj-stroy.ru/contact
Отправьте свои проекты и проверим.
Я контактирую там с Воиновым Максимом

 

Лады... в понедельник подберу что нибудь поприкольнее.
Но и Вы не забывайте нас веселить, ждем продолжения!

 

Пока пауза в веселье, давайте обсудим другой вопрос - круглые стены.
Насколько они:
сложны при строительстве?
удорожают сильно?
практичны и удобны внутри?
долговечны и надежны?
сложности с крышей?
Хотелось бы мнения архитекторов-строителей и тех немногих счастливчиков, у кого был опыт жизни в круге.

 

Да коэффициент 1,3 на расценку кладки, 1,4 на площадь и объем материалов криволинейной кровли вводите- и сами оцените.
После этого и про практичность с надежностью можно побрехать...
Вам же явно все равно про что трепаться, круглых стен в этом проекте не наблюдаем.

 

Я же выкладывал выше набросок

 

Я не профи. но строил себе дом. размеры периметра немного меньше. (строил 2 года назад) https://www.forumhouse.ru/threads/187331/ Так вот у меня вышло на фундамент, стены, перекрытия, утеплитель, облицовка и крыша около 3,2-3,5 млн (вместе с работой). Я строил себе и делал основательный фундамент, да и кровля мягкая (дорогая), перекрывал все жби (даже второй этаж), стены поризованный кирпич итд. Короче можно было и сэкономить и вытянуть до 3х. Так что ваши 2,8 млн учитывая площадь и сложность выглядят не реально.

 

Ну так у нас площади не очень отличаются, да у вас ещё и фундамент толстенный такой. Спасибо, вы таки меня даже на оптимистичный лад настроили.

 

Господа, а каковы перспективы с ценами на материалы (бетон, кирпич, блоки). Сейчас лучше покупать или можно ещё подождать?

 

Нарисую для Вас бесплатно проект коттеджа!