Каркасный дом своими руками - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хотим фото этого всего)
В подробностях.
Или видео.

 

Скоро закину с готовым фасадом и крышей

П. С. Если погода будет до конца недели... грозы передают...

 

У Вот. более менее фасад готов...

 

Да и очень интересует, т. к. 46 тысяч долларов это на наши деньги комната в центре или малогабаритная убитая однушка на самой окраине города...
И вот у меня такие мысли, что если продали всё вместе за 46,000, а заработали ну пусть 16,000 (я видимо понимаю Вашу маму - т. к. это оплата Вашей работы), при стоимости Ваших 7 соток за 7,500 - то получается, что 300 кв. м. вышли вам по себестоимости материалов (ну с учетом некоторых работ, выполненных сторонними организациями, а также водопровода, канализации и наверное электричества) в 22,500 или около 75$ за кв. м. И я не могу в эту сумму поверить по одной простой причине, что как минимум эта сумма должна быть от 200-250 за кв. м.
Или это цена за пустые стены с окнами? А крыша, коммуникации внутри, полы и т. д.

 

Да, Это пустые стены с окнами, в середине - просто каркас.
Крыша (170 кв. м МЧ) мне обошлась в 13 000 грн (1630 дол), работа - около - 1700 грн (210 дол. - половину уже накрыли).
Ребята - работают на дневке, не за м2. потому и цена другая. (в среднем работа по МЧ у нас около 30 грн - 4 дол за м2)
Земля 7500 дол
Фасад 260кв м. - 2600 дол. (мат и работа)
Далее... 300 кв. м. это натянуто)
там реально 220 кв м. - два полноценных этажа.
а 80 м2 - это чердак с черновой высотой потолков 2,35. Здесь и перекрытие хилинькое, и окна дешевле...
пиломатериалы мне обошлись в 40000 грн (5 000 дол)
плиты в 30000 грн (3700 дол).
фундамент свайный ростверк ТИСЭ 68 м погонных - около 1500 дол
скважина с глубинником в 1000 дол.
Окна около 3000 дол на весь дом
дверь входная 3300 грн (410 дол)
лестница одна - 300 дол

трубы на канализацию, воду - 150 дол...
Мелочи (гвозди, пленки, рулетки, ножи, карандаши, скобы, перчатки, пена, саморезы и тд..) 9 000 грн (1125 дол)
Работа наемников - 1800 дол по сегодняшний день...
ИНСТРУМЕНТ - (тачка, переноски, лобзик, рубанок, 2 паркетки, торцовка, болгарка, 2 шурика, молотки, нити, отбивки, пилы, струбцины, уголки, стамески, дрель, бур ТИСЭ, лопаты, генератор, очки, наколенники, степлеры, лестницы, гвоздодер, ножницы по мет, резиновые молотки, кусачки и другая хрень..) 3200 дол...

ИТОГО - 32500 дол.
46 000 - 32500 = 13 500 + инструмент на руках
Также от этих денег (валовой прибыли) нужно отнять деньги потраченные на переписку земли и др. (скажем 1500 дол)
выходит 12 000 + инструмент...
Не так уж и много...
в конце сентября я уволился с работы (до того работал по выходных и вечерам с девушкой - фундамент, скважина, другие мелочи...)
в октябре доводил все.
в ноябре приступил за каркас.
итого работы - 6-7 месяцев.
Реальной работы 4 месяца - зима была ОГОГО!
Для кого-то деньги небольшие, для кого-то нормальные.
НО, как сказал мой сосед - "ЭКСПЕРИМЕНТ УДАЛСЯ!"

 

Молодец!

 

Молодец Алекс.

 

Отслеживаю тему с самого начала, многие прикалывались другие сомневались, но ты все воспринимал адекватно и с юмором - и результат на лицо. Как говорится начало положено, кое какой опыт появился. Удачи тебе!

 

Поддерживаю

 

Олеже, на вскидку, скільки буде коштувати зведення будинку 80кв.м.
давно цим хворію,а тут і кошти підвертаються і з батьками в одному дворі я не винесу

 

В 20-22 тис. дол. можна влізти, але без землі..

 

Не забываем, что язык форума - русский.

 

Всем привет! С праздниками! Всем всего самого лучшего, жизненных успехов!

Мы начали работать над новым проектом дома на 180-190 кв. м.
В приложении есть вся нужная инфа)

Каркас по платформе, утепление эковатой (у нас мокрая задувка в хорошей плотности 4-8 грн за кг. На дом выйдет около 1200 дол)
Крыша - полимер-песчаная черепица.


Фундамент должен был быть свайный ростверк ТИСЭ, но с ним уже мы пролетели и очень сильно) далее расскажу

 

Здесь на фотках участок, более менее ровный, завезли часть пм, сделали туалет, стол для торцовки и еще один для других нужд