Объединение участков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тоже интересует этот вопрос, но у меня два участка в СНТ. Могу ли я строить дом с расположением на обоих участках, или требуется их объединение?

 

В законодательстве написано, что дом ИЖС строиться на участке, а не на участках. Отсюда и вывод.

 

И как тогда с точки зрения законодательства выглядят сблокированные дома? И где грань между одним домом и двумя сблокированными?

 

А Вы собираетесь строить ИЖС (садовый дом) или сблокированный?

 

Интересно в каком это законодательстве написано? В Итальянском или Российском?
Нет нечего такого в законодательстве РФ, можно строить на двух своих смежных участках. Главное соблюсти ПЗиЗ

 

Судя по авотарке, это вам виднее?

Выложите пункт законодательства, который позволяет строить дом ИЖС на двух участках.

 

Может не по вопросу, но я бы посоветовал Вам не строить дом на границе участков. Жизнь полна неожиданностей и не всегда приятных. Сохраните возможность раздельного существования участков. Всяко может быть у Вас или у Ваших детей.

 

Доброго времени суток. Планируем делать межевание участков. У нас на один из участков 12 сот. два собственника: моя супруга и ее подруга. Подруга при межевании хочет сделать разделение участка на 2 по 6 сот. Второй (граничащий с этим участок) целиком принадлежит моей супруге. Есть ли смысл нам объединить 2 наших участка 12 и 6 соток в один?

 

Так у нас весь леймотив законодательства гласит - разрешено все, что прямо не запрещено законом.
Прямой закон есть о запрете строить на двух своих участках?
Правильно - нету!
Другой вопрос, что таких ситуаций единицы, и если они возникают, и то с мкд. И даже там суды на стороне застройщиков.

 

Не правильно.
Во всем законодательстве говориться о строительстве дома ИЖС на участке, а не на участках, пусть даже и "своих".

 

Логика из разряда "Участок ИЖС - для строительства индивидуального жилого дома, два дома строить нельзя".

@apmmap, прямого запрета нет, но возможно попадаете на нарушение град. регламентов в части отступов от соседних участков (ваш второй участок - соседний по отношению к вашему первому участку). Это создано для защиты прав соседей, так что если вы сами с собой судиться не будете, то теоретически и проблемы нет. Но на практике в будущем может возникнуть нужда в продаже участка, или у нас в очередной раз ужесточат борьбу с самоволками, а у вас нарушение град регламентов = самоволка, или проложат автодорогу через участок, а дом - самоволка...

 

Честно говоря, не понял, исходя из вашей логики, можно согласовать уведомление о строительстве дома ИЖС сразу на двух, или Вы предлагаете ничего не согласовывать и возводить самострой?

 

Добрый день, может не совсем по теме. Приобрели два участка ИЖС, объединению они документально подлежат. Но вопрос в другом. Знакомая говорит, что если их обьединить, то дом надо строить по нормам снип посередине нового обьедененного участка. Это правда? Просто мы хотели строить дом в стороне, по нормам там все в порядке и все проходит. Тогда получается, что объединять не надо.

 

Сергей-трофи,
Столько лишней информации...
Актуально только последнее предложение из всего поста.
1. Если не собираетесь продавать часть участка в обозримой перспективе. Иначе придётся проделывать процедуру обратно, и тоже платно.
2. Если это СНТ (ДНТ, ТСН) и вы платите по Уставу членский (целевой) взнос "с участка", а не по м2. Налоги что на 2 разных участка, что на объединённый, будут по сумме одинаковы.
3. Узнайте максимально возможную площадь вновь образованного участка для вашей местности и вашей категории (ВРИ) земель. Может это не возможно будет в принципе.
4. Для возможности по удачному расположению дома, участок бОльшей площади предпочтительнее. Меньше границ - меньше отступов от границ.

 

Т. е. по пункту 4 получается, если я не объединяю участки, я не могу поставить дом на границу между участками?