Объединение участков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можете. Но Вам его могут не зарегистрировать. Вы же обязаны подать заранее "уведомление", где укажете место, куда планируете поставить дом. Если место будет противоречить нормам, Вам откажут. Если Вы проигнорируете отказ и поставите дом - не зарегистрируют.

 

Спасибо. На границу участков может попасть только мастерская-хозблок площадью 24м2, его регистрировать, наверно, не надо?

 

Нужно ли оформлять собственность на баню (хозпостройку, гараж)?

 

вот по моему вопросу выше: https://www.forumhouse.ru/posts/23957238/
у меня по ПЗиЗ максимум для ИЖС 15 соток. А два смежных участка по 11,5 соток.
Так я значит в принципе не могу их объединить в один? Ну или один 15 соток. другой 8 сот сделать - а зачем?
Ну абсурд ведь согласитесь - почему собственник двух смежных участков не может строить дом на меже своих же участков?
Да, ОМСУ может прислать в ответ на уведомление - отказ, как вы пишите:

только вот интересно о чем он будет и на какие нормы будет отсыл-если прямого запрета так размещать дом в законодательстве не существует?
з. ы. через суд конечно многое можно зарегать или признать действия незаконными - но хотелось бы узнать ваше мнение)

 

С точки зрения закона это два разных участка. И не важно, что у них один хозяин.

 

т. е. закона, запрещающего строить на территории двух участков нет?

 

Уважаемые форумчане, планирую приобрести два смежных участка по 7,5 соток. Оба относятся к землям населенных пунктов. Но... у одного назначение ЛПХ (угловой участок граничит с основной и примыкающей дорогами), а у другого - Сельхозпроизводство (граничит только с примыкающей дорогой). Получается что будут проблемы с объединением? Насколько сложно сменить разрешенное использование и что для этого требуется?

 

Собственник участка должен обратиться в МФЦ и подписать соответствующее заявление. Все бесплатно и по срокам дней 8.
Если ваша администрация не передавала сведения о ПЗЗ в Росреестр, то скорее всего нужно будет получить в администрации выкопировку из ПЗЗ. Это тоже бесплатно, но по срокам уже будет около месяца.

 

А отказать могут? Есть ощущение, что местная администрация умышлено делает на удаленные от центральной дороги участки такой ВРИ, дабы потом не регистрировать там дома как жилые, не делать прописки людей, и соответственно, не содержать инфраструктуру.

 

Если нужный вам ВРИ прописан в ПЗЗ, то отказать не могут.

 

Здравствуйте!
Прошу помочь в вопросе присоединения, а точнее перераспределении земельного участка. История следующая: Мы с женой владеем участком с домом (вид собственности общая совместная !). Недавно приобрели в пополам с соседкой смежный участок 5 соток (участок между нашим и соседкой). Данный участок возможно було приобрести только в долевую собственность (тк данный участок был изначально в 1/2 у одного и 1/2 у другого это брат с сестрой) поэтому получается, что 1/2 этого участка у нашей соседки и по 1/4 у меня с женой. Мы с соседко

 

Сорри. Продолжу. Мы с соседкой хотим наш общий участок размежевать, чтоб в дальнейшем присоединить получившиеся половинки к своим основным участкам. В регистрации нам было отказано, тк образовавшиеся участки после размежевания имеют площадь (251 кв. м) меньше допустимого минимума. Поэтому сейчас мы хотим составить соглашение собственников о перераспределении земельных участков. В этом случае всё должно получится и сразу одним махом разделим общий участок и объедим со своими. Вопрос у меня вот в чём. Как быть с тем, что один участок (основной) у нас с женой в общей собственности, а тот что купили и хотим присоединить в долевой ? В самом согласии об этом не сказано, там только о том что "мы втроем выражаем своё согласие на образование 2 (двух) земельных участков из 3 (трех) земельных участков с кадастровыми номерами...

 

При перераспределении ваши доли не играют ни какой роли, права на образуемые участки устанавливаются только на основании соглашения.
ЗК ст. 11.7, п. 2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

 

Так какой вид собственности будет в выписке на наш с супругой участок после перераспределения ? Общий совместный или долевой по 1/2 ?
Я просто не совсем понимаю, но мне кажется, что в росреестре могут отказать в регистрации т. к. объединяемые при перераспределении участки имеют разный вид собственности !

 

Вид собственности будет такой, какой вы пропишете в соглашении на перераспределение. Например участок ЗУ1, площадью 500кв.м. переходит в собственность Иванова А. А., а участок ЗУ2, площадью 800кв.м. переходит в общую долевую собственность Петрова В. В. и Петровой С. С.

Если правильно составите соглашение то не откажут. В крайнем случае регистратор приостановит заявку и напишет замечания, которые нужно будет устранить.