Каркасник 150 кв. м. в полтора этажа после конца света

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Porcupine, спасибо за доступное разъяснение! Просто, на данный момент довольно сложно найти строителей, которые построят именно так, как считаем правильно мы. Сегодня общались с бригадой, они показали нам строящийся дом. На мое предложение такого пирога, как Вы написали, они сказали, что строить так не будут, что они строят по проверенной технологии, которая не вяжется с таким пирогом, причем они считают, что не обязательно утеплять крышу больше, чем стены, а можно даже меньше. Еще они сказали, что с этими обрешетками и доп утеплением, зачем городить огород и т. п. Если честно, я расстроилась, хоть самим строй, честное слово.

 

гоните их... причем вразумительно, "кем проверена и откуда взята ИХ технология?", они вам ничего не ответят. Про "необязательно утеплять крышу больше чем стены" ,это вообще можно в "копилку перлов им. С. Полупанова"

 

TurboKse, коняра меня опередил. Задайте им просто из любопытства вопрос - где и кем проверена технология по которой они строят и кто ее автор . Только предупредите сразу что ответ - "по нашему опыту" и "мы всегда так делаем, никто не жаловался" - вас не устроит

Найти хорошего подрядчика - сложно. Это факт. Но не значит что их нет. Только то, что сложно найти адекватного подрядчика - еще не повод, чтобы отдавать кровно заработанные деньги (немалые), каким то шарамыжникам, знания которых о строительстве идут исключительно из их личных домыслов и "опыта".

 

+ 100 Именно так. Ищите еще, в питере полно грамотных строителей. У вас до весны всяко времени еще полно.

 

Коняра, Porcupine, AlexAref, спасибо! Будем, конечно, искать!

 

Вот поэтому и не иду на биржу, не вы первая с ТАКИМ сталкиваетесь.

 

У нас вот не получилось со сваями, из-за этого много времени потеряли... и денег...Залили УШП!
Сейчас собираем каркас, хотя снегу навалило... Ребят не тороплю, потихоньку строют, а антисептиком обработали пока тепло было, только рейки на обрешетку не успели.
Надо бы темку открыть тоже...
Вам удачи в начинаниях! И терпения со строителями, даже самые суперские работники требуют постоянного контроля.

Я в своей теме про фундамент немного рассказывала как по приглашению с форума ездила смотреть "образцово-показательную стройку", после которой была в шоке...https://www.forumhouse.ru/threads/179572/

 

О, УШП - это моя мечта, но, боюсь, по финансам не потянем
А Вашу тему я уже читала, оказывается И Вам удачи в Вашей стройке, пишите отчет обязательно!

Это плохо

 

На самом деле, на винтовых сваях свет клином не сошелся. Если камни (не крупные), то столбы ТИСЭ зальете. Лить их не сложнее и не дороже, чем винтовые сваи крутить, а возможности накосячить в разы меньше.
О фундаменте пока не думайте вообще! Сначала геология. Она всё и покажет.

 

УШП не намного дороже свай получится, если строители вменяемые, а не рвачи. У Лены-Бис телефон возьмите, кто ей делал, цена судя по ее теме вполне адекватная

 

Если строители делают сваи и ушп по одной цене- то точно они не адекватны...или им всё равно что делать.

 

Более 300 тыс. - адекватная цена? Ну даже если посчитать эквивалентно: сваи + обвязка + лаги + утеплитель + теплый пол по дереву = ну никак не 300 тыс. Нет, может это для УШП это и не дорого, просто чисто для меня такие деньги на фундамент, пусть даже на утепленный, - непозволительная роскошь

 

+1, хотя я все же сторонник буронабивных свай, я там выше уже дал расчет по цене - буронабивная свая выходит не намного дороже винтовой. А если делать бетонный ростверк над землей - он не намного дороже в итоге выйдет нормального швеллера для обвязки.
Нет конечно если обвязку винтовых свай делать из дерева, то дешевле конечно. Но, домик все таки 10*8.
Винтовые сваи ИМХО все таки для небольших домиков вариант хороший. На такие размеры как 150 - все таки или сваи ТИСЭ, или буронабивные или просто ленту.

 

А как может размер дома влиять на материал ростверка?

 

А давайте прикинем.

Свай винтовых на этот дом уйдет не меньше 25 * 4250 = 106 250
Обвязку - возьмем к примеру из дерева с шагом 2 метра - итого 4 пролета по 10 метров и три по 8 = 64 + эрекер судя по всему 2 + 1 + 1 и крыльцо 1,5 + 1,5 +1,5 - итого периметр ленты обвязки = 72,5 метра.
Из 3-х досок 200х50 = 200х150 = 2,175 куба, с учетом обрезков - 2,5 куба, сухая доска в среднем 11 000 рублей = 27 500
Лаги перекрытия возьмем с шагом 500, наши пролеты в 2 метра это позволяют - 20 балок по 8 метров 200 *50 = 1,6 куба Перемычки еще 4 балки по 10 метров = 0,4 куба = с обрезками = 2,2 куба
Обвязка = 72,5 * 0,150*0,050 = 0,54 куба с обрезками 0,6
Итого = 2,8 куба = 30 800
Подшив черного пола = 20 досок по 8 метров 150*25 = 0,6 куба = 11 000 = 6600
Черный пол из ОСП 9 мм - 10*8 = 80 + 2 эркер = 82 / 3,75 (2,5*1,25) = 22 листа * 450 = 9 900
Утепление 200 мм = 82 *0,2 = 16,4 куба * 1750 (роквул) = 28 700
Чистовой пол - ОСП 18 мм = 22 листа * 960 = 21 120 рублей.
Итого материалы = 230 870 рублей.

Все взято с небольшим "запасом" туда уйдет крепеж и прочая мелочевка вроде пленок.
Если добавить работу по сборке этого перекрытия и его утепления - то к 300 точно будет очень близко.